宠物友好公寓指南：在武吉加里尔携宠置业的注意事项

Quick summary

快速总结

适合谁

希望避免与邻居和物业管理处发生纠纷的宠物饲养者。

风险等级

中等

买家行动

在我们的网站 /property-investment/bukit-jalil/ 上查看项目列表，并联系当地联合管理处了解最新的宠物政策。

适合谁	希望避免与邻居和物业管理处发生纠纷的宠物饲养者。
风险等级	中等
买家行动	在我们的网站 /property-investment/bukit-jalil/ 上查看项目列表，并联系当地联合管理处了解最新的宠物政策。

解读分层管理条例中的宠物条款

马来西亚的分层产权物业受2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）约束。根据该法令附表三第14条附例，业主原则上有权在单位内或公共区域饲养宠物，除非动物造成滋扰或卫生危害——JMB 不能仅凭一张随意贴出的通知就禁止养宠物。若要真正禁止或限制养宠物，JMB 或 MC 必须在常年大会或特别大会上取得75%的特别决议通过，并在30天内向建筑物专员（COB）备案；违反有效附例的罚款上限为每宗RM200。在吉隆坡，DBKL 另外规定高层住宅只能饲养9个指定犬种（如迷你品犬、玩具贵宾犬和博美犬），每只都需要年度牌照并取得 JMB 或 MC 出具的书面同意信。在核实这两层规定之前，切勿想当然地认为您的宠物一定会受欢迎。

咨询管理处的关键问题

在支付预订费之前，请直接写信给大楼物业经理。您必须询问宠物是否允许进入公共区域，以及是否需要专属的宠物通行证。一些较新的开发项目提供了专用的宠物电梯，以保证非宠物业主的舒适度。获得这些书面的细节答复，可以保护您免受未来的投诉和法律通知困扰。中介的口头保证不具法律约束力。

绿地与户外空间的可达性

宠物犬需要定期的户外活动，以保持健康并减少在公寓内的吠叫。武吉加里尔以其巨大的康乐公园和风景秀丽的高尔夫度假区而闻名。然而，大多数公共公园都制定了禁止宠物进草坪的严格规则。您应当寻找附近的私营狗狗公园或吉隆坡武吉加里尔柏威年广场附近的宠物友好型商业广场，以确保您的宠物有足够的活动空间。提前规划散步路线。

选择最适合宠物的户型格局

携带宠物居住在像安达兰民居这样808-816平方英尺的紧凑型公寓中可能会面临挑战。而像 /projects/oaka-residence/ 这样空间更充裕的项目，则为宠物提供了更广阔的自由活动区域。寻找带大阳台的户型，阳台可安装安全防护网。良好的通风对于在高层住宅中管理宠物异味也至关重要。这能保持室内空气清新。

买家检查清单

各栋大楼关于饲养宠物的分层管理条例各不相同。在未获得管理处书面批准前，切勿盲目假定项目是宠物友好的。

1

获取一份关于宠物的分层大楼住户守则书面副本。

2

核实联合管理处是否要求提供吉隆坡市政局（DBKL）颁发的宠物许可证。

3

确认大楼是否配备了专用的宠物友好电梯。

4

在三公里半径范围内寻找最近的兽医诊所。

5

检查阳台墙面，确保可以安全地安装防护网。

1	获取一份关于宠物的分层大楼住户守则书面副本。
2	核实联合管理处是否要求提供吉隆坡市政局（DBKL）颁发的宠物许可证。
3	确认大楼是否配备了专用的宠物友好电梯。
4	在三公里半径范围内寻找最近的兽医诊所。
5	检查阳台墙面，确保可以安全地安装防护网。