入场与持有
RM 902K-1.15M。预订前先确认 nett 价格、配套、管理费、家具预算和空置缓冲。
项目备忘录
Residensi Merbok 投资备忘录
Nibong Tebal, Penang · RM 902K-1.15M
地契
Freehold
面积
2400-2880 sqft
发展商
BYG Group
完工时间
Q4 2025
单位总数
130
类型
Condominium
租客与退出
潜在租客 / 买家：周边地区的自住家庭、升级买家或务实租客。 预订前请把入场价与附近已完工项目对比，先看清未来转售价差。 做出租计划时，不要只看毛回报；请确认带家具租金、管理费和空置缓冲。
风险重点
工作日高峰的交通和实际车程必须另外确认。 最终配套、回扣、车位安排和律师费支持可能随时调整。 租金估算必须和附近已完工供应一起核对。
现金缓冲指南
SPA / 律师费缓冲: RM 9,020
印花税缓冲: RM 27,060
贷款文件缓冲: RM 4,510
装修 / 入住缓冲: RM 22,550
