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新加坡買家:柔佛與生活

新山國際學校對新加坡學費:一筆賬

實事求是地講清楚:點名新山各國際學校的現行學費,對照新加坡的國際學校和本地選項——許多家庭搬家背後的教育套利——寫給 2026 年考慮馬來西亞房產的新加坡人。

Quick summary

快速總結

適合誰

認真考慮到長堤對岸生活、上學或退休的家庭,想用真實數字瞭解日常運作。

風險等級

中低

買家行動

如果你正在新加坡考慮馬來西亞購房,可以找 Lewis 瞭解符合你預算和情況的最新項目——包括外國人購買資格核對、最新配套,以及本文討論區域的並排對比。

新加坡三分之一的物價能買到什麼

本文要細看的是:點名新山各國際學校的現行學費,對照新加坡的國際學校和本地選項——許多家庭搬家背後的教育套利。 VEP 車輛入境準證自 2024 年 7 月起已開始執法,新加坡車牌的車必須在第一次開過去之前就辦妥手續,而不是事後補辦。

把學費差距,配上名字

新山 13 所主要國際學校年費約在 RM12,500 到 RM96,800 之間,而新加坡國際學校約為 S$25,000–50,000 以上。這就是家長們口中的教育套利,而且在區間的兩端都成立——新山低預算的英式課程學位只是新加坡國際學校的零頭,而新山最貴的那一檔,仍然低於新加坡的多數選擇。下表列出學校名稱與公佈的年費區間,讓你看清自家實際落在哪一格,而不是圍著平均值爭論。看學費那一欄的同時,請同樣認真看課程那一欄:如果將來有任何搬回去的可能,課程銜接比價格更重要。

把學費差距,配上名字

學校

Marlborough College Malaysia

年費

RM 45,600–67,800

課程體系

British / IB

學校

Raffles American School

年費

RM 67,800–96,800

課程體系

American (WASC)

學校

Sunway International School

年費

RM 35,000–60,000

課程體系

Canadian (Ontario) / IB

學校

Invictus (Horizon Hills)

年費

RM 22,500–31,000

課程體系

British / Singapore approach

學校

Stellar International

年費

RM 18,000–40,000

課程體系

Cambridge + Singapore syllabus

學校

Matahari International

年費

RM 17,030–24,000

課程體系

British (budget tier)

學校

新加坡國際學校(對照)

年費

約 S$25,000–50,000 以上

課程體系

IB / 英式 / 美式

與 LEWIS 討論

在我的經驗裡,真正說服一個家庭搬到新山的,往往是學費差距而不是房價差距——那是每年都在發生的持續節省,而不是一次性的。但我一定會推著家長跨著費用檔次至少親自看三所學校,因為從 RM17,030 到 RM96,800 這段區間並不是一條質量階梯,而是一組不同的課程、班級規模和社群。

誠實地讀這道差距

學費這一行是整個比較裡最乾淨的部分,卻是整個決定裡最小的一塊。學費區間不包含本研究沒有定價的各項額外費用——報名費、押金、校車、校服、考試費,以及每年的漲幅——所以在做任何比較之前,先向每所學校要一份完整的書面收費表。接著算房子這一邊:想住在學校附近,在柔佛仍要面對外國人 RM 1,000,000(分層)和 RM 2,000,000(有地)的門檻價,而家長偏愛的有地社區正落在第二檔。最後衡量可逆性——劍橋加新加坡課程或英式課程的路徑,在你搬回去時更好銜接,而這份選擇權的價值,比省下的幾千令吉學費更高。

行動之前,我會先核實這些

學費每個學年都會變,所以請直接向每所學校索取當年完整的收費表——含報名費、押金和交通費——不要只依賴公開的區間數字。 先試住再買:租一個學期或一個工作月,在你真實的時間點跑真實的通勤,給全家真實的日常算價。本文的數字負責搭框架——真正做決定的,是你在對岸度過的那幾周。

買家檢查清單

新山主要國際學校年費大致 RM12,500–96,800,對上新加坡的約 S$25,000–50,000 以上——低預算一端 RM 17,030–24,000,最高一端 RM 67,800–96,800。省下來的錢是真的;但雜費和通勤不在這個數字裡。

1

先在目標區域租住一個月,再考慮在那裡買

2

把開車當成常態之前,先辦妥車輛手續——自 2024 年 7 月起,新加坡車牌必須辦 VEP,而馬來西亞車牌的車每天須有 6 小時不在新加坡境內

3

向兩所新山國際學校索取書面學費報價和錄取確認——公開學費從每年 RM12,500 到 RM96,800 不等

4

測試一下:如果 RTS 延期,這套計劃還站得住嗎——通車後過境只要 5 分鐘,但在那之前,高峰時段開車要 1.5-3 小時

5

下定之前,在你真實的時間點試跑真實的通勤

常見問題

我們住新山,孩子還能留在新加坡的教育體系裡嗎,還是必須轉去國際學校?

兩條路都有人走——確實有家庭讓孩子留在新加坡學校、每天過境,那就變成通勤問題而不是學費問題。如果轉去新山的國際學校,劍橋加新加坡課程和英式課程這兩類,將來轉回去銜接得最順。

不辦 MM2H,能合法地把大部分時間花在馬來西亞嗎?

新加坡人每次入境可免籤停留最多 90 天,但靠反覆出入境過日子有被拒入境的風險;馬來西亞公民的配偶可用 LTSVP,遠程工作者可用 DE Rantau 準證。

每天過關到底要多久?

高峰時段開車過境要 1.5 到 3 小時,非高峰只需 45 到 60 分鐘,接駁巴士高峰時要 1 到 2 小時。每天約 300,000 人次過境,在 RTS 把過境本身壓到 5 分鐘之前,早上 6 點前出發是唯一穩定的快速時段。

Lewis Chong REN 69566

Lewis Chong

REN 69566 · IQI Global

吉隆坡、新山與檳城房地產顧問,協助買家做出數據驅動的買房決策。

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在我看來,Mount Austin 是新山最誠實的近郊——它的價格由住在房子裡的人決定,而不是由開盤營銷決定。但外國人門檻逼得新加坡人只能買它的高端段,所以我只把它推薦給家人會真正使用這套房子的買家。

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想讓新山像度假地而不是電子表格的買家,我就帶他們看這條走廊——濱海那一側確實做到了這一點。但我會讓每一位買家親口承認這是一個汽車市場:如果你的計劃依賴 RTS 客流,你站錯海岸線了。

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把開車當成常態之前,先辦妥車輛手續——自 2024 年 7 月起,新加坡車牌必須辦 VEP,而馬來西亞車牌的車每天須有 6 小時不在新加坡境內

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向兩所新山國際學校索取書面學費報價和錄取確認——公開學費從每年 RM12,500 到 RM96,800 不等

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測試一下:如果 RTS 延期,這套計劃還站得住嗎——通車後過境只要 5 分鐘,但在那之前,高峰時段開車要 1.5-3 小時

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