Kos masuk dan pegangan
RM 440K -RM 1.17M. Sebelum booking, sahkan harga nett, pakej, maintenance, bajet furnishing dan buffer vacancy.
Memo projek
7uju Residen memo pelaburan
Jalan Kuching, Selangor · RM 440K -RM 1.17M
Pegangan
Leasehold
Saiz
710-1442 sqft
Pemaju
Distinctive Group
Siap
Q4 2027
Jumlah unit
932
Jenis
Serviced Residence
Penyewa dan exit
Sasaran penyewa / pembeli: keluarga own stay, upgrader atau penyewa praktikal di kawasan sekitar. Sebelum booking, bandingkan entry price dengan projek siap berhampiran supaya jurang resale lebih jelas. Untuk rancangan sewa, jangan lihat gross yield sahaja. Sahkan sewa berperabot, maintenance dan buffer vacancy.
Nota risiko
Trafik dan masa perjalanan sebenar pada waktu puncak perlu disemak berasingan. Pakej akhir, rebate, susunan parkir dan sokongan yuran guaman boleh berubah. Anggaran sewa perlu disemak bersama bekalan projek siap berhampiran. Timeline pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju. Semak butiran pegangan leasehold dan baki tempoh sebelum booking.
Panduan cash buffer
Buffer SPA / guaman: RM 4,400
Buffer duti setem: RM 13,200
Buffer dokumen pinjaman: RM 2,200
Buffer renovasi / masuk rumah: RM 11,000
