入場與持有
RM 1.3M- RM 2.4M。預訂前先確認 nett 價格、配套、管理費、傢俱預算和空置緩衝。
項目備忘錄
The Serenade 投資備忘錄
Putra Height, Subang Jaya, Selangor · RM 1.3M- RM 2.4M
地契
Freehold
面積
1335-2465 sqft
發展商
Sime Darby
完工時間
Q4 2026
單位總數
122
類型
Serviced Residence
租客與退出
潛在租客 / 買家：上班族、外籍租客、學生或市中心租客。 預訂前請把入場價與附近已完工項目對比，先看清未來轉售價差。 做出租計劃時，不要只看毛回報；請確認帶傢俱租金、管理費和空置緩衝。
風險重點
工作日高峰的交通和實際車程必須另外確認。 最終配套、回扣、車位安排和律師費支持可能隨時調整。 租金估算必須和附近已完工供應一起核對。 施工進度和交房時間需要再向發展商確認。
現金緩衝指南
SPA / 律師費緩衝: RM 13,000
印花稅緩衝: RM 39,000
貸款文件緩衝: RM 6,500
裝修 / 入住緩衝: RM 32,500
