房产所有权 (Property Ownership)
在吉隆坡、槟城、雪兰莪或柔佛购买住宅房产，支持你全家在马来西亚的长期生活规划。
2026 马来西亚居留与移民居住指南 (MM2H Guide)
通过 MM2H 第二家园计划规划你在马来西亚的居留与居住准证。
计划退休、家庭搬迁或在马来西亚建立长期居住基地？第二家园计划 (Malaysia My Second Home) 为符合条件的申请人开启更清晰的长期居留路线图，而 Lewis 则协助你以实际数据对比房产规划。
如果你想在马来西亚长期居住、退休或安排家庭生活，Lewis 可协助你比较地区、房产预算、项目选择与生活便利性，让 MM2H 规划更清楚。
第二家园居留优势
为什么选择在马来西亚申请长期居住准证？
马来西亚以多元文化、高水平私立医疗、丰富国际学校资源、合理生活成本以及涵盖市中心、郊区与度假风采的房产选择而闻名。
税务规划考量 (Tax Planning Context)
在做出任何决定前，了解你的海外收入、当地消费计划及房产预算如何影响搬迁决策。
家庭居住规划 (Family Residency Planning)
综合比较适合配偶、子女及父母的居住地区，兼顾国际学校、医疗机构、交通及日常生活便利。
医疗与高品质生活 (Healthcare & Lifestyle)
挑选靠近私立医院、成熟配套、购物中心、公园及符合你生活节奏的社区房产。
区域选择与分布
选择最适合你的马来西亚居住区域。
马来西亚不同的居住途径适合不同的生活目标。先比较区域，再匹配房产预算、家庭需求及年度居住时间计划。
联邦第二家园 (Federal MM2H)
吉隆坡、槟城与雪兰莪
商业与生活核心地带，汇集优质国际学校、高级医疗服务、便捷公共交通及成熟城市配套。
参考房产门槛：RM 600,000 - RM 2,000,000
特区计划 (Special Zone)
柔佛森林城市金融特区 (Forest City SEZ)
毗邻新加坡与柔佛-新加坡经济特区 (JS-SEZ)，适合看重马来西亚南部地理优势及跨国灵活度的买家。
参考房产门槛：RM 500,000
砂拉越 S-MM2H
砂拉越 S-MM2H 计划
东马独立的第二家园途径，拥有自身的法规与门槛，适合偏好古晋或砂拉越舒适生活的申请人。
参考定期存款 (Fixed Deposit)：单身 RM 150,000
沙巴 SB-MM2H
沙巴 SB-MM2H 计划
以亚庇 (Kota Kinabalu) 为核心的申请途径，适合向往海滨生活、自然风光及东马居留选择的申请人。
参考房产门槛：RM 600,000
联邦 MM2H 制度细则
对比联邦 MM2H 官方三大等级 (Silver / Gold / Platinum)
在咨询持有执照的 MM2H 顾问前，可将此作为规划参考，清晰对比银卡 (Silver)、金卡 (Gold) 和白金卡 (Platinum) 等级之间的预算与要求差异。
核心指标参数
签证居留准证期限
银卡 (Silver Tier)
5 年（可续签）
金卡 (Gold Tier)
15 年（可续签）
白金卡 (Platinum Tier)
20 年（可续签）
核心指标参数
定期存款要求 (Fixed Deposit)
银卡 (Silver Tier)
USD 150,000
金卡 (Gold Tier)
USD 500,000
白金卡 (Platinum Tier)
USD 1,000,000
核心指标参数
强制房产购买门槛
银卡 (Silver Tier)
最低 RM 600,000
金卡 (Gold Tier)
最低 RM 1,000,000
白金卡 (Platinum Tier)
最低 RM 2,000,000
核心指标参数
房产持有锁定期要求
银卡 (Silver Tier)
强制持有 10 年
金卡 (Gold Tier)
强制持有 10 年
白金卡 (Platinum Tier)
强制持有 10 年
核心指标参数
就业与当地投资经营
银卡 (Silver Tier)
受限（不可直接工作）
金卡 (Gold Tier)
受限（不可直接工作）
白金卡 (Platinum Tier)
完全允许就业或经商
核心指标参数
年度最低居住天数要求
银卡 (Silver Tier)
每年 90 天
金卡 (Gold Tier)
每年 90 天
白金卡 (Platinum Tier)
每年 90 天
| 核心指标参数 | 银卡 (Silver Tier) | 金卡 (Gold Tier) | 白金卡 (Platinum Tier) |
|---|---|---|---|
| 签证居留准证期限 | 5 年（可续签） | 15 年（可续签） | 20 年（可续签） |
| 定期存款要求 (Fixed Deposit) | USD 150,000 | USD 500,000 | USD 1,000,000 |
| 强制房产购买门槛 | 最低 RM 600,000 | 最低 RM 1,000,000 | 最低 RM 2,000,000 |
| 房产持有锁定期要求 | 强制持有 10 年 | 强制持有 10 年 | 强制持有 10 年 |
| 就业与当地投资经营 | 受限（不可直接工作） | 受限（不可直接工作） | 完全允许就业或经商 |
| 年度最低居住天数要求 | 每年 90 天 | 每年 90 天 | 每年 90 天 |
规则政策可能会根据官方最新公告、区域政策、中介办理流程及申请人个人背景有所调整。在做出任何签证或房产承诺前，请先核实最新 MM2H 条款。
保密评估咨询
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请输入你的家庭成员结构、偏好的马来西亚区域以及预估预算。Lewis 将为你提供房产定位建议，同时协助你对接合规顾问核实移民细节。
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