MM2H 福利与要求
200 万令吉实际能买到什么
对于正在围绕特定购房预算规划 MM2H 申请的人来说，200 万令吉实际能买到什么实际意味着什么。
Quick summary
快速总结
适合谁
风险等级
买家行动
| 适合谁 | 正在考虑申请 MM2H 的人士及其家庭，希望在投入资金之前，先了解这个项目真实的要求和取舍。 |
|---|---|
| 风险等级 | 低 |
| 买家行动 | MM2H 的购房要求，意味着「符合资格」本身也是一个房地产决定——可以找 Lewis 了解，目前槟城有哪些项目符合你所在级别的最低房价门槛，并且适合长期持有。 |
200 万令吉实际能买到什么
MM2H 白金级 200 万令吉的房产门槛，正好和雪兰莪自己的外国人购房下限对齐，但在槟城岛，有地房产的州属门槛是 300 万令吉，连白金级的数字都会被盖过——在这个预算下，比级别标称数字更重要的，是项目选择和发展商的过往口碑。 在为满足这项要求而挑选房产之前，这是值得先弄清楚的具体运作机制。
白金级的门槛在哪里会被超越
白金级 RM 2,000,000 的最低要求，正好和雪兰莪自己 RM 2,000,000 的外国人购房门槛对齐，但在槟城岛，有地房产的州属门槛是 RM 3,000,000，连白金级买家都会被推高到超出级别本身的数字。
白金级的门槛在哪里会被超越
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
州属/地区
分层产权最低门槛
有地产权最低门槛
| 州属/地区 | 分层产权最低门槛 | 有地产权最低门槛 |
|---|---|---|
| 吉隆坡 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
| 雪兰莪（第一及第二区） | RM 2,000,000 | RM 2,000,000 |
| 槟城岛 | RM 1,000,000 | RM 3,000,000 |
| 槟城大陆 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
| 柔佛 | RM 1,000,000 | RM 2,000,000 |
| 马六甲 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
| 森美兰 | RM 600,000 | RM 1,000,000 |
| 砂拉越 | RM 550,000 | RM 550,000 |
| 沙巴 | RM 600,000 | RM 1,000,000 |
在选定具体项目之前，我会先确认这些
在假设 RM 2,000,000 就是要规划的数字之前，请先确认目标地点具体的州属门槛——尤其是槟城岛，有地房产的预算要往 RM 3,000,000 靠拢，并向持牌代理确认最新数字。
买家检查清单
MM2H 的购房规则，把签证资格审核变成了一个房地产决定——对待这次购房，应该像对待任何其他房产投资一样仔细审视，而不是当作走个形式。
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| 1 | 确认你所在级别当前的最低房产价值 |
|---|---|
| 2 | 确认该房产确实符合 MM2H 规则的要求 |
| 3 | 在下定之前研究发展商的过往口碑 |
| 4 | 选地点时把 10 年转售锁定期纳入考量 |
| 5 | 多比较几个项目，而不只是看第一个推荐的 |
常见问题
MM2H 的购房要求，可以是任何类型的房产吗？
一般需要是符合当前最低价值要求的住宅房产——在列入候选名单之前，请向代理确认符合资格的房产类型。
如果计划有变，能不能在 10 年内把房子卖掉？
标准规则是 10 年内锁定不能转售，不过在这期间换成价值更高的住宅是被允许的——具体细节请向 MOTAC 或代理确认最新规定。
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MM2H 白金级：实际要求是什么
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我会把选级别这件事，先当作财务规划来看，其次才是移民决定——购房要求意味着，你选的级别，同时也定下了你在马来西亚的置产预算。
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Lewis 总结
我会把选级别这件事，先当作财务规划来看，其次才是移民决定——购房要求意味着，你选的级别，同时也定下了你在马来西亚的置产预算。
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