Belleza 投資備忘錄

入場與持有

RM 600K-1.2M。預訂前先確認 nett 價格、配套、管理費、傢俱預算和空置緩衝。

租客與退出

潛在租客 / 買家：周邊地區的自住家庭、升級買家或務實租客。 預訂前請把入場價與附近已完工項目對比，先看清未來轉售價差。 做出租計劃時，不要只看毛回報；請確認帶傢俱租金、管理費和空置緩衝。

風險重點

工作日高峰的交通和實際車程必須另外確認。 最終配套、回扣、車位安排和律師費支持可能隨時調整。 租金估算必須和附近已完工供應一起核對。 施工進度和交房時間需要再向發展商確認。 下訂前請確認 leasehold 地契和剩餘年限細節。

現金緩衝指南