Nota kajian
Dikemas kini 17 Jun 2026. Disemak setiap suku tahun untuk perubahan pasaran, pakej dan polisi.
Data pasaran, bukti sewaan, pakej, transaksi dan polisi perlu disahkan semula sebelum sebarang keputusan tempahan.
Skor Lewis keutamaan nilai · Sewa · Risiko · Keluar
Hartanah Disyorkan Lewis
Cara lebih kemas untuk menyemak projek mengikut tujuan berbanding skrol setiap senarai. Gunakan halaman ini untuk shortlist, kemudian minta Lewis sahkan pakej terkini, pelan lantai, sewa dan risiko. Bajet hanya penapis di sini; penarafan atas mesti disokong oleh nilai, permintaan dan kawalan risiko.
Bawah RM500k
Shortlist bajet permulaan di mana keselesaan bulanan dan kecairan paling diutamakan.
Hartanah
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Laurel Residence
Bangsar South · RM 430,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Radium Arena
Old Klang Road · RM 436,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
Amberwood Resort Residence
Larkin · RM 350,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
ARRA Residences
Ara Damansara · RM 490,000
Skor Lewis
8.0/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
| Hartanah | Skor Lewis | Kesimpulan Lewis | Jangkaan Hasil Sewa | Terbaik Untuk | Tahap Risiko |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000 | 8.2/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Laurel Residence Bangsar South · RM 430,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Radium Arena Old Klang Road · RM 436,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| Amberwood Resort Residence Larkin · RM 350,000 | 8.1/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| ARRA Residences Ara Damansara · RM 490,000 | 8.0/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
Bawah RM700k
Julat bajet pelabur praktikal dan rumah pertama untuk ramai pembeli KL dan Selangor.
Hartanah
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Laurel Residence
Bangsar South · RM 430,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Radium Arena
Old Klang Road · RM 436,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
The Atera (Phase 2)
Petaling Jaya · RM 633,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Amberwood Resort Residence
Larkin · RM 350,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
| Hartanah | Skor Lewis | Kesimpulan Lewis | Jangkaan Hasil Sewa | Terbaik Untuk | Tahap Risiko |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000 | 8.2/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Laurel Residence Bangsar South · RM 430,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Radium Arena Old Klang Road · RM 436,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| The Atera (Phase 2) Petaling Jaya · RM 633,000 | 8.1/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Amberwood Resort Residence Larkin · RM 350,000 | 8.1/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
Bawah RM1M
Pilihan lokasi dan pelan lantai lebih luas, dengan semakan lebih ketat pada sewa, penyelenggaraan dan jualan semula.
Hartanah
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Laurel Residence
Bangsar South · RM 430,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Radium Arena
Old Klang Road · RM 436,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
The Atera (Phase 2)
Petaling Jaya · RM 633,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Amberwood Resort Residence
Larkin · RM 350,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
| Hartanah | Skor Lewis | Kesimpulan Lewis | Jangkaan Hasil Sewa | Terbaik Untuk | Tahap Risiko |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000 | 8.2/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Laurel Residence Bangsar South · RM 430,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Radium Arena Old Klang Road · RM 436,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| The Atera (Phase 2) Petaling Jaya · RM 633,000 | 8.1/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Amberwood Resort Residence Larkin · RM 350,000 | 8.1/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
Fokus Hasil Sewa
Projek untuk disahkan kedalaman penyewa, sewa lengkap perabot, risiko kekosongan dan kos penyelenggaraan.
Hartanah
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Radium Arena
Old Klang Road · RM 436,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
The Atera (Phase 2)
Petaling Jaya · RM 633,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Amberwood Resort Residence
Larkin · RM 350,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
The Conlay
KLCC · RM 1,460,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
| Hartanah | Skor Lewis | Kesimpulan Lewis | Jangkaan Hasil Sewa | Terbaik Untuk | Tahap Risiko |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000 | 8.2/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Radium Arena Old Klang Road · RM 436,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| The Atera (Phase 2) Petaling Jaya · RM 633,000 | 8.1/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Amberwood Resort Residence Larkin · RM 350,000 | 8.1/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| The Conlay KLCC · RM 1,460,000 | 8.1/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
Fokus Apresiasi Modal
Projek pegangan lebih lama di mana pertumbuhan masa depan dan kecairan lebih penting daripada jualan cepat.
Hartanah
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Radium Arena
Old Klang Road · RM 436,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
ARRA Residences
Ara Damansara · RM 490,000
Skor Lewis
8.0/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
Adison (Larkinton Phase 2) / Residensi Laman Hijau
W City Larkinton, Larkin, Johor Bahru · RM 382,000
Skor Lewis
7.9/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.4% - 4.0%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Royal Lexis KLCC @ Jalan Sultan Ismail
KLCC · RM 1,897,000
Skor Lewis
8.0/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
| Hartanah | Skor Lewis | Kesimpulan Lewis | Jangkaan Hasil Sewa | Terbaik Untuk | Tahap Risiko |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000 | 8.2/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Radium Arena Old Klang Road · RM 436,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| ARRA Residences Ara Damansara · RM 490,000 | 8.0/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| Adison (Larkinton Phase 2) / Residensi Laman Hijau W City Larkinton, Larkin, Johor Bahru · RM 382,000 | 7.9/10 | YA | 3.4% - 4.0% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Royal Lexis KLCC @ Jalan Sultan Ismail KLCC · RM 1,897,000 | 8.0/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
Pembeli Rumah Pertama
Shortlist untuk pembeli yang memerlukan kemampuan, keselesaan pinjaman dan akses harian praktikal.
Hartanah
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Laurel Residence
Bangsar South · RM 430,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Radium Arena
Old Klang Road · RM 436,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
The Atera (Phase 2)
Petaling Jaya · RM 633,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Amberwood Resort Residence
Larkin · RM 350,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
| Hartanah | Skor Lewis | Kesimpulan Lewis | Jangkaan Hasil Sewa | Terbaik Untuk | Tahap Risiko |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000 | 8.2/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Laurel Residence Bangsar South · RM 430,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Radium Arena Old Klang Road · RM 436,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| The Atera (Phase 2) Petaling Jaya · RM 633,000 | 8.1/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Amberwood Resort Residence Larkin · RM 350,000 | 8.1/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
Pembeli Luar Negara
Pasaran bandar dan gaya hidup di mana permintaan pembeli dan penyewa antarabangsa patut disemak dengan teliti.
Hartanah
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Laurel Residence
Bangsar South · RM 430,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Radium Arena
Old Klang Road · RM 436,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
The Conlay
KLCC · RM 1,460,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Tangen Residence
North Kiara · RM 659,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
| Hartanah | Skor Lewis | Kesimpulan Lewis | Jangkaan Hasil Sewa | Terbaik Untuk | Tahap Risiko |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000 | 8.2/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Laurel Residence Bangsar South · RM 430,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Radium Arena Old Klang Road · RM 436,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| The Conlay KLCC · RM 1,460,000 | 8.1/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Tangen Residence North Kiara · RM 659,000 | 8.1/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
Own Stay (Tinggal Sendiri)
Projek yang patut dibandingkan mengikut keselesaan, kebolehcapaian, keperluan keluarga, pelan lantai dan pegangan jangka panjang.
Hartanah
Daya 1 Residences
Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Laurel Residence
Bangsar South · RM 430,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Radium Arena
Old Klang Road · RM 436,000
Skor Lewis
8.2/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Sederhana
Hartanah
The Atera (Phase 2)
Petaling Jaya · RM 633,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
4.1% - 4.8%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
Hartanah
Amberwood Resort Residence
Larkin · RM 350,000
Skor Lewis
8.1/10
Kesimpulan Lewis
YA
Papar semua butiran
Jangkaan Hasil Sewa
3.8% - 4.4%
Terbaik Untuk
Pelabur
Tahap Risiko
Risiko Rendah-Sederhana
| Hartanah | Skor Lewis | Kesimpulan Lewis | Jangkaan Hasil Sewa | Terbaik Untuk | Tahap Risiko |
|---|---|---|---|---|---|
| Daya 1 Residences Taman Daya, Johor Bahru · RM 364,000 | 8.2/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Laurel Residence Bangsar South · RM 430,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Radium Arena Old Klang Road · RM 436,000 | 8.2/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Sederhana |
| The Atera (Phase 2) Petaling Jaya · RM 633,000 | 8.1/10 | YA | 4.1% - 4.8% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
| Amberwood Resort Residence Larkin · RM 350,000 | 8.1/10 | YA | 3.8% - 4.4% | Pelabur | Risiko Rendah-Sederhana |
Quick answers
Jawapan pantas mengenai hartanah disyorkan Lewis.
Hab ini mengubah semakan projek menjadi shortlist yang lebih jelas mengikut bajet dan tujuan pembeli.
Bagaimanakah Lewis memilih hartanah yang disyorkan?
Shortlist menggunakan Skor Pelaburan Lewis berteraskan nilai: nilai relatif, permintaan sewa, kebolehcapaian, potensi pertumbuhan, kawalan risiko bekalan, kecairan dan kesesuaian pembeli. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek disyorkan.
Adakah cadangan ini muktamad?
Tidak. Ia adalah titik permulaan shortlist awam. Harga, pakej, ketersediaan, pelan lantai, bukti sewa dan keselesaan pinjaman terkini masih perlu disahkan.
Bolehkah saya meminta Lewis membandingkan dua projek disyorkan?
Ya. Hantar nama projek, bajet, tujuan dan timeline supaya Lewis dapat membandingkan skor, sewa, risiko, pakej, pelan lantai dan strategi keluar.
Mahu Lewis membina shortlist peribadi anda?
Send Lewis your budget, preferred area, and purpose. He can help you shortlist projects, compare numbers, and plan the next viewing.