MM2H 福利與要求
60 萬令吉實際能買到什麼
對於正在圍繞特定購房預算規劃 MM2H 申請的人來說，60 萬令吉實際能買到什麼實際意味著什麼。
Quick summary
快速總結
適合誰
風險等級
買家行動
| 適合誰 | 正在考慮申請 MM2H 的人士及其家庭，希望在投入資金之前，先了解這個項目真實的要求和取捨。 |
|---|---|
| 風險等級 | 低 |
| 買家行動 | MM2H 的購房要求，意味著「符合資格」本身也是一個房地產決定——可以找 Lewis 瞭解，目前檳城有哪些項目符合你所在級別的最低房價門檻，並且適合長期持有。 |
60 萬令吉實際能買到什麼
MM2H 白銀級 60 萬令吉的房地產門檻，在好幾個州屬其實已經被更高的州屬最低價蓋過——吉隆坡的外國人購房門檻是 100 萬令吉，雪蘭莪是 200 萬令吉，檳城島的分層產權起價也是 100 萬令吉——只有檳城本島以外的檳城大陸（分層產權 50 萬令吉起）、馬六甲和砂拉越等少數幾個地方，白銀級自己的門檻才是真正說了算的數字。 在為滿足這項要求而挑選房地產之前，這是值得先弄清楚的具體運作機制。
白銀級自己的門檻，實際在哪裡才適用
白銀級 RM 600,000 的最低要求，在吉隆坡（RM 1,000,000）、雪蘭莪（RM 2,000,000）以及檳城島的分層產權（RM 1,000,000）都已經被蓋過——檳城大陸分層產權 RM 500,000 的門檻，是少數幾個白銀級自己的數字仍然適用的地方之一。
白銀級自己的門檻，實際在哪裡才適用
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
州屬/地區
分層產權最低門檻
有地產權最低門檻
| 州屬/地區 | 分層產權最低門檻 | 有地產權最低門檻 |
|---|---|---|
| 吉隆坡 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
| 雪蘭莪（第一及第二區） | RM 2,000,000 | RM 2,000,000 |
| 檳城島 | RM 1,000,000 | RM 3,000,000 |
| 檳城大陸 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
| 柔佛 | RM 1,000,000 | RM 2,000,000 |
| 馬六甲 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
| 森美蘭 | RM 600,000 | RM 1,000,000 |
| 砂拉越 | RM 550,000 | RM 550,000 |
| 沙巴 | RM 600,000 | RM 1,000,000 |
在選定具體項目之前，我會先確認這些
不要假設 RM 600,000 在每個州屬都能買到——建議先列出候選地點，再逐一核實各地當前實際的州屬門檻，因為白銀級的標稱數字，很多時候並不是真正說了算的那個。
買家檢查清單
MM2H 的購房規則，把簽證資格審核變成了一個房地產決定——對待這次購房，應該像對待任何其他房地產投資一樣仔細審視，而不是當作走個形式。
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| 1 | 確認你所在級別當前的最低房地產價值 |
|---|---|
| 2 | 確認該房地產確實符合 MM2H 規則的要求 |
| 3 | 在下定之前研究發展商的過往口碑 |
| 4 | 選地點時把 10 年轉售鎖定期納入考量 |
| 5 | 多比較幾個項目，而不只是看第一個推薦的 |
常見問題
MM2H 的購房要求，可以是任何類型的房地產嗎？
一般需要是符合當前最低價值要求的住宅房地產——在列入候選名單之前，請向代理確認符合資格的房地產類型。
如果計劃有變，能不能在 10 年內把房子賣掉？
標準規則是 10 年內鎖定不能轉售，不過在這期間換成價值更高的住宅是被允許的——具體細節請向 MOTAC 或代理確認最新規定。
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