Nota kajian
Dikemas kini 17 Jun 2026. Disemak setiap suku tahun untuk perubahan pasaran, pakej dan polisi.
Data pasaran, bukti sewaan, pakej, transaksi dan polisi perlu disahkan semula sebelum sebarang keputusan tempahan.
Senarai pendek transit
Kondominium Pelaburan Terbaik Berhampiran MRT
Berhampiran MRT hanya bermakna jika laluan praktikal, stesen menyokong permintaan sewa sebenar dan premium harga belum terlalu tinggi.
Skor senarai pendek tertinggi
8.2/10
Laurel Residence kini mendahului senarai rujukan awam ini.
Ringkasan pantas
Ringkasan Pantas
Sesuai untuk
Pelabur sewaan dan pembeli tanpa kenderaan
Pelaburan baik?
Ya, jika akses berjalan kaki atau bas perantara praktikal.
Tahap risiko
Rendah-Sederhana ke Sederhana
Peraturan Skor Lewis
Mengutamakan kemudahan akses, permintaan sewa dan kecairan.
Senarai Teratas
Laurel Residence
| Sesuai untuk | Pelabur sewaan dan pembeli tanpa kenderaan |
|---|---|
| Pelaburan baik? | Ya, jika akses berjalan kaki atau bas perantara praktikal. |
| Tahap risiko | Rendah-Sederhana ke Sederhana |
| Peraturan Skor Lewis | Mengutamakan kemudahan akses, permintaan sewa dan kecairan. |
| Senarai Teratas | Laurel Residence |
Senarai pendek mengikut kedudukan
Disusun mengikut Skor Pelaburan Lewis berorientasikan nilai dan tujuan pembeli. Bajet adalah penapis, tetapi susunan didorong oleh nilai, permintaan, kawalan risiko dan logik resale.
Jadual Keputusan Senarai Pendek
Gunakan jadual ini untuk bandingkan logik kedudukan sebelum membuka halaman projek.
Projek
Laurel Residence
Skor Lewis
8.2/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 430,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Radium Arena
Skor Lewis
8.2/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 436,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
The Conlay
Skor Lewis
8.1/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 1,460,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Tangen Residence
Skor Lewis
8.1/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 659,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Core Residence
Skor Lewis
8.0/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 1,200,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Oxley Towers
Skor Lewis
8.0/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 1,400,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
Papyrus North Kiara
Skor Lewis
8.0/10
Tahap Risiko
Medium
Harga Panduan
RM 783,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
Projek
One Seputeh Asia Bina
Skor Lewis
7.9/10
Tahap Risiko
Low-Medium
Harga Panduan
RM 600,000
Semakan Seterusnya
Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia
| Projek | Skor Lewis | Tahap Risiko | Harga Panduan | Semakan Seterusnya |
|---|---|---|---|---|
| Laurel Residence | 8.2/10 | Low-Medium | RM 430,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Radium Arena | 8.2/10 | Medium | RM 436,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| The Conlay | 8.1/10 | Low-Medium | RM 1,460,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Tangen Residence | 8.1/10 | Medium | RM 659,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Core Residence | 8.0/10 | Low-Medium | RM 1,200,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Oxley Towers | 8.0/10 | Low-Medium | RM 1,400,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| Papyrus North Kiara | 8.0/10 | Medium | RM 783,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
| One Seputeh Asia Bina | 7.9/10 | Low-Medium | RM 600,000 | Sahkan pakej terkini, bukti sewa dan pelan unit tersedia |
#1
8.2/10
Laurel Residence
Bangsar South, Kuala Lumpur
Dari RM 430KAnggaran ansuran ≈ RM 1,760 /bulan (pinjaman 90%)
Pajakan · Kediaman Servis · 495 - 903 sqft
Bawah RM700kPembeli sedia lihat unit
Risiko: Low-MediumRM 430,000
#2
8.2/10
Radium Arena
Old Klang Road, Kuala Lumpur
RM 436K – RM 661KAnggaran ansuran ≈ RM 1,785 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 658 - 920 sqft · 2 - 3 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 436,000
#3
8.1/10
The Conlay
KLCC, Kuala Lumpur
Dari RM 1.46MAnggaran ansuran ≈ RM 5,977 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 743 - 1335 sqft
Pembeli sedia lihat unitPegangan jangka panjang
Risiko: Low-MediumRM 1,460,000
#4
8.1/10
Tangen Residence
North Kiara, Kuala Lumpur
RM 659K – RM 1.14MAnggaran ansuran ≈ RM 2,698 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kondominium · 1033 - 1582 sqft · 3 - 4 Bedrooms bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 659,000
#5
8.0/10
Core Residence
TRX, Kuala Lumpur
RM 1.2M – RM 2.2MAnggaran ansuran ≈ RM 4,912 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 622 - 1572 sqft
Pembeli sedia lihat unitPegangan jangka panjang
Risiko: Low-MediumRM 1,200,000
#6
8.0/10
Oxley Towers
KLCC, Kuala Lumpur
RM 1.4M – RM 3.7MAnggaran ansuran ≈ RM 5,731 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 578 - 1227 sqft · Studio - 3 bilik
Pembeli sedia lihat unitPegangan jangka panjang
Risiko: Low-MediumRM 1,400,000
#7
8.0/10
Papyrus North Kiara
North Kiara, Kuala Lumpur
Dari RM783,000Anggaran ansuran ≈ RM 3,205 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kondominium · 1,141 - 5,523 sqft · 4 - 5 bilik
Bawah RM1jPegangan jangka panjang
Risiko: MediumRM 783,000
#8
7.9/10
One Seputeh Asia Bina
Seputeh, Kuala Lumpur
RM 6xx,xxxAnggaran ansuran ≈ RM 2,456 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kondominium · 657 - 1611 sq ft · 1 - 2 bilik
Bawah RM700kPegangan jangka panjang
Risiko: Low-MediumRM 600,000
#9
8.0/10
Royal Lexis KLCC @ Jalan Sultan Ismail
KLCC, Kuala Lumpur
Dari RM1,897,000Anggaran ansuran ≈ RM 7,766 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 573 - 1,085 sqft · 2 bilik
Pegangan jangka panjangKhalayak sewa
Risiko: MediumRM 1,897,000
#10
7.9/10
Time Square 2
Bukit Bintang, Kuala Lumpur
RM 788K- RM1.5MAnggaran ansuran ≈ RM 3,226 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 488-1038 sqft · 1-3 bilik
Bawah RM1jPegangan jangka panjang
Risiko: Low-MediumRM 788,000
#11
7.9/10
THE FACE Suites @ KLCC
KLCC, Kuala Lumpur
Dari RM886,500Anggaran ansuran ≈ RM 3,629 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 528 - 2,455 sqft · 1 - 4 Bedrooms bilik
Bawah RM1jPembeli sedia lihat unit
Risiko: Low-MediumRM 886,500
#12
7.9/10
111 Menerung
Bangsar, Kuala Lumpur
RM 1,745,000Anggaran ansuran ≈ RM 7,143 /bulan (pinjaman 90%)
Hakmilik Bebas · Kediaman Servis · 1001 - 3714 sqft · 2 - 4+1 bilik
Pegangan jangka panjangAkses transit
Risiko: MediumRM 1,745,000
Soalan Lazim
Apakah pelaburan kondo dekat MRT terbaik?
Pilihan terbaik bergantung pada bajet, jenis unit, harga terkini, permintaan sewa, bukti transaksi, risiko bekalan dan strategi resale. Gunakan Skor Lewis sebagai tapisan awal, bukan jaminan mutlak.
Bagaimana Lewis menyusun kedudukan projek ini?
Projek ditapis mengikut tema halaman, kemudian disusun mengikut Skor Pelaburan Lewis berorientasikan nilai: nilai relatif, permintaan sewa, akses, pertumbuhan masa depan, kawalan risiko bekalan, kecairan dan kesesuaian pembeli. Harga murah semata-mata tidak akan menaikkan kedudukan.
Adakah harga ini dijamin?
Tidak. Harga, rebat, pakej, petak tempat letak kereta dan ketersediaan unit boleh berubah. Sentiasa minta Lewis mengesahkan kemas kini terkini daripada pemaju atau pemilik.
Adakah saya patut pilih projek dengan Skor Lewis tertinggi sahaja?
Tidak. Skor tinggi membantu membuat senarai pendek, tetapi pilihan akhir mesti sepadan dengan keselesaan pinjaman, pelan kegemaran, tempoh pegangan, strategi penyewa dan toleransi risiko anda.
Apakah pulangan sewa yang patut saya jangkakan?
Pulangan sewa patut disemak berbanding PropertyGuru, iProperty, SPEEDHOME dan bekalan siap berhampiran sebelum booking. Jangan bergantung pada sewa anggaran terbaik sahaja.
Apakah data transaksi yang patut saya semak?
Semak Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi siap, trend pasaran dan data bekalan jika ada.
Apakah risiko utama?
Risiko biasa termasuk membayar lebih demi rebat, bukti sewa lemah, penyelenggaraan tinggi, bekalan berhampiran yang serupa, pelan unit tidak praktikal dan pasaran resale yang tidak jelas.
Siapa yang patut menggunakan halaman senarai terbaik ini?
Gunakan jika anda mahu senarai pendek sebelum viewing, tetapi masih perlukah Lewis mengesahkan pakej terkini, pelan lantai, unit dan pilihan alternatif.
Bolehkah Lewis bandingkan dua projek daripada senarai ini?
Boleh. Hantar nama projek, bajet dan tujuan membeli. Lewis boleh bandingkan skor, sewa, risiko, pakej, pelan lantai dan strategi resale.
Berapa kerap senarai pendek ini patut disemak?
Senarai pendek patut disemak setiap kali harga, pakej, unit, permintaan sewa atau bukti transaksi berubah.
Perlu Lewis senaraikan pelaburan kondo dekat MRT?
Hantar bajet, kawasan pilihan dan tujuan anda. Lewis akan bantu shortlist projek, bandingkan angka dan atur viewing.