Nota kajian
Dikemas kini 17 Jun 2026. Disemak setiap suku tahun untuk perubahan pasaran, pakej dan polisi.
Data pasaran, bukti sewaan, pakej, transaksi dan polisi perlu disahkan semula sebelum sebarang keputusan tempahan.
Senarai pendek bajet
Kondominium Pelaburan Terbaik Bawah RM500k
Bawah RM500k, solusinya bukan sekadar harga murah. Projek masih memerlukan permintaan sewa, akses munasabah, risiko bekalan terkawal dan pasaran resale.
Skor senarai pendek tertinggi
8.2/10
Daya 1 Residences kini mendahului senarai rujukan awam ini.
Ringkasan pantas
Ringkasan Pantas
Sesuai untuk
Pelabur bajet permulaan dan pembeli rumah pertama
Pelaburan baik?
Bersyarat: kukuh hanya apabila pelan unit dan permintaan penyewa jelas.
Tahap risiko
Sederhana
Peraturan Skor Lewis
Bajet hanya penapis. Kedudukan mengutamakan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko dan kecairan.
Senarai Teratas
Daya 1 Residences
| Sesuai untuk | Pelabur bajet permulaan dan pembeli rumah pertama |
|---|---|
| Pelaburan baik? | Bersyarat: kukuh hanya apabila pelan unit dan permintaan penyewa jelas. |
| Tahap risiko | Sederhana |
| Peraturan Skor Lewis | Bajet hanya penapis. Kedudukan mengutamakan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko dan kecairan. |
| Senarai Teratas | Daya 1 Residences |
Senarai pendek mengikut kedudukan
Disusun mengikut Skor Pelaburan Lewis berorientasikan nilai dan tujuan pembeli. Bajet adalah penapis, tetapi susunan didorong oleh nilai, permintaan, kawalan risiko dan logik resale.
Jadual Keputusan Senarai Pendek
Gunakan jadual ini untuk bandingkan logik kedudukan sebelum membuka halaman projek.
Projek
Daya 1 Residences
Skor Lewis
8.2/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 364,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Laurel Residence
Skor Lewis
8.2/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 430,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Radium Arena
Skor Lewis
8.2/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 436,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Amberwood Resort Residence
Skor Lewis
8.1/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 350,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
ARRA Residences
Skor Lewis
8.0/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 490,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Adison (Larkinton Phase 2) / Residensi Laman Hijau
Skor Lewis
7.9/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 382,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Bamboo Hills
Skor Lewis
7.8/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 486,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
D'Evia
Skor Lewis
7.7/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 450,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
| Projek | Skor Lewis | Tahap Risiko | Harga Panduan | Semakan Seterusnya |
|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences | 8.2/10 | Low-Medium | RM 364,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Laurel Residence | 8.2/10 | Low-Medium | RM 430,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Radium Arena | 8.2/10 | Medium | RM 436,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Amberwood Resort Residence | 8.1/10 | Low-Medium | RM 350,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| ARRA Residences | 8.0/10 | Medium | RM 490,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Adison (Larkinton Phase 2) / Residensi Laman Hijau | 7.9/10 | Low-Medium | RM 382,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Bamboo Hills | 7.8/10 | Medium | RM 486,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| D'Evia | 7.7/10 | Medium | RM 450,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
#1
8.2/10
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru, Johor
Dari RM364,000Anggaran ansuran ≈ RM 1,490 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 590 - 954 sqft · 1 - 3 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: Low-MediumRM 364,000
#2
8.2/10
Laurel Residence
Bangsar South, Kuala Lumpur
Dari RM 430KAnggaran ansuran ≈ RM 1,760 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 495 - 903 sqft
Bawah RM700kPembeli sedia lihat unit
Risiko: Low-MediumRM 430,000
#3
8.2/10
Radium Arena
Old Klang Road, Kuala Lumpur
RM 436K – RM 661KAnggaran ansuran ≈ RM 1,785 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 658 - 920 sqft · 2 - 3 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 436,000
#4
8.1/10
Amberwood Resort Residence
Larkin, Johor
RM 350,000Anggaran ansuran ≈ RM 1,433 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 560 - 872 sqft · 1 - 3 bilik
Bawah RM700kBajet permulaan
Risiko: Low-MediumRM 350,000
#5
8.0/10
ARRA Residences
Ara Damansara, Selangor
Dari RM 490KAnggaran ansuran ≈ RM 2,006 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 721 sqft · 2 - 3 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 490,000
#6
7.9/10
Adison (Larkinton Phase 2) / Residensi Laman Hijau
W City Larkinton, Larkin, Johor Bahru, Johor
Dari RM 382KAnggaran ansuran ≈ RM 1,564 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 501-791 sqft · Studio-2 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: Low-MediumRM 382,000
#7
7.8/10
Bamboo Hills
Kuala Lumpur, Kuala Lumpur
RM 486K – RM 1.3MAnggaran ansuran ≈ RM 1,990 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 603 - 904 sqft
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 486,000
#8
7.7/10
D'Evia
Kwasa Damansara, Selangor
RM 450K – RM 799KAnggaran ansuran ≈ RM 1,842 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 657 - 1109 sqft · 2 - 4 bilik
Bawah RM700kBajet permulaan
Risiko: MediumRM 450,000
#9
7.7/10
Danau Puchong
Puchong, Selangor
Dari RM 339KAnggaran ansuran ≈ RM 1,388 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan Komersial (HDA) · Kediaman Servis · 566 - 999 sqft · 1 - 3 bilik
Bawah RM700kBajet permulaan
Risiko: MediumRM 339,000
#10
7.7/10
Tujuh Residence
Kwasa Damansara, Selangor
RM 476K – RM 797KAnggaran ansuran ≈ RM 1,949 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 550 - 909 sqft · Studio - 3 bilik
Bawah RM700kBajet permulaan
Risiko: MediumRM 476,000
#11
7.5/10
Dwitara Residences
PJ South, Selangor
RM 402K- RM 587KAnggaran ansuran ≈ RM 1,646 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 847-1236 sqft · 3-4 room bilik
Bawah RM700kPembeli sedia lihat unit
Risiko: Low-MediumRM 402,000
#12
7.5/10
Helix
PJ South, Selangor
RM 385K-700KAnggaran ansuran ≈ RM 1,576 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 572-1065 sqft · 2-3 bilik
Bawah RM700kPembeli sedia lihat unit
Risiko: Low-MediumRM 385,000
Soalan Lazim
Apakah pelaburan kondo bawah RM500k terbaik?
Pilihan terbaik bergantung pada bajet, jenis unit, harga terkini, permintaan sewa, bukti transaksi, risiko bekalan dan strategi resale. Gunakan Skor Lewis sebagai tapisan awal, bukan jaminan mutlak.
Bagaimana Lewis menyusun kedudukan projek ini?
Projek ditapis mengikut tema halaman, kemudian disusun mengikut Skor Pelaburan Lewis berorientasikan nilai: nilai relatif, permintaan sewa, akses, pertumbuhan masa depan, kawalan risiko bekalan, kecairan dan kesesuaian pembeli. Harga murah semata-mata tidak akan menaikkan kedudukan.
Adakah harga ini dijamin?
Tidak. Harga, rebat, pakej, petak tempat letak kereta dan ketersediaan unit boleh berubah. Sentiasa minta Lewis mengesahkan kemas kini terkini daripada pemaju atau pemilik.
Adakah saya patut pilih projek dengan Skor Lewis tertinggi sahaja?
Tidak. Skor tinggi membantu membuat senarai pendek, tetapi pilihan akhir mesti sepadan dengan keselesaan pinjaman, pelan kegemaran, tempoh pegangan, strategi penyewa dan toleransi risiko anda.
Apakah pulangan sewa yang patut saya jangkakan?
Pulangan sewa patut disemak berbanding PropertyGuru, iProperty, SPEEDHOME dan bekalan siap berhampiran sebelum booking. Jangan bergantung pada sewa anggaran terbaik sahaja.
Apakah data transaksi yang patut saya semak?
Semak Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi siap, trend pasaran dan data bekalan jika ada.
Apakah risiko utama?
Risiko biasa termasuk membayar lebih demi rebat, bukti sewa lemah, penyelenggaraan tinggi, bekalan berhampiran yang serupa, pelan unit tidak praktikal dan pasaran resale yang tidak jelas.
Siapa yang patut menggunakan halaman senarai terbaik ini?
Gunakan jika anda mahu senarai pendek sebelum viewing, tetapi masih perlukah Lewis mengesahkan pakej terkini, pelan lantai, unit dan pilihan alternatif.
Bolehkah Lewis bandingkan dua projek daripada senarai ini?
Boleh. Hantar nama projek, bajet dan tujuan membeli. Lewis boleh bandingkan skor, sewa, risiko, pakej, pelan lantai dan strategi resale.
Berapa kerap senarai pendek ini patut disemak?
Senarai pendek patut disemak setiap kali harga, pakej, unit, permintaan sewa atau bukti transaksi berubah.
Perlu Lewis senaraikan pelaburan kondo bawah RM500k?
Hantar bajet, kawasan pilihan dan tujuan anda. Lewis akan bantu shortlist projek, bandingkan angka dan atur viewing.