入场与持有
RM 320K-509K。预订前先确认 nett 价格、配套、管理费、家具预算和空置缓冲。
项目备忘录
Gem Residence 投资备忘录
Perai, Penang · RM 320K-509K
地契
Freehold
面积
441-1445 sqft
发展商
Bellview
完工时间
Q3 2024
单位总数
978
类型
Serviced Residence
租客与退出
潜在租客 / 买家：周边地区的自住家庭、升级买家或务实租客。 预订前请把入场价与附近已完工项目对比，先看清未来转售价差。 做出租计划时，不要只看毛回报；请确认带家具租金、管理费和空置缓冲。
风险重点
工作日高峰的交通和实际车程必须另外确认。 最终配套、回扣、车位安排和律师费支持可能随时调整。 租金估算必须和附近已完工供应一起核对。 施工进度和交房时间需要再向发展商确认。
现金缓冲指南
SPA / 律师费缓冲: RM 3,200
印花税缓冲: RM 9,600
贷款文件缓冲: RM 1,600
装修 / 入住缓冲: RM 8,000
