Subjual & Sewa
Sama ada anda mempunyai hartanah untuk dijual atau disewakan, atau sedang mencari unit subjual untuk dibeli atau rumah untuk disewa, beritahu Lewis pihak mana anda berada dalam urusan ini dan dapatkan langkah seterusnya yang tepat.
Untuk pemilik yang bersedia menjual unit mereka.
Untuk pembeli yang melihat pasaran sekunder.
Untuk pemilik yang mahu menyewakan dan bukan menjual.
Untuk penyewa yang mencari rumah seterusnya.
Unit subjual dan sewaan semasa bergerak dengan pantas, jadi Lewis berkongsi senarai terkini terus melalui WhatsApp, bukan halaman statik yang cepat lapuk. Hantar mesej untuk dapatkan apa yang tersedia di pasaran mengikut kawasan dan bajet anda.
Jawapan pantas
Soalan lazim sebelum anda membeli, menjual, menyewakan atau menyewa di Malaysia.
Tidak semestinya lebih murah secara mutlak, tetapi subjual selalunya lebih rendah kos per kaki persegi dalam bangunan yang sama kerana tiada bajet pemasaran pemaju atau premium bayaran progresif — dan anda boleh bandingkan dengan harga transaksi sebenar unit demi unit, bukan senarai harga.
Penjual lazimnya melantik ejen dan membayar komisen, dengan kadar serta terma dinyatakan dalam perjanjian agensi sebelum pemasaran bermula. Kadar berbeza mengikut agensi dan jenis hartanah, jadi minta angka tepat secara bertulis dan jangan andaikan satu kadar standard. Pembeli tidak membayar terus kepada ejen jualan.
Tiada tempoh yang tetap. Urusan subjual merangkumi Perjanjian Jual Beli, kelulusan pinjaman, serta proses pindah milik dan setem, dan jumlah masanya banyak bergantung pada kelajuan kelulusan pinjaman anda dan sama ada kebenaran tambahan diperlukan — contohnya kes strata atau lot bumi. Minta anggaran realistik daripada Lewis setelah kedudukan pembiayaan anda jelas.
Bayaran tempahan digunakan untuk mengunci unit semasa Perjanjian Jual Beli disediakan, dan baki bayaran pendahuluan yang dipersetujui perlu dijelaskan semasa menandatangani. Jumlahnya tidak ditetapkan oleh undang-undang dan berbeza antara penjual serta agensi — sentiasa sahkan angka tepat dan terma bayaran balik secara bertulis sebelum membayar.
Ya. Tuan rumah yang ingin menyewakan dan penyewa yang mencari rumah kedua-duanya dikendalikan terus, berasingan daripada sisi jualan — lihat Sewakan Unit Anda atau Cari Rumah Sewa di atas.
Dapatkan shortlist 3 projek percuma
Beritahu Lewis bajet dan kawasan anda — terima shortlist 3 projek pilihan dengan nota harga, sewa dan risiko melalui WhatsApp.
Lebih suka terus bersembang?
WhatsApp selepas hantar