市場數據
LBS Bina：2026 財年首季業績與未入賬銷售明細
LBS Bina Group Bhd 最新動態 (2026年5月26日)：2026 年 5 月 26 日，LBS Bina 公佈 2026 財年首季業績：營業額達 2.965 億令吉，稅前利潤 3770 萬令吉，淨利潤 1700 萬令吉，未入賬銷售儲備達 11 億令吉。 查看 Lewis 的買家實用拆解，瞭解這對樓盤價值、項目交房安全性及置業時機意味著什麼。
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適合誰
風險等級
買家行動
| 適合誰 | 正在評估 LBS Bina Group Bhd 2026 年在售樓盤與財務穩定度的購房者、房地產投資者及市場觀察者。 |
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| 風險等級 | 高 |
| 買家行動 | 在交付定金或簽署買賣合約 (SPA) 之前，歡迎聯繫 Lewis 獲取開發商財務健康度分析、未入賬銷售儲備報告以及跨項目對比指南。 |
解讀新聞事件：2026 財年首季業績與 11 億令吉未入賬銷售
資產負債表的流動性成為焦點：LBS Bina Group Bhd 在其 2026年5月26日 的 2026 財年首季業績與 11 億令吉未入賬銷售 財報更新中展現了 2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售。 具體而言，2026 年 5 月 26 日，LBS Bina 公佈 2026 財年首季業績：營業額達 2.965 億令吉，稅前利潤 3770 萬令吉，淨利潤 1700 萬令吉，未入賬銷售儲備達 11 億令吉。 涉及 2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售 的財務數據反映了 LBS Bina Group Bhd 資產負債表的充沛流動性。在小型開發商面臨資金鍊挑戰的環境下，擁有穩健的未入賬銷售儲備能夠有效保障交房安全性。
資產負債表安全：2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售 如何保障您的買房選擇
包含 2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售 營業額或未入賬銷售的財務報告不僅是給股市分析師看的，它直接關乎您的買房安全。財務狀況健全的開發商出現承包商糾紛、施工減配或工程拖延的風險要低得多，讓買家在附錄 G/H 合約交房時更加安心。 未入賬銷售額為 11億令吉（截至2025財年（截至2025年12月31日）），相當於年度營收的 0.71倍（截至2025財年（截至2025年12月31日）） 覆蓋倍數，加上淨負債率 0.389倍（38.9%）（截至2025財年（截至2025年12月31日）），共同反映了 LBS Bina Group Bhd 的施工資金緩衝能力——按門檻衡量屬於安全水平。
資產負債表安全：2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售 如何保障您的買房選擇
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| 指標 | 數值 | 截至 |
|---|---|---|
| 營收 | 15.5億令吉（2025財年；2026財年第一季度為2.965億令吉） | 2025財年（截至2025年12月31日） |
| 股東應占淨利 | 1.16億令吉（2025財年股東應占淨利） | 2025財年（截至2025年12月31日） |
| 未入賬銷售 | 11億令吉 | 2025財年（截至2025年12月31日） |
| 淨負債率 | 0.389倍（38.9%） | 2025財年（截至2025年12月31日） |
| 未入賬銷售覆蓋率 | 0.71倍 | 2025財年（截至2025年12月31日） |
| 現金 | 5.5億令吉 | 2025財年（截至2025年12月31日） |
| 借款 | 13.97億令吉 | 2025財年（截至2025年12月31日） |
| 土地儲備 | 3,918 英畝 | 2025財年（截至2025年12月31日） |
| 剩餘開發總值 (GDV) | 320億令吉 | 2025財年（截至2025年12月31日） |
Lewis 針對 LBS Bina Group Bhd 項目的財務健康檢查指南
在評估 LBS Bina Group Bhd 的項目時，請利用其最新的 2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售 財務數據作為風險基線。確認未入賬銷售額依然強勁，並檢查位於 馬來西亞股票交易所財務報告 的承包商工程進度款按時支付。建議聯繫 Lewis 審查該開發商過去 3 個已交房項目的按時交付記錄。 直白地說：LBS Bina Group Bhd 的未入賬銷售覆蓋率為 0.71倍，低於 0.80 倍的高風險線。這並不代表該項目一定無法完工，但意味著買家在下訂前，應更重視未入賬銷售、承包商付款記錄以及附錄 G/H 交房日期，而非僅看營銷頭條。
買家檢查清單
LBS Bina Group Bhd 在 2026 財年首季業績與 11 億令吉未入賬銷售 錄得的 2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售 反映了資產負債表的穩健性。核心啟示：強勁的未入賬銷售降低了施工瓶頸風險，但買家仍需核實具體單位細節。
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| 1 | 審查 LBS Bina Group Bhd 目前的未入賬銷售儲備（2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售），以判斷交房保障。 |
|---|---|
| 2 | 查看最新財務報告中的負債權益比與現金儲備情況。 |
| 3 | 對比 馬來西亞股票交易所財務報告 的實際工程建設進度與階段性賬單進度。 |
| 4 | 確認開發商是否提供任何工程期貼息或現金流支持方案。 |
| 5 | 評估開發商以往項目的 Qlassic 品質評分及房屋缺陷整改響應速度。 |
| 6 | 在預訂前，請對照 LBS Bina Group Bhd 最新的馬來西亞交易所 (Bursa Malaysia) 申報文件，核實其淨負債率（0.389倍（38.9%））及未入賬銷售額（11億令吉，2025財年（截至2025年12月31日））。 |
常見問題
為什麼 LBS Bina Group Bhd 的財務業績（2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售）對購房者很重要？
開發商的財務狀況決定了其無瓶頸資助在建工程的能力。強勁的未入賬銷售能顯著降低項目延期交房的風險。
開發商高營業額是否就能保證房屋建造品質？
不能。財務實力保障的是流動性與按時完工的安全性，但房屋實際品質仍需查看 Qlassic 品質評級及以往交房記錄。
LBS Bina Group Bhd 的財務實力足以支撐這個項目按時交付嗎？
截至 2025財年（截至2025年12月31日），LBS Bina Group Bhd 公佈的淨負債率為 0.389倍（38.9%），未入賬銷售額為 11億令吉。這些數據每季度都會變動，僅供參考起點，請務必查核開發商最新的 Bursa Malaysia 申報文件。
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把不同新聞放在同一個買房框架裡看。
LBS Bina：8x8 增長戰略與 Kwasa Damansara 項目
LBS Bina Group Bhd 最新動態 (2026年1月13日)：2026 年 1 月 13 日，LBS Bina 發佈了其 '8 x 8 戰略'，並宣佈獲得了位於桂沙白沙羅 (Kwasa Damansara) 開發總值達 83 億令吉的標誌性公共交通導向 (TOD) 項目開發權。 查看 Lewis 的買家實用拆解，瞭解這對樓盤價值、項目交房安全性及置業時機意味著什麼。
Lewis 總結
關於 '8 x 8 戰略' 與桂沙白沙羅 (Kwasa Damansara) 83 億令吉 GDV 協議（獲取桂沙白沙羅 (Kwasa Damansara) 開發總值 83 億令吉項目的開發權）的這項最新動態是 LBS Bina Group Bhd 紮實的營運信號。雖然頭條數據反映了開發商在 桂沙白沙羅 (Kwasa Damansara) 的實力，但買家應專注於具體戶型格局、物業費結構及每平方尺入場單價，而不是僅僅看企業新聞稿。
LBS Bina：與 Oriental Holdings 合作馬六甲項目
LBS Bina Group Bhd 最新動態 (2026年1月13日)：2026 年 1 月 13 日，LBS Bina 與東方實業 (Oriental Holdings Bhd) 簽署合資協議，共同開發位於馬六甲吉里望 (Klebang) 的綜合性臨海商業與住宅項目。 查看 Lewis 的買家實用拆解，瞭解這對樓盤價值、項目交房安全性及置業時機意味著什麼。
Lewis 總結
關於 與東方實業 (Oriental Holdings) 合資開發馬六甲吉里望項目（綜合性臨海商業與住宅總體規劃合資項目）的這項最新動態是 LBS Bina Group Bhd 紮實的營運信號。雖然頭條數據反映了開發商在 馬六甲吉里望 (Klebang) 的實力，但買家應專注於具體戶型格局、物業費結構及每平方尺入場單價，而不是僅僅看企業新聞稿。
LBS Bina：Idaman Cahaya 3 發售與可負擔開盤價
LBS Bina Group Bhd 最新動態 (2026年4月)：2026 年 4 月，LBS Bina 推出了開發總值 1.17 億令吉的 Idaman Cahaya 3 項目，屬於雪蘭莪可負擔房屋計劃 (Rumah Selangorku) 的重要組成部分。 查看 Lewis 的買家實用拆解，瞭解這對樓盤價值、項目交房安全性及置業時機意味著什麼。
Lewis 總結
關於 Idaman Cahaya 3 開盤推出（GDV 1.17 億令吉）（開發總值 1.17 億令吉的可負擔房屋項目）的這項最新動態是 LBS Bina Group Bhd 紮實的營運信號。雖然頭條數據反映了開發商在 莎阿南 / 賽城南端走廊 的實力，但買家應專注於具體戶型格局、物業費結構及每平方尺入場單價，而不是僅僅看企業新聞稿。
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審查 LBS Bina Group Bhd 目前的未入賬銷售儲備（2.965 億收入，3770 萬稅前利潤，1700 萬淨利潤，11 億未入賬銷售），以判斷交房保障。
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