預算與貸款成數
銀行願意貸款的成數（Margin of Finance）與你自己需要準備的首付及其他費用，是兩個不同的數字——看房前先把兩者都弄清楚。
買家服務
買二手房，價格與屋況都不靠猜。
二手房交易和新樓盤不同——你看到的是真實單位，而不是樣板房。在決定之前，先弄清楚預算、屋況檢查和相關文件手續。
二手房 vs 新樓盤
二手房讓你能實地查看真實單位、瞭解鄰居情況及大廈管理方式；新樓盤則提供發展商配套，但需要等待建成。比較哪一種更符合你的時間規劃。
屋況與驗屋
漏水、電線老化、防水層等問題都會影響你的實際入手價格——出價前就該檢查，而不是簽約之後才發現。
地契與產權年限
永久地契（Freehold）還是租賃地契（Leasehold）、剩餘年限、分層地契（Strata Title）是否已經發出，都會影響貸款與轉售。
出價與議價
參考同區成交價、訂金金額，以及賣家的處境，都會決定你有多少議價空間。
交易費用與時間表
律師費、印花稅、貸款文件手續，以及從簽約到收鑰匙的合理週數，讓你心裡有數。
先發送你的需求資料。
表格能幫助 Lewis 在回覆前先了解你的具體需求與情況。
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