这个地区有哪些项目？
Setapak 目前在网站筛选中有 6 个项目页面。
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Setapak 房产项目比较
查看 Setapak, Kuala Lumpur 的项目选择，并比较价格参考、地契、发展商、完工时间、面积范围和看房安排。
Quick answers
地区快速重点。
先了解项目数量、价格范围和地区筛选方向。
预算应该怎样比较？
最低价格参考: RM 325,000.
下一步怎样筛选？
先按预算、买房用途、地契、完工时间、交通和租赁需求缩小到 3 个项目。
Quick summary
地区快速重点。
先了解项目数量、价格范围和地区筛选方向。
| 项目数量 | 6 |
|---|---|
| 最低价格参考 | RM 325,000 |
| 地契选择 | Freehold (2), Leasehold (4) |
| 地点重点 | Setapak, Kuala Lumpur |
| 主要风险 | 先按预算、买房用途、地契、完工时间、交通和租赁需求缩小到 3 个项目。 |
| 下一步 | Hi Lewis, 我想用中文比较 Setapak 的房产项目，请帮我根据预算和用途筛选。 |
地区需求驱动因素
先判断地区需求，再比较单个项目。
| 需求因素 | 为什么重要 | 需要确认 |
|---|---|---|
| 交通 / 高速 / MRT | 影响通勤、出租便利和转售受众。 | 用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 资料确认。 |
| 生活配套 | 影响家庭自住和租客日常便利。 | 比较商场、学校、医院和工作节点。 |
| 未来发展 | 可能支持长期需求，但不保证升值。 | 用市政规划、MRT Corp、发展商 masterplan 和市场报告确认。 |
地区筛选重点
项目数量
6
最低价格参考
RM 325,000
地契选择
Freehold (2), Leasehold (4)
地点Setapak
类型Serviced Residence
地契Leasehold
面积490-1300 sqft
房间1-3房
PV 22 是位于Setapak，吉隆坡的租赁地契服务式公寓，由PV发展。市场参考价RM 373K- RM 1.2M，面积约490-1300平方尺，共2082户，预计Q4 2028完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
Kuala Lumpur
Berlian 2
Berlian 2
RM 540K-RM1.4M
CompletedFreeholdRM700k 以下Updated
Ready-viewing buyersLong-term holdingTransit access
地点Setapak
类型Condominium
地契Freehold
面积1009-2531 sqft
房间3-4+1房
Berlian 2 是位于Setapak，吉隆坡的永久地契公寓，由PV发展。市场参考价RM 540K-RM1.4M，面积约1009-2531平方尺，共263户，预计Q2 2025完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
地点Setapak
类型Serviced Residence
地契Leasehold
面积850-1044 sqft
房间3-4房
M Astra 是位于Setapak，吉隆坡的租赁地契服务式公寓，由Mah Sing发展。市场参考价RM 340K- RM 578K，面积约850-1044平方尺，共1455户，预计Q2 2027完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
地点Setapak
类型Condominium
地契Leasehold
面积952-1345 sqft
房间3-4+1房
Curvo 是位于Setapak，吉隆坡的租赁地契公寓，由Skyworld发展。市场参考价RM 687K- RM 1M，面积约952-1345平方尺，共830户，预计Q2 2026完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
Kuala Lumpur
Edgewood
Edgewood
RM 447K-RM 703K
CompletedLeaseholdRM700k 以下Updated
Ready-viewing buyersEntry budget
地点Setapak
类型Condominium
地契Leasehold
面积911-1280 sqft
房间3-3+1房
Edgewood 是位于Setapak，吉隆坡的租赁地契公寓，由Skyworld发展。市场参考价RM 447K-RM 703K，面积约911-1280平方尺，共960户，预计2025完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
Kuala Lumpur
MH Platinum 3
MH Platinum 3
RM 325K- RM 500K
Under ConstructionFreeholdRM700k 以下Updated
Long-term holdingEntry budget
地点Setapak
类型Serviced Residence
地契Freehold
面积650-950 sqft
房间2-3房
MH Platinum 3 是位于Setapak，吉隆坡的永久地契服务式公寓，由MH Platinum发展。市场参考价RM 325K- RM 500K，面积约650-950平方尺，共1668户，预计Q2 2027完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
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区域资料
先了解 Setapak 的需求、供应和生活配套，再比较单个项目。
预算与回报
先测试月供、租金回报和持有成本，再决定要不要看房。
比较与决定
预订前先做横向比较，不要只看单一项目。
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