类型Serviced Residence · 527 - 840 sqft
Arte Star @ Sungai Besi 是一座位于核心交通走廊的租赁地契高层公交导向型项目（T.O.D.），将英伦伦敦艺术风格融入现代都市居住体验。项目步行即可抵达 Salak Selatan KTM、LRT 以及规划中的 MRT3 车站，仅需乘坐数站轨道交通即可无缝连接 Mid Valley、TRX 和…
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Sungai Besi 房产项目比较
查看 Sungai Besi, Kuala Lumpur 的项目选择，并比较价格参考、地契、发展商、完工时间、面积范围和看房安排。
Quick summary
地区快速重点。
先了解项目数量、价格范围和地区筛选方向。
项目数量
5
最低价格参考
RM 430,000
地契选择
Freehold (2), Leasehold (3)
地点重点
Sungai Besi, Kuala Lumpur
主要风险
先按预算、买房用途、地契、完工时间、交通和租赁需求缩小到 3 个项目。
下一步
Hi Lewis, 我想用中文比较 Sungai Besi 的房产项目，请帮我根据预算和用途筛选。
| 项目数量 | 5 |
|---|---|
| 最低价格参考 | RM 430,000 |
| 地契选择 | Freehold (2), Leasehold (3) |
| 地点重点 | Sungai Besi, Kuala Lumpur |
| 主要风险 | 先按预算、买房用途、地契、完工时间、交通和租赁需求缩小到 3 个项目。 |
| 下一步 | Hi Lewis, 我想用中文比较 Sungai Besi 的房产项目，请帮我根据预算和用途筛选。 |
地区需求驱动因素
先判断地区需求，再比较单个项目。
需求因素
交通 / 高速 / MRT
为什么重要
影响通勤、出租便利和转售受众。
需要确认
用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 资料确认。
需求因素
生活配套
为什么重要
影响家庭自住和租客日常便利。
需要确认
比较商场、学校、医院和工作节点。
需求因素
未来发展
为什么重要
可能支持长期需求，但不保证升值。
需要确认
用市政规划、MRT Corp、发展商 masterplan 和市场报告确认。
| 需求因素 | 为什么重要 | 需要确认 |
|---|---|---|
| 交通 / 高速 / MRT | 影响通勤、出租便利和转售受众。 | 用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 资料确认。 |
| 生活配套 | 影响家庭自住和租客日常便利。 | 比较商场、学校、医院和工作节点。 |
| 未来发展 | 可能支持长期需求，但不保证升值。 | 用市政规划、MRT Corp、发展商 masterplan 和市场报告确认。 |
地区筛选重点
项目数量
5
最低价格参考
RM 430,000
地契选择
Freehold (2), Leasehold (3)
类型Serviced Residence · 682-900 sqft
房间2-3房
Hana Residence 是位于Sungai Besi，吉隆坡的租赁地契服务式公寓，由Gadang Land发展。市场参考价RM 430K- RM 600K，面积约682-900平方尺，共299户，预计Q3 2027完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
类型Serviced Residence · 850-2560 sqft
房间3-5房
Desa East 是位于Sungai Besi，吉隆坡的租赁地契服务式公寓，由Radium发展。市场参考价RM 498K-1.5M，面积约850-2560平方尺，共1218户，预计2027Q4完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
类型Serviced Residence · 872-1420 sqft
房间2-3房
Aricia 是位于Sungai Besi，吉隆坡的永久地契服务式公寓，由Chin Hin发展。市场参考价RM 680K-1.137M，面积约872-1420平方尺，共612户，预计2028Q4完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
类型Serviced Residence · 650-850 sqft
房间2-3房
KL 48 是位于Sungai Besi，吉隆坡的永久地契服务式公寓，由Eco First发展。市场参考价RM 450K-RM 570K，面积约650-850平方尺，共1700户，预计2027完工。Lewis 可以协助你比较最新配套、户型、出租角度与持有成本，再决定是否入手。
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区域资料
先了解 Sungai Besi 的需求、供应和生活配套，再比较单个项目。
预算与回报
先测试月供、租金回报和持有成本，再决定要不要看房。
比较与决定
预订前先做横向比较，不要只看单一项目。
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