Sudut own-stay
76/100
Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru perlu disemak dari segi laluan harian, kemudahan, runcit berhampiran dan keselesaan untuk isi rumah anda.
Review projek
Valeria
Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor
Valeria ialah milik penuh (freehold) kondominium di Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor, dibangunkan oleh IOI. Rujukan pasaran RM 1.33M-2.29M, keluasan sekitar 3072 kaki persegi, 24 unit, d...
Harga Dari
RM 1.33M-2.29M
Binaan
3072 sqft
Hakmilik
Freehold
Siap
Q1 2025
MRT/LRT Terdekat
Sahkan stesen rel terdekat d…
Semakan terakhir: July 2026 · brochure completion reference: Q1 2025
Senarai hartanah
Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru
Galeri dan pelan lantai / layout
Guna foto seperti urutan viewing: first impression, lifestyle, rasa unit, floor/layout dan kawasan sekitar.
Minta imej terkini daripada Lewis
Ask Lewis for the current gallery, show unit, facilities photos and available floor/layout plans.
Brochure and media links
Lihat brosurMinta pelan floor/layout
Request current layout options, size range, facing, floor level, and available unit stack.
Quick summary
Fakta Ringkas
Ringkasan fakta untuk pembeli membuat perbandingan sebelum review yang lebih mendalam.
Sesuai Untuk
Pembeli sedia lihat unit
Profil Pembeli
Pembeli sedia lihat unit / Pegangan jangka panjang
Kekuatan Utama
Lokasi Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor
Risiko Utama
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Verdict Lewis
TIDAK
| Sesuai Untuk | Pembeli sedia lihat unit |
|---|---|
| Profil Pembeli | Pembeli sedia lihat unit / Pegangan jangka panjang |
| Kekuatan Utama | Lokasi Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor |
| Risiko Utama | Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja. |
| Verdict Lewis | TIDAK |
Jadual Maklumat Projek
Maklumat penting mesti boleh dibaca dalam teks dan jadual, bukan hanya dalam imej brosur.
Project Name
Valeria
Location
Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor
Developer
IOI
Tenure
Freehold
Completion Year
Q1 2025
Price From
RM 1.33M-2.29M
Built-up Range
3072 sqft
Bedrooms
4+1
Maintenance Fee
Sahkan anggaran yuran penyelenggaraan terkini dengan Lewis
Total Units
24
Nearest MRT / LRT
Sahkan stesen rel terdekat dan laluan berjalan kaki sebelum viewing.
Nearest Mall
Sahkan lokasi runcit harian terdekat sebelum masuk senarai pendek.
| Project Name | Valeria |
|---|---|
| Location | Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor |
| Developer | IOI |
| Tenure | Freehold |
| Completion Year | Q1 2025 |
| Price From | RM 1.33M-2.29M |
| Built-up Range | 3072 sqft |
| Bedrooms | 4+1 |
| Maintenance Fee | Sahkan anggaran yuran penyelenggaraan terkini dengan Lewis |
| Total Units | 24 |
| Nearest MRT / LRT | Sahkan stesen rel terdekat dan laluan berjalan kaki sebelum viewing. |
| Nearest Mall | Sahkan lokasi runcit harian terdekat sebelum masuk senarai pendek. |
Poin utama
Imbas kekuatan projek sebelum banding pakej, layout dan risiko.
Lokasi Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor
Hakmilik milik penuh (freehold)
Projek kondominium
RM 1.33M-2.29M
Keluasan binaan: 3072 kaki persegi
Pemaju: IOI
Pembeli sedia lihat unitPegangan jangka panjang
Panduan harga dan unit
Guna angka ini sebagai panduan shortlist. Sahkan harga nett, rebate dan unit tersedia sebelum booking.
Layout range
4+1
Built-up range
3072 sqft
Price guide
RM 1.33M-2.29M
Car park
Sahkan peruntukan tempat letak kereta dengan Lewis
Availability
Stok sedia / siap tertakluk kepada ketersediaan
Last checked
July 2026 · brochure completion reference: Q1 2025
3 senario pelaburan
Ujian ringkas menggunakan panduan harga projek, panduan sewa dan kos pegangan bulanan. Sahkan sewa sebenar, terma loan dan pakej terkini sebelum booking.
Senario
Konservatif
Sewa Bulanan
RM 3,750
Gross Yield
3.4%
Buffer Kosong
2 bulan / tahun
Kos Pegangan
RM 7,415
Jurang Tunai
-RM 3,665
Maksudnya
Senario stress-test. Sesuai jika mahu lebih buffer untuk vacancy, furnishing dan persaingan sewa.
Senario
Seimbang
Sewa Bulanan
RM 4,100
Gross Yield
3.7%
Buffer Kosong
1 bulan / tahun
Kos Pegangan
RM 7,415
Jurang Tunai
-RM 3,315
Maksudnya
Senario asas. Berguna untuk semak sama ada projek masih selesa selepas buffer vacancy normal.
Senario
Optimistik
Sewa Bulanan
RM 4,450
Gross Yield
4.0%
Buffer Kosong
0.5 bulan / tahun
Kos Pegangan
RM 7,415
Jurang Tunai
-RM 2,965
Maksudnya
Senario upside. Guna hanya selepas semak bukti sewa furnished dan demand penyewa yang kuat.
| Senario | Sewa Bulanan | Gross Yield | Buffer Kosong | Kos Pegangan | Jurang Tunai | Maksudnya |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konservatif | RM 3,750 | 3.4% | 2 bulan / tahun | RM 7,415 | -RM 3,665 | Senario stress-test. Sesuai jika mahu lebih buffer untuk vacancy, furnishing dan persaingan sewa. |
| Seimbang | RM 4,100 | 3.7% | 1 bulan / tahun | RM 7,415 | -RM 3,315 | Senario asas. Berguna untuk semak sama ada projek masih selesa selepas buffer vacancy normal. |
| Optimistik | RM 4,450 | 4.0% | 0.5 bulan / tahun | RM 7,415 | -RM 2,965 | Senario upside. Guna hanya selepas semak bukti sewa furnished dan demand penyewa yang kuat. |
Ini panduan keputusan, bukan pulangan terjamin. Ia tidak termasuk cukai peribadi, insurans, caj khas dan perubahan kadar masa depan.
Kos dan kemampuan
Panduan kos tersembunyi
Bufer SPA / guaman
RM 13,300
Sebahagian kos ini mungkin ditanggung oleh pakej pemaju.
Bufer duti setem
RM 39,900
Jumlah sebenar bergantung kepada profil pembeli dan peraturan terkini.
Bufer perjanjian pinjaman
RM 6,650
Sahkan dengan bank dan peguam sebelum booking.
Bufer renovasi / pindah masuk
RM 33,250
Berguna untuk langsir, lampu, perkakas dan susulan kecacatan unit.
Panduan kos pegangan bulanan
Anggaran ansuran
RM 6,072
Panduan penyelenggaraan
RM 1,075
Panduan kumpulan wang penjelasan
RM 108
Bufer cukai taksiran / cukai tanah
RM 160
Monthly Holding Cost
Quick guide only. Lewis can help check a more realistic bank package before you book.
Estimated instalment
RM 5,445
Maintenance guide
RM 1,075
Sinking fund guide
RM 108
Monthly holding guide
RM 6,748
Cash buffer guide
RM 192,850
Loan Snapshot
RM 5,440 / month
Estimate based on 90% loan, 35 years, 4.2% interest. Actual approval, rate, DSR and package depend on bank profile.
Indicative loan: RM 1,197,000
Income guide: Around RM 15,500 / month
Risikan lokasi
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
MRT / LRT terdekat
Sahkan stesen rel terdekat dan laluan berjalan kaki sebelum viewing.
Semakan sumber: Semakan Google Maps / MRT Corp
Pusat beli-belah terdekat
Sahkan lokasi runcit harian terdekat sebelum masuk senarai pendek.
Semakan sumber: Semakan Google Maps
Hospital terdekat
Semak hospital atau pusat perubatan terdekat jika akses penjagaan kesihatan penting bagi anda.
Semakan sumber: Semakan Google Maps
Universiti/sekolah terdekat
Sahkan akses ke sekolah, kolej atau universiti berdasarkan profil penyewa atau keluarga anda.
Semakan sumber: Semakan Google Maps
Hab komersial terdekat
Permintaan komersial dan tempat kerja di Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru perlu disemak sebelum merancang sewa.
Semakan sumber: Google Maps / kajian kawasan
Masa perjalanan ke KLCC
Semak laluan waktu puncak hari bekerja secara langsung sebelum viewing.
Semakan sumber: Semakan Google Maps / Waze
Masa perjalanan ke TRX
Sahkan laluan ke TRX jika permintaan penyewa pejabat bandar adalah sebahagian daripada rancangan anda.
Semakan sumber: Semakan Google Maps / Waze
Masa perjalanan ke Mid Valley
Guna peta masa nyata untuk bandingkan laluan ini dengan perjalanan harian anda.
Semakan sumber: Semakan Google Maps / Waze
Nota lawatan tapak
Apa yang saya suka
Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor location Freehold tenure Condominium project
Apa yang saya tidak suka
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Keadaan trafik
Semak laluan pagi dan petang hari bekerja sebelum booking kerana jarak dalam brosur tidak menunjukkan masa perjalanan sebenar.
Kebolehcapaian
Bagi Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, sahkan laluan sebenar ke rel, lebuh raya, pusat beli-belah, pejabat dan keperluan harian sebelum menganggap akses sebagai kekuatan.
Kebolehjalanan
Sahkan naungan, titik lintasan, kelebaran jalan, keselamatan dan laluan berjalan kaki sebenar semasa viewing.
Persekitaran sebenar
Minta foto dan video tapak, showroom, kemudahan atau persekitaran terkini jika ada.
Senarai semak viewing
Semak masa perjalanan untuk kerja, sekolah dan keperluan keluarga.
Bandingkan layout, facing, tingkat dan kos penyelenggaraan.
Semak semula fakta brosur sebelum booking atau memohon pinjaman.
Tanya tentang bekalan bersaing berhampiran sebelum membuat keputusan.
Analisis pelaburan Lewis
Verdict, skor, anggaran sewa, risiko dan alternatif dikumpulkan di sini supaya halaman lebih ringan.
Hanya pertimbangkan jika harga, pakej atau keperluan peribadi anda amat kukuh.
Sesuai untuk
Perbandingan senarai pendek
Elakkan jika
Peniaga Jangka Pendek
Risiko
Sederhana-Tinggi
Tempoh Pegangan
3-7 tahun
Keyakinan
6.9/10
Skor Keseluruhan
6.7/10
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
6.4/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
6.4/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
6.1/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
6.0/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
6.2/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
8.1/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
6.7/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Cara Lewis baca skor ini
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Nilai Relatif
Skor
6.4/10
Kenapa penting
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
Apa perlu disahkan
Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal.
Faktor
Skor Lokasi
Skor
6.4/10
Kenapa penting
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
Apa perlu disahkan
Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar.
Faktor
Permintaan Sewa
Skor
6.1/10
Kenapa penting
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
Apa perlu disahkan
Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran.
Faktor
Kebolehcapaian
Skor
6.0/10
Kenapa penting
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
Apa perlu disahkan
Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja.
Faktor
Pertumbuhan Masa Depan
Skor
6.2/10
Kenapa penting
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
Apa perlu disahkan
Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini.
Faktor
Kawalan Risiko Bekalan
Skor
8.1/10
Kenapa penting
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
Apa perlu disahkan
Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking.
Faktor
Kecairan
Skor
6.7/10
Kenapa penting
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
Apa perlu disahkan
Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik.
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 6.4/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 6.4/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 6.1/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 6.0/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 6.2/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 8.1/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 6.7/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 3,750 - RM 4,450
Anggaran Yield
3.4% - 4.0%
Profil Penyewa
Pembeli sedia lihat unit
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: July 2026 · brochure completion reference: Q1 2025.
Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor location Freehold tenure Condominium project
Lokasi Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor
Hakmilik milik penuh (freehold)
Projek kondominium
RM 1.33M-2.29M
Keluasan binaan: 3072 kaki persegi
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Semak laluan pagi dan petang hari bekerja sebelum booking kerana jarak dalam brosur tidak menunjukkan masa perjalanan sebenar.
Bagi Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, sahkan laluan sebenar ke rel, lebuh raya, pusat beli-belah, pejabat dan keperluan harian sebelum menganggap akses sebagai kekuatan.
Kenapa projek ini patut ditanya
Tiga sudut praktikal yang biasanya penting sebelum pembeli luangkan masa untuk viewing.
Sudut rental income
74/100
Panduan sewa RM 3,750 - RM 4,450. Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking.
Sudut capital growth
88/100
Khalayak sasaran berkemungkinan: keluarga tempatan untuk didiami sendiri, pembeli upgrade atau penyewa praktikal di kawasan sekitar.
Pilih apa yang Lewis perlu semak
Guna satu permintaan WhatsApp yang jelas supaya balasan lebih cepat dan berguna.
Siapa tidak sesuai beli
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang mahukan harga masuk lebih rendah atau komitmen tunai lebih kecil.
Mungkin tidak sesuai untuk keluarga yang mengutamakan kemudahan sekolah dan taman melebihi segalanya.
Mungkin tidak sesuai: Peniaga Jangka Pendek.
Semakan Risiko
Gunakan jadual ini sebagai semakan awal sebelum sahkan pakej, bukti sewa dan data transaksi terkini.
Risiko Supply
Sederhana-Tinggi
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Persaingan Sewa
skor permintaan 6.1/10
Sahkan dengan senarai PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME semasa.
Exit Strategy
Khalayak sasaran berkemungkinan: keluarga tempatan untuk didiami sendiri, pembeli upgrade atau penyewa praktikal di kawasan sekitar.
Laman web ini tidak mereka-reka harga transaksi. Minta Lewis sahkan bukti Brickz, EdgeProp atau NAPIC terkini sebelum menganggap sebarang angka disokong transaksi.
Risiko Harga Masuk
Price guide is a market reference collated from public new-launch listings. Confirm the latest nett price, package and availability with Lewis before booking.
Sahkan harga nett, rebat dan terma booking sebelum membayar.
Permintaan Penyewa
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking.
Dikemas kini: July 2026 · brochure completion reference: Q1 2025
| Risiko Supply | Sederhana-Tinggi Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja. |
|---|---|
| Persaingan Sewa | skor permintaan 6.1/10 Sahkan dengan senarai PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME semasa. |
| Exit Strategy | Khalayak sasaran berkemungkinan: keluarga tempatan untuk didiami sendiri, pembeli upgrade atau penyewa praktikal di kawasan sekitar. Laman web ini tidak mereka-reka harga transaksi. Minta Lewis sahkan bukti Brickz, EdgeProp atau NAPIC terkini sebelum menganggap sebarang angka disokong transaksi. |
| Risiko Harga Masuk | Price guide is a market reference collated from public new-launch listings. Confirm the latest nett price, package and availability with Lewis before booking. Sahkan harga nett, rebat dan terma booking sebelum membayar. |
| Permintaan Penyewa | Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: July 2026 · brochure completion reference: Q1 2025 |
Best Units To Ask First
Tanya dahulu tentang layout 4+1 bilik dengan ruang guna yang efisien.
Untuk sewa, bandingkan layout praktikal terkecil dengan yuran penyelenggaraan dan bajet perabot.
Untuk didiami sendiri, utamakan facing yang lebih senyap, kemudahan parking dan keperluan keluarga masa depan berbanding unit termurah sahaja.
Unit Stack / Facing Guide
Tanya tentang stack tersedia, tingkat, facing, pendedahan cahaya matahari petang dan arah jalan/bunyi berhampiran.
Bagi Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, bandingkan kemudahan dengan privasi, pemandangan dan pergerakan trafik sebelum memilih unit.
Senaraikan sekurang-kurangnya dua layout sebagai sandaran jika stack pilihan sudah diambil.
Questions Before Booking
Apakah harga nett dan pakej terkini untuk Valeria?
Adakah rebat disahkan secara bertulis dan sehingga bila ia sah?
Stack unit, tingkat dan facing manakah yang masih tersedia?
Apakah jenis layout dan saiz binaan yang tepat?
Berapa banyak tempat letak kereta disertakan dan di manakah lokasinya?
Berapakah anggaran yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelasan?
Related Buyer Guides
Freehold vs leasehold
Booking checklist
First investment guide
Loan comfort guide
New launch vs subsale
Teruskan kajian projek ini
Gunakan pautan dalaman ini sebagai laluan seterusnya: konteks kawasan, alat bajet, perbandingan, panduan dan video.
Fahami kawasan dahulu
Semak bajet dan pulangan
Banding alternatif
Baca atau tonton seterusnya
FAQ dan enquiry
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
Adakah Valeria sesuai untuk didiami sendiri?
Valeria sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru kerana ia menawarkan pilihan Condominium RM 1.33M-2.29M, dengan pegangan Freehold dan saiz sekitar 3072 sqft.
Adakah Valeria sesuai untuk pelaburan?
Untuk pelaburan, bandingkan Valeria dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Apakah yang perlu saya tanya sebelum booking Valeria?
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Who can help compare Valeria?
Lewis Chong, REN 69566 under IQI Global, can help compare latest package, floor plan, loan comfort, rental logic and alternatives.
Related property videos
Project Reviews
EXSIM D'Terra Review 🔑 Premium Central Park Damansara Living Without the Price Tag! 🏆
Review D'Terra by EXSIM and compare the lifestyle, location, and buyer fit before arranging a viewing.
Open on YouTubeProject Reviews
Rare Freehold in Mature OUG! 💎 The Maple Residences Tour: Perfect Family Home? 🏠
Tour Maple Residence in OUG and review whether the freehold, mature-neighbourhood positioning suits your shortlist.
Open on YouTubeBuyer questions
Rujukan pasaran semasa menyenaraikan IOI sebagai pemaju. Valeria terletak di Taman Kempas Utama, Tebrau, Johor Bahru, Johor, dengan rujukan tarikh siap Q1 2025.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai & hasil sewa
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Prefer to chat directly?
WhatsApp LewisChecklist Keputusan Projek
Hantar permintaan ringkas dan Lewis boleh balas item utama yang perlu disahkan sebelum booking.
Bajet dan keselesaan bulanan
Layout, facing dan stack tersedia
Anggaran sewa dan demand penyewa
Nota risiko dan alternatif lebih sesuai
Decision check
Mahukan Lewis semak projek ini sebelum booking?
Hantar bajet, tujuan membeli, layout pilihan dan timeline. Lewis boleh banding pakej terkini, pelan floor/layout, logik sewa, risiko dan alternatif.
Hantar
Bajet
Hantar
Tujuan membeli
Hantar
Layout pilihan
Hantar
Timeline
Projek berkaitan
Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
Julat bajet serupa, berguna untuk bandingkan harga masuk dan komitmen bulanan.
Julat bajet serupa, berguna untuk bandingkan harga masuk dan komitmen bulanan.
Perlu Lewis semak sama ada projek ini sesuai?
Hantar bajet, tujuan membeli dan layout pilihan. Lewis boleh banding pakej terkini, pelan, logik sewa, risiko dan alternatif.