MM2H 對比其他國家
MM2H 還是葡萄牙 D7 簽證：到底哪個更適合你
從成本、稅務、期限和家屬覆蓋等維度，權衡 MM2H 和葡萄牙 D7 簽證——給想要先看結論、再看完整對比的人。
Quick summary
快速結論
先看重點，再慢慢讀完整文章。
適合誰
風險等級
Lewis verdict
買家行動
| 適合誰 | 正在權衡 MM2H 和其他國家「投資換居留」項目、想弄清楚哪個真正符合自己預算和目標的人。 |
|---|---|
| 風險等級 | 中等 |
| Lewis verdict | 我不賣移民諮詢——我賣的是馬來西亞房產。但因為 MM2H 和購房直接掛鉤，所以在很多潛在申請人最終決定選哪個項目之前，我常常會陪他們一起走一遍這種對比。 |
| 買家行動 | MM2H 的購房要求，意味著「符合資格」本身也是一個房地產決定——可以找 Lewis 瞭解，目前檳城有哪些項目符合你所在級別的最低房價門檻，並且適合長期持有。 |
簡短版結論
葡萄牙 D7 簽證適合真正想要拿到歐盟護照、又能證明穩定被動收入、也不介意葡萄牙稅率的人——MM2H 適合想要更簡單的存款式資格審核、日常稅務負擔更低，但也接受永遠拿不到公民身份這個現實的人。
四個維度分別怎麼比
成本方面：葡萄牙 D7 簽證要求申請人每月有約 920 歐元（每年 11,040 歐元）的被動收入，外加一筆金額相當的銀行存款作緩衝，以及大約 260 歐元的政府手續費——相比 MM2H 六位數的定期存款，前期投入小得多，但它考核的是持續的收入水平，而不是一次性存款。 稅務方面：葡萄牙 D7 簽證已經不再享受舊版 NHR 統一稅率優惠（該優惠現在只對科技、科研類別的新移民開放）——一旦觸發稅務居民身份，境外收入要按葡萄牙標準累進稅率納稅，最高可達 48%（加上附加稅則為 53%），比 MM2H 有條件的境外收入免稅重得多。
剩下的部分
期限和入籍方面：葡萄牙 D7 簽證初期有效期 2 年，續簽為 3 年，5 年後可申請永久居留權，5 到 10 年後可申請入籍——這是通往歐盟公民身份的真實途徑，而 MM2H 無論哪個級別都不提供這條路。 家屬方面：葡萄牙 D7 簽證覆蓋配偶、子女和受撫養的父母，但每加一人都要證明額外的被動收入（配偶要多 50%，每個孩子多 30%）——MM2H 的定期存款額度已經涵蓋了範圍很廣的家屬名單，不需要按人頭往上加存款金額。
買家檢查清單
葡萄牙 D7 簽證適合真正想要拿到歐盟護照、又能證明穩定被動收入、也不介意葡萄牙稅率的人——MM2H 適合想要更簡單的存款式資格審核、日常稅務負擔更低，但也接受永遠拿不到公民身份這個現實的人。
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| 1 | 先弄清楚自己真正的目標：長期生活方式，還是第二本護照 |
|---|---|
| 2 | 把自己現實的預算，和每個項目的實際成本做對比 |
| 3 | 確認你需要覆蓋哪些家屬、以及怎麼覆蓋 |
| 4 | 想清楚入籍途徑對你來說有多重要 |
| 5 | 針對每個項目，找持牌顧問核實最新數字 |
常見問題
那到底 MM2H 和葡萄牙 D7 簽證哪個更好？
沒有哪個是普遍更好的——這取決於你的預算、入籍對你重不重要、你的家庭結構，以及你實際想住在哪個地區。請用上面的對比，來匹配最符合你具體目標的項目。
我能不能兩個都申請，之後再決定？
原則上可以，因為它們是不同國家的獨立項目——但每個項目都需要各自的資金投入，所以大多數人還是會根據自己實際打算長期居住的地方來做選擇。
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把不同新聞放在同一個買房框架裡看。
MM2H 對比泰國精英簽證（Thailand Elite）：成本比較
MM2H 的定存和購房要求，和泰國精英簽證（Thailand Elite）的成本結構相比如何。
Lewis verdict
光看標價，沒辦法看到全貌——我一直都會把headline成本，和你實際能拿到的東西放在一起權衡：簽證期限、家屬覆蓋範圍、稅務待遇，以及最終有沒有入籍這條路。
MM2H 對比泰國精英簽證（Thailand Elite）：稅務待遇比較
馬來西亞對 MM2H 持有人的稅務規則，和泰國精英簽證（Thailand Elite）對境外收入的稅務待遇相比如何。
Lewis verdict
我不是稅務顧問，這也不是稅務建議——但瞭解一項免稅規定到底有沒有條件、條件有多嚴格，會改變你應該給這些項目「免稅」這個headline多大的權重。
MM2H 對比泰國精英簽證（Thailand Elite）：簽證期限與入籍途徑
比較每種簽證的有效期，以及它是否能通往長期居留之外的其他身份。
Lewis verdict
如果目標真的是拿到第二本護照，那簽證期限這個數字其實沒那麼重要，更重要的是這個項目到底有沒有入籍途徑——在比較年限之前，我會先把這個問題弄清楚。
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先弄清楚自己真正的目標：長期生活方式，還是第二本護照
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把自己現實的預算，和每個項目的實際成本做對比
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確認你需要覆蓋哪些家屬、以及怎麼覆蓋
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想清楚入籍途徑對你來說有多重要