Kos masuk dan pegangan
RM 450K-RM 570K. Sebelum booking, sahkan harga nett, pakej, maintenance, bajet furnishing dan buffer vacancy.
Memo projek
KL 48 memo pelaburan
Sungai Besi, Kuala Lumpur · RM 450K-RM 570K
Pegangan
Freehold
Saiz
650-850 sqft
Pemaju
Eco First
Siap
2027
Jumlah unit
1700
Jenis
Serviced Residence
Penyewa dan exit
Sasaran penyewa / pembeli: keluarga own stay, upgrader atau penyewa praktikal di kawasan sekitar. Sebelum booking, bandingkan entry price dengan projek siap berhampiran supaya jurang resale lebih jelas. Untuk rancangan sewa, jangan lihat gross yield sahaja. Sahkan sewa berperabot, maintenance dan buffer vacancy.
Nota risiko
Trafik dan masa perjalanan sebenar pada waktu puncak perlu disemak berasingan. Pakej akhir, rebate, susunan parkir dan sokongan yuran guaman boleh berubah. Anggaran sewa perlu disemak bersama bekalan projek siap berhampiran. Timeline pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju.
Panduan cash buffer
Buffer SPA / guaman: RM 4,500
Buffer duti setem: RM 13,500
Buffer dokumen pinjaman: RM 2,250
Buffer renovasi / masuk rumah: RM 11,250
