房產所有權 (Property Ownership)
在吉隆坡、檳城、雪蘭莪或柔佛購買住宅房產，支持你全家在馬來西亞的長期生活規劃。
2026 馬來西亞居留與移民居住指南 (MM2H Guide)
通過 MM2H 第二家園計劃規劃你在馬來西亞的居留與居住準證。
計劃退休、家庭搬遷或在馬來西亞建立長期居住基地？第二家園計劃 (Malaysia My Second Home) 為符合條件的申請人開啟更清晰的長期居留路線圖，而 Lewis 則協助你以實際數據對比房產規劃。
如果你想在馬來西亞長期居住、退休或安排家庭生活，Lewis 可協助你比較地區、房產預算、項目選擇與生活便利性，讓 MM2H 規劃更清楚。
第二家園居留優勢
為什麼選擇在馬來西亞申請長期居住準證？
馬來西亞以多元文化、高水平私立醫療、豐富國際學校資源、合理生活成本以及涵蓋市中心、郊區與度假風采的房產選擇而聞名。
稅務規劃考量 (Tax Planning Context)
在做出任何決定前，瞭解你的海外收入、當地消費計劃及房產預算如何影響搬遷決策。
家庭居住規劃 (Family Residency Planning)
綜合比較適合配偶、子女及父母的居住地區，兼顧國際學校、醫療機構、交通及日常生活便利。
醫療與高品質生活 (Healthcare & Lifestyle)
挑選靠近私立醫院、成熟配套、購物中心、公園及符合你生活節奏的社區房產。
區域選擇與分佈
選擇最適合你的馬來西亞居住區域。
馬來西亞不同的居住途徑適合不同的生活目標。先比較區域，再匹配房產預算、家庭需求及年度居住時間計劃。
聯邦第二家園 (Federal MM2H)
吉隆坡、檳城與雪蘭莪
商業與生活核心地帶，彙集優質國際學校、高級醫療服務、便捷公共交通及成熟城市配套。
參考房產門檻：RM 600,000 - RM 2,000,000
特區計劃 (Special Zone)
柔佛森林城市金融特區 (Forest City SEZ)
毗鄰新加坡與柔佛-新加坡經濟特區 (JS-SEZ)，適合看重馬來西亞南部地理優勢及跨國靈活度的買家。
參考房產門檻：RM 500,000
砂拉越 S-MM2H
砂拉越 S-MM2H 計劃
東馬獨立的第二家園途徑，擁有自身的法規與門檻，適合偏好古晉或砂拉越舒適生活的申請人。
參考定期存款 (Fixed Deposit)：單身 RM 150,000
沙巴 SB-MM2H
沙巴 SB-MM2H 計劃
以亞庇 (Kota Kinabalu) 為核心的申請途徑，適合嚮往海濱生活、自然風光及東馬居留選擇的申請人。
參考房產門檻：RM 600,000
聯邦 MM2H 制度細則
對比聯邦 MM2H 官方三大等級 (Silver / Gold / Platinum)
在諮詢持有執照的 MM2H 顧問前，可將此作為規劃參考，清晰對比銀卡 (Silver)、金卡 (Gold) 和白金卡 (Platinum) 等級之間的預算與要求差異。
核心指標參數
簽證居留準證期限
銀卡 (Silver Tier)
5 年（可續簽）
金卡 (Gold Tier)
15 年（可續簽）
白金卡 (Platinum Tier)
20 年（可續簽）
核心指標參數
定期存款要求 (Fixed Deposit)
銀卡 (Silver Tier)
USD 150,000
金卡 (Gold Tier)
USD 500,000
白金卡 (Platinum Tier)
USD 1,000,000
核心指標參數
強制房產購買門檻
銀卡 (Silver Tier)
最低 RM 600,000
金卡 (Gold Tier)
最低 RM 1,000,000
白金卡 (Platinum Tier)
最低 RM 2,000,000
核心指標參數
房產持有鎖定期要求
銀卡 (Silver Tier)
強制持有 10 年
金卡 (Gold Tier)
強制持有 10 年
白金卡 (Platinum Tier)
強制持有 10 年
核心指標參數
就業與當地投資經營
銀卡 (Silver Tier)
受限（不可直接工作）
金卡 (Gold Tier)
受限（不可直接工作）
白金卡 (Platinum Tier)
完全允許就業或經商
核心指標參數
年度最低居住天數要求
銀卡 (Silver Tier)
每年 90 天
金卡 (Gold Tier)
每年 90 天
白金卡 (Platinum Tier)
每年 90 天
| 核心指標參數 | 銀卡 (Silver Tier) | 金卡 (Gold Tier) | 白金卡 (Platinum Tier) |
|---|---|---|---|
| 簽證居留準證期限 | 5 年（可續簽） | 15 年（可續簽） | 20 年（可續簽） |
| 定期存款要求 (Fixed Deposit) | USD 150,000 | USD 500,000 | USD 1,000,000 |
| 強制房產購買門檻 | 最低 RM 600,000 | 最低 RM 1,000,000 | 最低 RM 2,000,000 |
| 房產持有鎖定期要求 | 強制持有 10 年 | 強制持有 10 年 | 強制持有 10 年 |
| 就業與當地投資經營 | 受限（不可直接工作） | 受限（不可直接工作） | 完全允許就業或經商 |
| 年度最低居住天數要求 | 每年 90 天 | 每年 90 天 | 每年 90 天 |
規則政策可能會根據官方最新公告、區域政策、中介辦理流程及申請人個人背景有所調整。在做出任何簽證或房產承諾前，請先核實最新 MM2H 條款。
保密評估諮詢
申請獲取你的居住規劃與房產評估。
請輸入你的家庭成員結構、偏好的馬來西亞區域以及預估預算。Lewis 將為你提供房產定位建議，同時協助你對接合規顧問核實移民細節。
正在規劃馬來西亞第二家園置業？
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