MM2H 福利與要求
100 萬令吉實際能買到什麼
對於正在圍繞特定購房預算規劃 MM2H 申請的人來說，100 萬令吉實際能買到什麼實際意味著什麼。
Quick summary
快速總結
適合誰
風險等級
買家行動
| 適合誰 | 正在考慮申請 MM2H 的人士及其家庭，希望在投入資金之前，先了解這個項目真實的要求和取捨。 |
|---|---|
| 風險等級 | 低 |
| 買家行動 | MM2H 的購房要求，意味著「符合資格」本身也是一個房地產決定——可以找 Lewis 瞭解，目前檳城有哪些項目符合你所在級別的最低房價門檻，並且適合長期持有。 |
100 萬令吉實際能買到什麼
MM2H 黃金級 100 萬令吉的房地產門檻，恰好和吉隆坡自己的 100 萬令吉外國人購房下限、以及檳城島的分層產權 100 萬令吉門檻對齊，但雪蘭莪 200 萬令吉的門檻，以及柔佛有地房地產 200 萬令吉的門檻，仍然會蓋過它——所以做預算時，州屬的重要性不亞於級別本身。 在為滿足這項要求而挑選房地產之前，這是值得先弄清楚的具體運作機制。
級別數字哪裡適用、哪裡不適用
黃金級 RM 1,000,000 的門檻，恰好和吉隆坡自己 RM 1,000,000 的最低要求對齊，但雪蘭莪 RM 2,000,000 的門檻，以及柔佛有地房地產 RM 2,000,000 的門檻，都會蓋過它——做預算時，州屬的重要性不亞於級別本身。
級別數字哪裡適用、哪裡不適用
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
| 州屬/地區 | 分層產權最低門檻 | 有地產權最低門檻 |
|---|---|---|
| 吉隆坡 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
| 雪蘭莪（第一及第二區） | RM 2,000,000 | RM 2,000,000 |
| 檳城島 | RM 1,000,000 | RM 3,000,000 |
| 檳城大陸 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
| 柔佛 | RM 1,000,000 | RM 2,000,000 |
| 馬六甲 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
| 森美蘭 | RM 600,000 | RM 1,000,000 |
| 砂拉越 | RM 550,000 | RM 550,000 |
| 沙巴 | RM 600,000 | RM 1,000,000 |
在選定具體項目之前，我會先確認這些
在假設 RM 1,000,000 就夠用之前，請先確認候選項目實際適用哪個州屬門檻——雪蘭莪和柔佛的有地房地產，都會把實際數字往上推，具體各州最新數字，可以請持牌代理逐一核實。
買家檢查清單
MM2H 的購房規則，把簽證資格審核變成了一個房地產決定——對待這次購房，應該像對待任何其他房地產投資一樣仔細審視，而不是當作走個形式。
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| 1 | 確認你所在級別當前的最低房地產價值 |
|---|---|
| 2 | 確認該房地產確實符合 MM2H 規則的要求 |
| 3 | 在下定之前研究發展商的過往口碑 |
| 4 | 選地點時把 10 年轉售鎖定期納入考量 |
| 5 | 多比較幾個項目，而不只是看第一個推薦的 |
常見問題
MM2H 的購房要求，可以是任何類型的房地產嗎？
一般需要是符合當前最低價值要求的住宅房地產——在列入候選名單之前，請向代理確認符合資格的房地產類型。
如果計劃有變，能不能在 10 年內把房子賣掉？
標準規則是 10 年內鎖定不能轉售，不過在這期間換成價值更高的住宅是被允許的——具體細節請向 MOTAC 或代理確認最新規定。
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我會把選級別這件事，先當作財務規劃來看，其次才是移民決定——購房要求意味著，你選的級別，同時也定下了你在馬來西亞的置產預算。
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