Nota kajian
Dikemas kini 17 Jun 2026. Disemak setiap suku tahun untuk perubahan pasaran, pakej dan polisi.
Data pasaran, bukti sewaan, pakej, transaksi dan polisi perlu disahkan semula sebelum sebarang keputusan tempahan.
Senarai pendek Bukit Jalil
Kondominium Pelaburan Terbaik di Bukit Jalil
Bukit Jalil sesuai untuk permintaan keluarga dan kemudahan gaya hidup, tetapi pembeli mesti membandingkan tekanan bekalan, bukti sewa dan pelan unit dengan teliti.
Skor senarai pendek tertinggi
8.2/10
Radium Arena kini mendahului senarai rujukan awam ini.
Ringkasan pantas
Ringkasan Pantas
Sesuai untuk
Pembeli own stay + pelaburan dan permintaan penyewa keluarga
Pelaburan baik?
Bersyarat: terbaik untuk pelan unit dan harga masuk terpilih.
Tahap risiko
Sederhana
Peraturan Skor Lewis
Mengutamakan kawalan risiko bekalan, kecairan dan permintaan sewa.
Senarai Teratas
Radium Arena
| Sesuai untuk | Pembeli own stay + pelaburan dan permintaan penyewa keluarga |
|---|---|
| Pelaburan baik? | Bersyarat: terbaik untuk pelan unit dan harga masuk terpilih. |
| Tahap risiko | Sederhana |
| Peraturan Skor Lewis | Mengutamakan kawalan risiko bekalan, kecairan dan permintaan sewa. |
| Senarai Teratas | Radium Arena |
Senarai pendek mengikut kedudukan
Disusun mengikut Skor Pelaburan Lewis berorientasikan nilai dan tujuan pembeli. Bajet adalah penapis, tetapi susunan didorong oleh nilai, permintaan, kawalan risiko dan logik resale.
Jadual Keputusan Senarai Pendek
Gunakan jadual ini untuk bandingkan logik kedudukan sebelum membuka halaman projek.
Projek
Radium Arena
Skor Lewis
8.2/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 436,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Maple Residence
Skor Lewis
7.7/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 643,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Danau Puchong
Skor Lewis
7.7/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 339,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Aras Residence
Skor Lewis
7.6/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 599,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Oaka Residences
Skor Lewis
7.6/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 854,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Sunway Flora Phase 2
Skor Lewis
7.6/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 723,600
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Ren Residence
Skor Lewis
7.6/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 537,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Ayanna
Skor Lewis
7.4/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 753,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
| Projek | Skor Lewis | Tahap Risiko | Harga Panduan | Semakan Seterusnya |
|---|---|---|---|---|
| Radium Arena | 8.2/10 | Medium | RM 436,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Maple Residence | 7.7/10 | Low-Medium | RM 643,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Danau Puchong | 7.7/10 | Medium | RM 339,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Aras Residence | 7.6/10 | Medium | RM 599,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Oaka Residences | 7.6/10 | Medium | RM 854,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Sunway Flora Phase 2 | 7.6/10 | Medium | RM 723,600 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Ren Residence | 7.6/10 | Medium | RM 537,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Ayanna | 7.4/10 | Medium | RM 753,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
#1
8.2/10
Radium Arena
Old Klang Road, Kuala Lumpur
RM 436K – RM 661KAnggaran ansuran ≈ RM 1,785 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 658 - 920 sqft · 2 - 3 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 436,000
#2
7.7/10
Maple Residence
OUG, Kuala Lumpur
Dari RM 643KAnggaran ansuran ≈ RM 2,632 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 808 - 1378 sqft
Bawah RM700kPembeli sedia lihat unit
Risiko: Low-MediumRM 643,000
#3
7.7/10
Danau Puchong
Puchong, Selangor
Dari RM 339KAnggaran ansuran ≈ RM 1,388 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan Komersial (HDA) · Kediaman Servis · 566 - 999 sqft · 1 - 3 bilik
Bawah RM700kBajet permulaan
Risiko: MediumRM 339,000
#4
7.6/10
Aras Residence
OUG, Kuala Lumpur
Dari RM 599KAnggaran ansuran ≈ RM 2,452 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 850 - 1062 sqft · 2 - 3 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 599,000
#5
7.6/10
Oaka Residences
Bukit Jalil, Kuala Lumpur
RM 854K – RM 1.5MAnggaran ansuran ≈ RM 3,496 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 882 - 1423 sqft · 2 - 3 bilik
Bawah RM1jPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 854,000
#6
7.6/10
Sunway Flora Phase 2
Bukit Jalil, Kuala Lumpur
RM 723,600 - 1,300,800Anggaran ansuran ≈ RM 2,962 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 764-1,259 sqft · 2-4 bilik
Bawah RM1jPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 723,600
#7
7.6/10
Ren Residence
Bukit Jalil, Kuala Lumpur
RM 537K – RM 1.2MAnggaran ansuran ≈ RM 2,198 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 920 - 1680 sqft · 3 - 4 bilik
Bawah RM700kUntuk didiami sendiri
Risiko: MediumRM 537,000
#8
7.4/10
Ayanna
Bukit Jalil, Kuala Lumpur
RM 753K – RM 911KAnggaran ansuran ≈ RM 3,083 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 1155 - 2316 sqft · 3 - 4 bilik
Bawah RM1jPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 753,000
#9
7.4/10
Sunway Flora Residences
Bukit Jalil, Kuala Lumpur
RM 700K-1.2MAnggaran ansuran ≈ RM 2,866 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kondominium · 1055-2562 sqft · 3-4 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 700,000
#10
7.4/10
Vista Lavender
Serdang Hill, Seri Kembangan, Selangor
RM 608K - RM 698KAnggaran ansuran ≈ RM 2,489 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kondominium · 897-965 sqft · 2-4 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 608,000
#11
7.4/10
The Kingswoodz
Bukit Jalil, Kuala Lumpur
Dari RM 430,000Anggaran ansuran ≈ RM 1,760 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 474 - 904 sqft · 1 - 3 bilik
Bawah RM700kBajet permulaan
Risiko: MediumRM 430,000
#12
7.3/10
The Queenswoodz
Bukit Jalil, Kuala Lumpur
RM 737K – RM 1.2MAnggaran ansuran ≈ RM 3,017 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 807 - 1410 sqft · 2 - 4 bilik
Bawah RM1jAkses transit
Risiko: MediumRM 737,000
Soalan Lazim
Apakah pelaburan kondo Bukit Jalil terbaik?
Pilihan terbaik bergantung pada bajet, jenis unit, harga terkini, permintaan sewa, bukti transaksi, risiko bekalan dan strategi resale. Gunakan Skor Lewis sebagai tapisan awal, bukan jaminan mutlak.
Bagaimana Lewis menyusun kedudukan projek ini?
Projek ditapis mengikut tema halaman, kemudian disusun mengikut Skor Pelaburan Lewis berorientasikan nilai: nilai relatif, permintaan sewa, akses, pertumbuhan masa depan, kawalan risiko bekalan, kecairan dan kesesuaian pembeli. Harga murah semata-mata tidak akan menaikkan kedudukan.
Adakah harga ini dijamin?
Tidak. Harga, rebat, pakej, petak tempat letak kereta dan ketersediaan unit boleh berubah. Sentiasa minta Lewis mengesahkan kemas kini terkini daripada pemaju atau pemilik.
Adakah saya patut pilih projek dengan Skor Lewis tertinggi sahaja?
Tidak. Skor tinggi membantu membuat senarai pendek, tetapi pilihan akhir mesti sepadan dengan keselesaan pinjaman, pelan kegemaran, tempoh pegangan, strategi penyewa dan toleransi risiko anda.
Apakah pulangan sewa yang patut saya jangkakan?
Pulangan sewa patut disemak berbanding PropertyGuru, iProperty, SPEEDHOME dan bekalan siap berhampiran sebelum booking. Jangan bergantung pada sewa anggaran terbaik sahaja.
Apakah data transaksi yang patut saya semak?
Semak Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi siap, trend pasaran dan data bekalan jika ada.
Apakah risiko utama?
Risiko biasa termasuk membayar lebih demi rebat, bukti sewa lemah, penyelenggaraan tinggi, bekalan berhampiran yang serupa, pelan unit tidak praktikal dan pasaran resale yang tidak jelas.
Siapa yang patut menggunakan halaman senarai terbaik ini?
Gunakan jika anda mahu senarai pendek sebelum viewing, tetapi masih perlukah Lewis mengesahkan pakej terkini, pelan lantai, unit dan pilihan alternatif.
Bolehkah Lewis bandingkan dua projek daripada senarai ini?
Boleh. Hantar nama projek, bajet dan tujuan membeli. Lewis boleh bandingkan skor, sewa, risiko, pakej, pelan lantai dan strategi resale.
Berapa kerap senarai pendek ini patut disemak?
Senarai pendek patut disemak setiap kali harga, pakej, unit, permintaan sewa atau bukti transaksi berubah.
Perlu Lewis senaraikan pelaburan kondo Bukit Jalil?
Hantar bajet, kawasan pilihan dan tujuan anda. Lewis akan bantu shortlist projek, bandingkan angka dan atur viewing.