The Arden @ Damansara Avenue

The Arden @ Damansara Avenue 是位于斯里白沙罗的永久地契甲级分层办公塔楼。项目为单座 38 层绿色认证塔楼，共 455 间办公套房，是 48 英亩 Damansara Avenue 综合总体规划区内首个商业组成部分。

由 Indo Aman Bina Sdn Bhd（TA Global Berhad 成员公司）发展。

项目位于吉隆坡 52200 斯里白沙罗 Persiaran Perdana，坐落于 Damansara Avenue 综合总体规划区内，紧邻 Sri Damansara Sentral 地铁站。

是的。The Arden 持有永久地契商业地契，这在巴生谷这一带的新分层办公室供应中并不常见。

塔楼设有 320 公尺有盖高架天桥直通 Sri Damansara Sentral 地铁站，另一条通道连接即将落成、面积 42 万平方尺的 DA Central Mall，租户通勤与购物无需走出户外。

套房面积由 Type A1 的 495 平方尺至 Type H 的 1,615 平方尺，合并后的企业楼面可达 3,111 平方尺。格局一般包含总监室、开放式工作区、茶水间与独立洗手间，较大户型另设专属会议室与接待处。隔间可打通，相邻单位可随企业成长合并。完整户型图请 WhatsApp 联系 Lewis。

商务设施包括礼堂、会议室与研讨室、行政会所、内容创作与播客工作室。38 楼设有云端无边际泳池、空中酒吧、雪茄室、健身房与高尔夫模拟器，并配备绿色认证建筑系统与多层保安。

目前尚未公开价格表，目标完工时间预计为 2028 年第一季。价格、企业配套与可选单位经常变动，请 WhatsApp 联系 Lewis 索取最新核实资讯。

有条件。值得深入研究，但必须先确认成交证据、租金、供应量和可选单位。

The Arden @ Damansara Avenue 的 Lewis 投资评分为 7.8/10，综合考量相对价值、租金需求、供应风险控制、流动性、地点素质、交通便利性和未来增长潜力。单纯价格低并不代表项目就是顶级选择。

可以先让 Lewis 核实附近最新出租挂牌作为租金初步参考，再比较管理费、空置和装修成本后做投资决策。

目前框架将此项目风险评为中等风险。实际风险仍取决于最新 nett 价格、单位选择、竞争供应量和租金证据。

The Arden @ Damansara Avenue 最适合投资客、自住买家、长期持有者、重视交通的买家。

The Arden @ Damansara Avenue 可能不适合短期转售客、想避开供应竞争的买家、需要立即入住的买家。

退出策略是选购转售客群明确、户型实用、入场价合理，且租金需求仍能与周边已完工项目竞争的单位。

更好的替代选择取决于你的预算、偏好地区和购买目的。建议根据 Lewis 评分、实际通勤、租金证据、管理费和可选户型来比较周边项目。

建议先查核 Brickz、EdgeProp 和 NAPIC 的数据，了解实际成交区间、已完工可比价格和供应趋势，再参考开价。

建议持有期为 5-10 年，实际仍需视贷款负担、空置缓冲、市场周期和个人退出计划而定。

The Arden @ Damansara Avenue 适合在 Bandar Sri Damansara 比较的自住买家，因为项目提供 Commercial 选择，价格Contact for Pricing，拥有 Freehold 地契，面积约 495 - 3,111 sqft。

对于投资，下订前请先将 The Arden @ Damansara Avenue 与附近已完工出租供应、实际带家具成本、管理费和租客需求进行比较。

请询问最新 nett 价格、回扣、配套有效期、可选栋座单位、车位分配、预估管理费、平面图以及贷款能力评估。

Lewis Chong（REN 69566，隶属 IQI Global）可以帮你比较最新配套、平面图、贷款舒适度、租赁逻辑和替代选择。

最近的 MRT/LRT 参考是 Sri Damansara Sentral MRT Station。在依赖交通便利之前，请确认实际步行距离和是否有有盖连接。

最近的商场参考是 DA Central Mall (upcoming)，附近地标包括 Sri Damansara Sentral 地铁站和DA Central Mall（即将落成）。下订前请确认目前的零售、学校和医疗配套。

可以。WhatsApp Lewis 索取目前的户型、面积选择、朝向、楼层、可选单位和平面图（如有）。

付任何订金之前，先询问最新净价、回扣、车位分配、律师配套、下订条件和单位供应情况。

可以。分享你的预算、收入范围、现有承担和想要的贷款比例，就能在看房前预估月供和所需现金。