预算与贷款成数
银行愿意贷款的成数（Margin of Finance）与你自己需要准备的首付及其他费用，是两个不同的数字——看房前先把两者都弄清楚。
买家服务
买二手房，价格与屋况都不靠猜。
二手房交易和新楼盘不同——你看到的是真实单位，而不是样板房。在决定之前，先弄清楚预算、屋况检查和相关文件手续。
二手房 vs 新楼盘
二手房让你能实地查看真实单位、了解邻居情况及大厦管理方式；新楼盘则提供发展商配套，但需要等待建成。比较哪一种更符合你的时间规划。
屋况与验屋
漏水、电线老化、防水层等问题都会影响你的实际入手价格——出价前就该检查，而不是签约之后才发现。
地契与产权年限
永久地契（Freehold）还是租赁地契（Leasehold）、剩余年限、分层地契（Strata Title）是否已经发出，都会影响贷款与转售。
出价与议价
参考同区成交价、订金金额，以及卖家的处境，都会决定你有多少议价空间。
交易费用与时间表
律师费、印花税、贷款文件手续，以及从签约到收钥匙的合理周数，让你心里有数。
先发送你的需求资料。
表格能帮助 Lewis 在回复前先了解你的具体需求与情况。
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