Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor • Kediaman Servis
CTC SkyOne ialah milik penuh (freehold) kediaman servis di Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor, dibangunkan oleh CTC Development. Rujukan pasaran keluasan sekitar 452-883 kaki persegi merangkumi 6 reka…
Jawapan ringkas dahulu — kemudian teliti foto, harga dan risiko di bawah.
CTC SkyOne ialah kediaman servis pegangan bebas (freehold) di Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor, oleh CTC Development, dengan saiz sekitar 452-883 sqft, dijangka siap TBC, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.8%–4.4%. Lewis Chong memberikan skor 7.0/10 — pembelian bersyarat. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Pembeli Fokus Transit. Pegangan jangka panjang / Akses transit.
Semak pelan lantai dahulu, kemudian gunakan foto untuk menilai fasad, kemudahan dan persekitaran sebelum menetapkan viewing.
Foto galeri
Project visual reference.
Pilih Jenis Pelan Lantai
Type A • Pelan lantai / layout
CTC SkyOne dual-key layout Type A, 452 sq ft — confirm exact built-up and orientation with Lewis.
Minta pilihan layout terkini, julat saiz, arah, aras dan unit yang tersedia.
Semak maklumat asas dahulu sebelum baca analisis pelaburan yang lebih mendalam.
Semak silang butiran ini dengan brosur pemaju sebelum anda menempah viewing.
Nama Projek
Lokasi
Pemaju
Pegangan
Tahun Siap
Harga Dari
Julat Keluasan Binaan
Bilik Tidur
Jumlah Unit
MRT / LRT Terdekat
Pusat Beli-belah Terdekat
| Nama Projek | CTC SkyOne |
|---|---|
| Lokasi | Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor |
| Pemaju | CTC Development |
| Pegangan | Hakmilik Bebas |
| Tahun Siap | TBC |
| Harga Dari | Contact for Pricing |
| Julat Keluasan Binaan | 452-883 sqft |
| Bilik Tidur | 2-4 |
| Jumlah Unit | 1,605 |
| MRT / LRT Terdekat | 300m to RTS Bukit Chagar station (JB-Singapore link) |
| Pusat Beli-belah Terdekat | Adjacent to Sheraton Hotel and Sky City Mall |
Imbas kekuatan projek sebelum banding pakej, layout dan risiko.
Hakmilik kekal (freehold)
Projek kediaman servis
Reka bentuk unit Dual-Key dan Triple-Key
1,605 unit merangkumi 3 menara, 57 tingkat
22 kedai runcit di aras bawah (SkyOne Co-Life Center)
300m (jalan kaki 3-5 minit) ke stesen RTS Bukit Chagar
Guna angka ini sebagai panduan shortlist perbandingan unit.
| Jenis unit | Keluasan | Bilik·Bilik air | Harga | Anggaran bulanan | Sesuai untuk | Tanya |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Type A | 452 sq ft | 2 / 2 | Tanya Lewis | – | Pelabur sewaPembeli rumah pertama | Tanya jenis ini |
| Type B | 506 sq ft | 2 / 2 | Tanya Lewis | – | Pelabur sewaPembeli rumah pertama | Tanya jenis ini |
| Type C | 549 sq ft | 2 / 2 | Tanya Lewis | – | Pelabur sewaPembeli rumah pertama | Tanya jenis ini |
| Type C1 | 560 sq ft | 2 / 2 | Tanya Lewis | – | Pelabur sewaPembeli rumah pertama | Tanya jenis ini |
| Type E | 700 sq ft | 3 / 3 | Tanya Lewis | – | Keluarga kecilPelabur sewa | Tanya jenis ini |
| Type F | 883 sq ft | 4 / 3 | Tanya Lewis | – | Keluarga besarPelabur sewa | Tanya jenis ini |
Type A · 2 Bilik 2 Bilik Air · 452 sq ft
Type B · 2 Bilik 2 Bilik Air · 506 sq ft
Type C · 2 Bilik 2 Bilik Air · 549 sq ft
Type C1 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 560 sq ft
*Anggaran berdasarkan pinjaman 90%, 4.2% p.a., 35 tahun. Harga adalah anggaran — sahkan yang terkini dengan Lewis.
Kira semula dengan nombor saya →Harga belum diterbitkan — WhatsApp Lewis untuk senarai harga terkini
Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 158
Panduan sinking fund
RM 16
Panduan cukai taksiran & cukai tanah
RM 84
Panduan pegangan bulanan
RM 3,124
Panduan penampan tunai
RM 101,500
Ansuran mengandaikan margin 90%, 4.2% setahun, 35 tahun — indikatif kepada persekitaran OPR Bank Negara semasa; sahkan kadar sebenar dengan bank anda.
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
MRT / LRT terdekat
300m to RTS Bukit Chagar station (JB-Singapore link)
Pusat beli-belah terdekat
Adjacent to Sheraton Hotel and Sky City Mall
Pandangan jujur Lewis: skor keseluruhan, anggaran hasil sewa yang realistik, risiko utama dan alternatif yang patut dibandingkan sebelum anda membuat keputusan.
Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sesuai untuk
Elakkan jika
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Mungkin tidak sesuai untuk keluarga yang mengutamakan kemudahan sekolah dan taman melebihi segalanya.
Risiko
Sederhana-Rendah
Tempoh Pegangan
5-8 tahun
Keyakinan
7.0/10
Model saringan Lewis
7.0/10
Dinilai menggunakan model yang sama untuk setiap projek di laman ini — harga, pegangan, lokasi dan permintaan sewa. Alat bantuan saringan, bukan penilaian peribadi.
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
6.7/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
7.1/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
7.2/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
7.8/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
7.0/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
7.5/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
6.5/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 6.7/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 7.1/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 7.2/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 7.8/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 7.0/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 7.5/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 6.5/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 2,200 - RM 2,550
Anggaran Yield
3.8% - 4.4%
Profil Penyewa
Pembeli Fokus Transit
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: September 2026 · brochure completion reference: TBC.
Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor location Freehold Serviced Residence
Lokasi Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor
Hakmilik kekal (freehold)
Projek kediaman servis
Hubungi untuk harga
Keluasan binaan: 452-883 kaki persegi merangkumi 6 jenis layout
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Garis masa pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju.
Khalayak sasaran berkemungkinan: keluarga tempatan untuk didiami sendiri, pembeli upgrade atau penyewa praktikal di kawasan sekitar.
Twin Tower Residence
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
The Iconic by PGB
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
Amora Park @ Aliff Harmoni, Tampoi
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
Rujukan pasaran semasa menyenaraikan CTC Development sebagai pemaju. CTC SkyOne terletak di Jalan Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor, lebih kurang 300m dari stesen RTS Bukit Chagar.
Layout dual-key dan triple-key membahagikan satu unit kepada dua atau tiga ruang kediaman yang boleh diakses secara berasingan di bawah satu hak milik, sesuai untuk keluarga multi-generasi atau pendapatan sewa. Rujukan pasaran CTC SkyOne menyenaraikan 5 daripada 6 jenis layoutnya (A, B, C, C1, E) sebagai dual-key dan 1 (Jenis F) sebagai triple-key.
CTC SkyOne mungkin sesuai untuk pembeli yang membandingkan kediaman servis hakmilik kekal di Bukit Chagar, Johor Bahru dengan keluasan binaan 452-883 kaki persegi, termasuk penyewa yang komuter melalui RTS dan pelabur yang mahukan susun atur dual-key atau triple-key berhampiran laluan Johor-Singapura. Lewis boleh bantu bandingkan pakej terkini, layout, sudut sewa dan kos pegangan sebelum anda membuat keputusan.
CTC SkyOne ialah kediaman servis pegangan bebas (freehold) di Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor, oleh CTC Development, dengan saiz sekitar 452-883 sqft, dijangka siap TBC, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.8%–4.4%. Lewis Chong memberikan skor 7.0/10 — pembelian bersyarat. BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
CTC SkyOne mempunyai Skor Pelaburan Lewis sebanyak 7.0/10 berdasarkan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko bekalan, kecairan, kualiti lokasi, kebolehcapaian dan pertumbuhan masa depan. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek kelas atasan.
Minta Lewis sahkan senarai sewa berhampiran sebagai semakan sewa permulaan, kemudian bandingkan kos penyelenggaraan, kekosongan dan perabot sebelum membuat keputusan pelaburan.
Rangka kerja semasa melabel risiko projek ini sebagai Sederhana-Rendah. Risiko sebenar bergantung kepada harga nett terkini, pilihan unit, bekalan bersaing dan bukti sewa.
CTC SkyOne paling sesuai untuk Pembeli Fokus Transit.
CTC SkyOne mungkin tidak sesuai untuk Peniaga Jangka Pendek, Pembeli yang perlu berpindah masuk segera.
Strategi keluar adalah membeli unit dengan khalayak jualan semula yang jelas, layout praktikal, harga masuk munasabah dan permintaan sewa yang masih boleh bersaing dengan projek siap berhampiran.
Pembeli yang membandingkan CTC SkyOne biasanya turut melihat Twin Tower Residence, The Iconic by PGB dan Amora Park @ Aliff Harmoni, Tampoi. Pilihan yang lebih baik bergantung kepada bajet, kawasan dan tujuan — bandingkan mengikut Skor Lewis, perjalanan sebenar, bukti sewa, yuran penyelenggaraan dan layout tersedia.
Semak bukti Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi sebenar, harga setanding siap dan trend bekalan sebelum bergantung kepada harga tawaran.
Tempoh pegangan yang dicadangkan ialah 5-8 tahun, tertakluk kepada keselesaan pinjaman, bufer kekosongan, kitaran pasaran dan rancangan keluar peribadi.
Pembeli asing boleh membeli unit yang memenuhi had harga minimum pembeli asing Johor sebanyak RM 1,000,000. Sahkan harga unit tersedia terkini dan syarat Kebenaran Negeri dengan Lewis.
Pembeli asing dikenakan kadar duti setem rata sebanyak 8% ke atas harga pembelian (berkuat kuasa 1 Januari 2026 di bawah Belanjawan 2025/2026, menggantikan skala bertingkat 1%–4% warganegara). Pemastautin tetap (PR) Malaysia terus menikmati kadar standard warganegara.
CTC SkyOne sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Bukit Chagar, Johor Bahru kerana ia menawarkan pilihan Serviced Residence Contact for Pricing, dengan pegangan Freehold dan saiz sekitar 452-883 sqft.
Untuk pelaburan, bandingkan CTC SkyOne dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Lewis Chong, REN 69566 di bawah IQI Global, boleh bantu bandingkan pakej terkini, pelan lantai, keselesaan pinjaman, logik sewa dan alternatif.
Rujukan MRT/LRT terdekat ialah 300m to RTS Bukit Chagar station (JB-Singapore link). Sahkan jarak berjalan sebenar dan laluan berbumbung sebelum bergantung pada akses transit.
Rujukan pusat beli-belah terdekat ialah Adjacent to Sheraton Hotel and Sky City Mall, bersama 300m ke stesen RTS Bukit Chagar (laluan JB-Singapura) dan Bersebelahan Sheraton Hotel dan Sky City Mall. Sahkan akses runcit, sekolah dan kesihatan semasa sebelum booking.
CTC SkyOne ialah Serviced Residence freehold di Bukit Chagar, Johor Bahru, Johor. Kesesuaian own stay bergantung pada perjalanan, layout unit, kemudahan dan saiz isi rumah — WhatsApp Lewis untuk padankan keperluan anda sebelum viewing.
Boleh. WhatsApp Lewis untuk minta jenis layout semasa, pilihan saiz, arah, aras, unit tersedia dan imej pelan lantai jika ada.
Tanya nett price terkini, rebat, peruntukan parkir, pakej guaman, terma booking dan ketersediaan unit sebelum bayar sebarang yuran booking.
Boleh. Kongsi bajet, julat pendapatan, komitmen dan margin pinjaman pilihan supaya ansuran bulanan dan tunai diperlukan boleh dianggar sebelum viewing.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai — atau tempah viewing
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Lebih suka terus bersembang? WhatsApp Lewis
Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Johor
Hubungi untuk harga
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
Johor
Hubungi untuk harga
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
