Lewis 观点
Khaya Residence 生活方式与设施全景巡礼：8层休闲裙楼、60层
全方位剖析Khaya Residence的生活配套设施，重点呈现8层度假裙楼、60层高空健身房、包含Anytime Fitness在内的10间商铺裙楼，以及带来无遮挡视角的低密度周边环境。
Quick summary
快速总结
适合谁
风险等级
买家行动
| 适合谁 | 注重生活品质的业主、健康养生爱好者，以及极为看重自然采光与无遮挡城市景观的买家。 |
|---|---|
| 风险等级 | 低 |
| 买家行动 | 与Lewis Chong共同研究建筑朝向图，锁定背对Menara TNB写字楼的单位，以获得极佳观景视野。 |
8层设施裙楼：活力与养生主题区域
Khaya Residence 共有795个单位，楼高61层，户型面积从630至2,427平方英尺不等，售价介于RM877,000至RM300万之间，预计2029年第二季度完工。该项目的主要休闲枢纽位于宽敞的8层设施裙楼，旨在为各个年龄段的住户打造一片绿意盎然的都市庇护所。户外的活力生活方式配置包括全尺寸匹克球场（Pickleball Court）、环绕着日光躺椅的游泳池，以及专门用于户外社交聚会的派对草坪。热爱自然与健康生活的人士可以在配备足底按摩步道的感官花园漫步，或在宁静的晚霞花园及遮阳用餐亭中放松身心。带小孩的家庭也能在幼儿游乐区与儿童探险游乐场中享受温馨的亲子时光。这一多层次的裙楼平台在Bangsar CBD的核心地带呈现出度假村级别的奢华体验。
60层高空健身房与云端全景观景台
位于61层住宅大楼顶部的60层天际天台，带来了俯瞰吉隆坡天际线全景的尊贵生活体验。该层最耀眼的明珠是全玻璃幕墙高空健身房，健身爱好者可以在将Bangsar、Damansara Heights和吉隆坡市中心美景尽收眼底的同时畅快锻炼。高空健身房周围环绕着天际观景亭、景致宜人的休息休息区以及安静的观景台，非常适合在夜晚华灯初上时放松身心。这一云端庇护所为住户提供了一个招待宾客或在繁忙工作后舒缓压力的绝佳场所。将顶级健身设施设在60层，确保了每一位业主无论自住单位位于哪一层，都能共享这片世界级的天际美景。
底层商铺裙楼：Anytime Fitness与精品超市入驻
Khaya Residence通过其底层包含10间精选商业铺位的零售裙楼，将生活便利无缝融入日常。开发商已确认主力入驻商户包括24小时运营的Anytime Fitness健身房分店、精品便利超市以及精选餐饮咖啡馆。住户只需乘电梯下楼，即可在无需离开大楼的情况下使用健身设施、采购日常生鲜杂货及享用美味热食。这种自给自足的零售生态系统极大地提升了日常生活品质，尤其是对于工作时间不规律的忙碌企业高管而言更是如此。知名生活品牌的入驻，也显著提升了租客对该大楼的出租意愿。
稀缺的低密度周边环境与无遮挡视野保障
Khaya Residence项目地块一个极其独特且珍贵的特征在于，尽管位于CBD核心区，其紧邻的周边环境却保持着稀缺的低密度状态。由于邻近的大大部分土地属于国家能源（TNB）的机构用地，周边地块多为低层公共设施，包括SK Bangsar国际学校、Bomba消防局、体育场/运动场，以及附近的Pantai Hospital KL和马大医疗中心（UMMC）。这种低密度缓冲带保障了绝大多数住宅单位能够享受到俯瞰Bangsar绿植与城市景观的无遮挡开阔视野。唯一视野受到部分遮挡的单位是直接正对Menara TNB写字楼的朝向，因此在选购单位时，朝向选择显得尤为关键。
买家检查清单
Khaya Residence将丰富的度假设施与Anytime Fitness及精品超市等便利配套完美结合，同时被机构用地包围，保障了长期的无遮挡开阔视野。
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| 1 | 考察8层设施裙楼规划：游泳池、匹克球场及感官花园 |
|---|---|
| 2 | 评估60层高空健身房概念及全景天际线朝向 |
| 3 | 确认底层商业铺位的确定入驻商户（含Anytime Fitness分店） |
| 4 | 核对周边用地规划图（SK Bangsar、消防局操场、Pantai医院）以确认无遮挡视角 |
| 5 | 联系Lewis Chong挑选具有永久无遮挡观景视角的特定单位 |
常见问题
8层裙楼平台配备了哪些休闲设施？
8层配备了带有足底按摩步道的感官花园、用餐亭、派对草坪、幼儿游乐区、游泳池、晚霞花园、匹克球场以及儿童探险游乐场。这些设施全面兼顾了活力运动与户外养生需求。
Khaya Residence的商业裙楼确认了哪些入驻商户？
包含10个铺位的商业裙楼已确认主力入驻商户，包括24小时Anytime Fitness健身房分店、精品超市以及精选餐饮咖啡馆。大楼楼下即享这些核心配套，确保了白领人士的最大出行便利。
为什么Khaya Residence的大多数单位都能享有无遮挡城市景观？
邻近土地大多属于国家能源（TNB）等机构所有，分布着SK Bangsar学校、消防局操场、体育场及Pantai医院等低层建筑。这种低密度周边环境为绝大多数住宅单位保留了开阔视线。
是否有任何单位的视野会受到部分遮挡？
是的，位于中低楼层且直接正对43层Menara TNB写字楼的单位视野会有部分受遮。买家可以通过选择更高楼层或在Lewis协助下挑选面向外侧的单位来避免这一情况。
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