Kalkulator hartanah
Guna alat perancangan ini sebelum viewing projek. Anggarkan ansuran pinjaman, DSR, hasil sewa, aliran tunai penuh, ROI, duti setem MOT dan harga sekaki persegi, kemudian WhatsApp Lewis untuk perbandingan projek yang lebih jelas.
Cara guna
Penggunaan terbaik
Bermula daripada anggaran ansuran bulanan yang selesa untuk mengira julat harga dan tunai yang diperlukan.
Gunakan sebelum memulakan carian hartanah supaya anda hanya melihat rumah dalam bajet anda.
Guna dalam 3 langkah
- 1Masukkan ansuran bulanan yang selesa.
- 2Tetapkan margin pinjaman, kadar faedah dan tempoh pinjaman.
- 3Semak julat harga maksimum, pinjaman, tunai awal dan panduan pendapatan.
Berapa Harga Mampu? (Kalkulator Kemampuan Terbalik)
Masukkan sasaran ansuran bulanan, bayaran muka, kadar faedah bank, dan tempoh pinjaman. Ini mengira harga hartanah maksimum dan anggaran tunai diperlukan.
Harga hartanah maksimum
RM 489,000
Anggaran jumlah pinjaman
RM 440,000
Panduan tunai permulaan
RM 70,800
Panduan pendapatan
Kira-kira RM 5,700 / bulan
Tunai permulaan = bayaran muka + bufer SPA/guaman + duti setem + perjanjian pinjaman. Pakej pemaju mungkin menanggung sebahagian daripada ini.
Maksud keputusan
Menunjukkan bajet hartanah dan tunai permohonan yang sepadan dengan bayaran bulanan anda.
Sebelum buat keputusan
Kelulusan bank bergantung pada DSR, pengesahan pendapatan dan hutang sedia ada. Sahkan dengan bank/Lewis sebelum booking.
Langkah seterusnya
Kongsi bajet bulanan anda dengan Lewis untuk memadankan projek mengikut kemampuan anda.
Penafian: keputusan kalkulator ialah anggaran untuk perancangan sahaja. Kelulusan bank, kaedah DSR, kadar faedah, tempoh lock-in, yuran guaman, penilaian, duti setem dan pakej pinjaman mungkin berbeza.
Kalkulator Bajet Renovasi
Anggarkan bajet renovasi dan masuk rumah sebelum tingkatkan harga beli hartanah.
Panduan kerja asas
RM 49,500
Panduan perabot
RM 28,000
Kelengkapan elektrik
RM 9,000
Penampan
RM 10,380
Panduan jumlah bajet
RM 96,880
Ringkasan pantas
Fakta Pantas
Paling Sesuai
Profil Pembeli
Kekuatan Utama
Risiko Utama
Langkah Seterusnya
| Paling Sesuai | Ansuran pinjaman, DSR, hasil sewa, ujian tekanan aliran tunai, ROI, MOT dan perbandingan harga |
|---|---|
| Profil Pembeli | Pembeli pertama / pelabur / upgrader / pembeli asing |
| Kekuatan Utama | Menukar angka kasar kepada perbincangan viewing, kos pegangan dan shortlist yang lebih selamat |
| Risiko Utama | Angka kalkulator ialah anggaran dan mesti disahkan dengan bank, peguam dan pakej projek semasa |
| Langkah Seterusnya | Hantar keputusan, bajet, kawasan dan tujuan membeli kepada Lewis untuk padanan projek |
Kalkulator Tersedia
Guna alat yang betul untuk keputusan yang anda cuba buat.
Alat
Kegunaan
Langkah Seterusnya
Alat
Kegunaan
Langkah Seterusnya
Alat
Kegunaan
Langkah Seterusnya
Alat
Kegunaan
Langkah Seterusnya
Alat
Kegunaan
Langkah Seterusnya
| Alat | Kegunaan | Langkah Seterusnya |
|---|---|---|
| Ansuran Pinjaman | Anggarkan komitmen gadai janji bulanan. | Bandingkan ansuran dengan pendapatan dan keselesaan DSR. |
| DSR | Semak kemampuan kasar daripada pendapatan dan komitmen. | Minta Lewis padankan projek dengan keselesaan pinjaman anda. |
| Hasil Sewa | Bandingkan sewa dengan harga masuk. | Sahkan bukti sewa dengan listing semasa dan risiko kekosongan. |
| Aliran Tunai | Uji tekanan kos pegangan bulanan selepas kekosongan, kos tahunan, yuran ejen dan rizab perabot. | Semak penampan tunai tahunan sebelum bergantung pada sewa. |
| ROI / MOT / Penukar | Anggarkan kos, pulangan dan harga ikut saiz. | Sahkan angka guaman dan cukai sebelum booking. |
Soalan Lazim Kalkulator
Bolehkah kalkulator ini sahkan kelulusan bank?
Tidak. Keputusan kalkulator hanyalah anggaran. Kelulusan bank, kaedah DSR, kadar faedah, yuran guaman dan pakej pinjaman mesti disahkan sebelum booking.
Apa yang patut saya hantar kepada Lewis selepas guna kalkulator?
Hantar bajet, kawasan pilihan, tujuan membeli, status pinjaman dan keputusan kalkulator supaya Lewis boleh bandingkan pilihan projek yang sesuai.
Perlu bantuan baca angka ini?
Send Lewis your budget, preferred area, and purpose. He can help you shortlist projects, compare numbers, and plan the next viewing.