入場與持有
RM 320K-509K。預訂前先確認 nett 價格、配套、管理費、傢俱預算和空置緩衝。
項目備忘錄
Gem Residence 投資備忘錄
Perai, Penang · RM 320K-509K
地契
Freehold
面積
441-1445 sqft
發展商
Bellview
完工時間
Q3 2024
單位總數
978
類型
Serviced Residence
租客與退出
潛在租客 / 買家：周邊地區的自住家庭、升級買家或務實租客。 預訂前請把入場價與附近已完工項目對比，先看清未來轉售價差。 做出租計劃時，不要只看毛回報；請確認帶傢俱租金、管理費和空置緩衝。
風險重點
工作日高峰的交通和實際車程必須另外確認。 最終配套、回扣、車位安排和律師費支持可能隨時調整。 租金估算必須和附近已完工供應一起核對。 施工進度和交房時間需要再向發展商確認。
現金緩衝指南
SPA / 律師費緩衝: RM 3,200
印花稅緩衝: RM 9,600
貸款文件緩衝: RM 1,600
裝修 / 入住緩衝: RM 8,000
