MM2H 福利与要求
100 万令吉实际能买到什么
对于正在围绕特定购房预算规划 MM2H 申请的人来说，100 万令吉实际能买到什么实际意味着什么。
Quick summary
快速总结
适合谁
风险等级
买家行动
| 适合谁 | 正在考虑申请 MM2H 的人士及其家庭，希望在投入资金之前，先了解这个项目真实的要求和取舍。 |
|---|---|
| 风险等级 | 低 |
| 买家行动 | MM2H 的购房要求，意味着「符合资格」本身也是一个房地产决定——可以找 Lewis 了解，目前槟城有哪些项目符合你所在级别的最低房价门槛，并且适合长期持有。 |
100 万令吉实际能买到什么
MM2H 黄金级 100 万令吉的房产门槛，恰好和吉隆坡自己的 100 万令吉外国人购房下限、以及槟城岛的分层产权 100 万令吉门槛对齐，但雪兰莪 200 万令吉的门槛，以及柔佛有地房产 200 万令吉的门槛，仍然会盖过它——所以做预算时，州属的重要性不亚于级别本身。 在为满足这项要求而挑选房产之前，这是值得先弄清楚的具体运作机制。
级别数字哪里适用、哪里不适用
黄金级 RM 1,000,000 的门槛，恰好和吉隆坡自己 RM 1,000,000 的最低要求对齐，但雪兰莪 RM 2,000,000 的门槛，以及柔佛有地房产 RM 2,000,000 的门槛，都会盖过它——做预算时，州属的重要性不亚于级别本身。
级别数字哪里适用、哪里不适用
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
| 州属/地区 | 分层产权最低门槛 | 有地产权最低门槛 |
|---|---|---|
| 吉隆坡 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
| 雪兰莪（第一及第二区） | RM 2,000,000 | RM 2,000,000 |
| 槟城岛 | RM 1,000,000 | RM 3,000,000 |
| 槟城大陆 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
| 柔佛 | RM 1,000,000 | RM 2,000,000 |
| 马六甲 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
| 森美兰 | RM 600,000 | RM 1,000,000 |
| 砂拉越 | RM 550,000 | RM 550,000 |
| 沙巴 | RM 600,000 | RM 1,000,000 |
在选定具体项目之前，我会先确认这些
在假设 RM 1,000,000 就够用之前，请先确认候选项目实际适用哪个州属门槛——雪兰莪和柔佛的有地房产，都会把实际数字往上推，具体各州最新数字，可以请持牌代理逐一核实。
买家检查清单
MM2H 的购房规则，把签证资格审核变成了一个房地产决定——对待这次购房，应该像对待任何其他房产投资一样仔细审视，而不是当作走个形式。
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| 1 | 确认你所在级别当前的最低房产价值 |
|---|---|
| 2 | 确认该房产确实符合 MM2H 规则的要求 |
| 3 | 在下定之前研究发展商的过往口碑 |
| 4 | 选地点时把 10 年转售锁定期纳入考量 |
| 5 | 多比较几个项目，而不只是看第一个推荐的 |
常见问题
MM2H 的购房要求，可以是任何类型的房产吗？
一般需要是符合当前最低价值要求的住宅房产——在列入候选名单之前，请向代理确认符合资格的房产类型。
如果计划有变，能不能在 10 年内把房子卖掉？
标准规则是 10 年内锁定不能转售，不过在这期间换成价值更高的住宅是被允许的——具体细节请向 MOTAC 或代理确认最新规定。
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我会把选级别这件事，先当作财务规划来看，其次才是移民决定——购房要求意味着，你选的级别，同时也定下了你在马来西亚的置产预算。
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我会把选级别这件事，先当作财务规划来看，其次才是移民决定——购房要求意味着，你选的级别，同时也定下了你在马来西亚的置产预算。
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