入場與持有
RM 4.39M-5.08M。預訂前先確認 nett 價格、配套、管理費、傢俱預算和空置緩衝。
項目備忘錄
Longevia 投資備忘錄
Setia Tropika, Iskandar Puteri, Pulai, Johor Bahru, Johor · RM 4.39M-5.08M
地契
Freehold
面積
6401 sqft
發展商
SP Setia
完工時間
Q1 2025
單位總數
12
類型
Condominium
租客與退出
潛在租客 / 買家：周邊地區的自住家庭、升級買家或務實租客。 預訂前請把入場價與附近已完工項目對比，先看清未來轉售價差。 做出租計劃時，不要只看毛回報；請確認帶傢俱租金、管理費和空置緩衝。
風險重點
工作日高峰的交通和實際車程必須另外確認。 最終配套、回扣、車位安排和律師費支持可能隨時調整。 租金估算必須和附近已完工供應一起核對。
現金緩衝指南
SPA / 律師費緩衝: RM 43,900
印花稅緩衝: RM 131,700
貸款文件緩衝: RM 21,950
裝修 / 入住緩衝: RM 109,750
