MM2H 对比其他国家
MM2H 还是葡萄牙 D7 签证：到底哪个更适合你
从成本、税务、期限和家属覆盖等维度，权衡 MM2H 和葡萄牙 D7 签证——给想要先看结论、再看完整对比的人。
Quick summary
快速结论
先看重点，再慢慢读完整文章。
适合谁
风险等级
Lewis verdict
买家行动
| 适合谁 | 正在权衡 MM2H 和其他国家「投资换居留」项目、想弄清楚哪个真正符合自己预算和目标的人。 |
|---|---|
| 风险等级 | 中等 |
| Lewis verdict | 我不卖移民咨询——我卖的是马来西亚房产。但因为 MM2H 和购房直接挂钩，所以在很多潜在申请人最终决定选哪个项目之前，我常常会陪他们一起走一遍这种对比。 |
| 买家行动 | MM2H 的购房要求，意味着「符合资格」本身也是一个房地产决定——可以找 Lewis 了解，目前槟城有哪些项目符合你所在级别的最低房价门槛，并且适合长期持有。 |
简短版结论
葡萄牙 D7 签证适合真正想要拿到欧盟护照、又能证明稳定被动收入、也不介意葡萄牙税率的人——MM2H 适合想要更简单的存款式资格审核、日常税务负担更低，但也接受永远拿不到公民身份这个现实的人。
四个维度分别怎么比
成本方面：葡萄牙 D7 签证要求申请人每月有约 920 欧元（每年 11,040 欧元）的被动收入，外加一笔金额相当的银行存款作缓冲，以及大约 260 欧元的政府手续费——相比 MM2H 六位数的定期存款，前期投入小得多，但它考核的是持续的收入水平，而不是一次性存款。 税务方面：葡萄牙 D7 签证已经不再享受旧版 NHR 统一税率优惠（该优惠现在只对科技、科研类别的新移民开放）——一旦触发税务居民身份，境外收入要按葡萄牙标准累进税率纳税，最高可达 48%（加上附加税则为 53%），比 MM2H 有条件的境外收入免税重得多。
剩下的部分
期限和入籍方面：葡萄牙 D7 签证初期有效期 2 年，续签为 3 年，5 年后可申请永久居留权，5 到 10 年后可申请入籍——这是通往欧盟公民身份的真实途径，而 MM2H 无论哪个级别都不提供这条路。 家属方面：葡萄牙 D7 签证覆盖配偶、子女和受抚养的父母，但每加一人都要证明额外的被动收入（配偶要多 50%，每个孩子多 30%）——MM2H 的定期存款额度已经涵盖了范围很广的家属名单，不需要按人头往上加存款金额。
买家检查清单
葡萄牙 D7 签证适合真正想要拿到欧盟护照、又能证明稳定被动收入、也不介意葡萄牙税率的人——MM2H 适合想要更简单的存款式资格审核、日常税务负担更低，但也接受永远拿不到公民身份这个现实的人。
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| 1 | 先弄清楚自己真正的目标：长期生活方式，还是第二本护照 |
|---|---|
| 2 | 把自己现实的预算，和每个项目的实际成本做对比 |
| 3 | 确认你需要覆盖哪些家属、以及怎么覆盖 |
| 4 | 想清楚入籍途径对你来说有多重要 |
| 5 | 针对每个项目，找持牌顾问核实最新数字 |
常见问题
那到底 MM2H 和葡萄牙 D7 签证哪个更好？
没有哪个是普遍更好的——这取决于你的预算、入籍对你重不重要、你的家庭结构，以及你实际想住在哪个地区。请用上面的对比，来匹配最符合你具体目标的项目。
我能不能两个都申请，之后再决定？
原则上可以，因为它们是不同国家的独立项目——但每个项目都需要各自的资金投入，所以大多数人还是会根据自己实际打算长期居住的地方来做选择。
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把不同新闻放在同一个买房框架里看。
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光看标价，没办法看到全貌——我一直都会把headline成本，和你实际能拿到的东西放在一起权衡：签证期限、家属覆盖范围、税务待遇，以及最终有没有入籍这条路。
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我不是税务顾问，这也不是税务建议——但了解一项免税规定到底有没有条件、条件有多严格，会改变你应该给这些项目「免税」这个headline多大的权重。
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比较每种签证的有效期，以及它是否能通往长期居留之外的其他身份。
Lewis verdict
如果目标真的是拿到第二本护照，那签证期限这个数字其实没那么重要，更重要的是这个项目到底有没有入籍途径——在比较年限之前，我会先把这个问题弄清楚。
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先弄清楚自己真正的目标：长期生活方式，还是第二本护照
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把自己现实的预算，和每个项目的实际成本做对比
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确认你需要覆盖哪些家属、以及怎么覆盖
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想清楚入籍途径对你来说有多重要