PV 22 memo pelaburan

Kos masuk dan pegangan

RM 373K- RM 1.2M. Sebelum booking, sahkan harga nett, pakej, maintenance, bajet furnishing dan buffer vacancy.

Penyewa dan exit

Sasaran penyewa / pembeli: keluarga own stay, upgrader atau penyewa praktikal di kawasan sekitar. Sebelum booking, bandingkan entry price dengan projek siap berhampiran supaya jurang resale lebih jelas. Untuk rancangan sewa, jangan lihat gross yield sahaja. Sahkan sewa berperabot, maintenance dan buffer vacancy.

Nota risiko

Trafik dan masa perjalanan sebenar pada waktu puncak perlu disemak berasingan. Pakej akhir, rebate, susunan parkir dan sokongan yuran guaman boleh berubah. Anggaran sewa perlu disemak bersama bekalan projek siap berhampiran. Timeline pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju. Semak butiran pegangan leasehold dan baki tempoh sebelum booking.

Panduan cash buffer