Skip to content
Lewis Chong logo

Review projek

Solarvest Suites @ Bangsar South

Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur

Solarvest Suites @ Bangsar South oleh Chin Hin Group Property. Menara pejabat komersial pajakan 34 tingkat di Jalan Kerinchi dengan 345 suite pejabat dari 294 hingga 549 kaki persegi di Tingkat 2-21,...

Harga Dari

Contact for Pricing

Binaan

294 - 549 sqft

Hakmilik

Leasehold

Siap

Est. Q4 2027 (topped out Apr…

MRT/LRT Terdekat

Universiti LRT Station (~300…

Semakan terakhir: August 2026 · brochure completion reference: Est. Q4 2027 (topped out April 2026)

Pandangan projek Solarvest Suites @ Bangsar South di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur

Keputusan Projek Ringkas

Analisis pelaburan Lewis

Bagus untuk pelaburan?

BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.

Sesuai untuk

Pelabur. Akses transit / Khalayak sewa / Untuk didiami sendiri.

Tanya sebelum booking

Harga nett terkini, unit tersedia, pelan floor/layout, car park, pakej dan alternatif.

Jadual Maklumat Projek

Maklumat penting mesti boleh dibaca dalam teks dan jadual, bukan hanya dalam imej brosur.

Project Name

Solarvest Suites @ Bangsar South

Location

Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur

Developer

Chin Hin Group Property Bhd (BK Alliance Sdn Bhd)

Tenure

Leasehold

Completion Year

Est. Q4 2027 (topped out April 2026)

Price From

Contact for Pricing

Built-up Range

294 - 549 sqft

Bedrooms

N/A (Commercial)

Total Units

345

Nearest MRT / LRT

Universiti LRT Station (~300m) and future MRT station

Nearest Mall

KL Gateway Mall (direct sheltered link bridge)

Poin utama

Menara pejabat 34 tingkat di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur

Hakmilik pajakan komersial di atas tapak 0.48 ekar

345 suite pejabat dalam satu menara, di Tingkat 2-21

Keluasan binaan: 294 - 549 kaki persegi merangkumi 18 susun atur dalam tiga jalur keluasan

300m ke Stesen LRT Universiti, serta stesen MRT akan datang

Jambatan pejalan kaki berbumbung terus ke KL Gateway Mall

Akses transitKhalayak sewaUntuk didiami sendiri

Panduan harga dan unit

Guna angka ini sebagai panduan shortlist. Sahkan harga nett, rebate dan unit tersedia sebelum booking.

3 senario pelaburan

Ujian ringkas menggunakan panduan harga projek, panduan sewa dan kos pegangan bulanan. Sahkan sewa sebenar, terma loan dan pakej terkini sebelum booking.

Senario

Konservatif

Sewa Bulanan

RM 2,400

Gross Yield

4.1%
Papar semua butiran

Buffer Kosong

2 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 3,063

Jurang Tunai

-RM 663

Maksudnya

Senario stress-test. Sesuai jika mahu lebih buffer untuk vacancy, furnishing dan persaingan sewa.

Senario

Seimbang

Sewa Bulanan

RM 2,600

Gross Yield

4.5%
Papar semua butiran

Buffer Kosong

1 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 3,063

Jurang Tunai

-RM 463

Maksudnya

Senario asas. Berguna untuk semak sama ada projek masih selesa selepas buffer vacancy normal.

Senario

Optimistik

Sewa Bulanan

RM 2,800

Gross Yield

4.8%
Papar semua butiran

Buffer Kosong

0.5 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 3,063

Jurang Tunai

-RM 263

Maksudnya

Senario upside. Guna hanya selepas semak bukti sewa furnished dan demand penyewa yang kuat.

Ini panduan keputusan, bukan pulangan terjamin. Ia tidak termasuk cukai peribadi, insurans, caj khas dan perubahan kadar masa depan.

Kos dan kemampuan

Panduan kos tersembunyi

Bufer SPA / guaman

RM 7,000

Sebahagian kos ini mungkin ditanggung oleh pakej pemaju.

Bufer duti setem

RM 21,000

Jumlah sebenar bergantung kepada profil pembeli dan peraturan terkini.

Bufer perjanjian pinjaman

RM 3,500

Sahkan dengan bank dan peguam sebelum booking.

Bufer renovasi / pindah masuk

RM 17,500

Berguna untuk langsir, lampu, perkakas dan susulan kecacatan unit.

Panduan kos pegangan bulanan

Anggaran ansuran

RM 2,866

Panduan penyelenggaraan

RM 103

Panduan kumpulan wang penjelasan

RM 10

Bufer cukai taksiran / cukai tanah

RM 84

Kos Pegangan Bulanan

Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.

Anggaran ansuran

RM 2,866

Panduan penyelenggaraan

RM 103

Panduan sinking fund

RM 10

Panduan pegangan bulanan

RM 3,063

Panduan penampan tunai

RM 101,500

Risikan lokasi

Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.

MRT / LRT terdekat

Universiti LRT Station (~300m) and future MRT station

Semakan sumber: Semakan Google Maps / MRT Corp

Pusat beli-belah terdekat

KL Gateway Mall (direct sheltered link bridge)

Semakan sumber: Semakan Google Maps

Hab komersial terdekat

Mid Valley City and Menara TM along the Federal Highway

Semakan sumber: Google Maps / kajian kawasan

Senarai semak viewing

Semak masa perjalanan untuk kerja, sekolah dan keperluan keluarga.

Bandingkan layout, facing, tingkat dan kos penyelenggaraan.

Semak semula fakta brosur sebelum booking atau memohon pinjaman.

Tanya tentang bekalan bersaing berhampiran sebelum membuat keputusan.

Buka peta

Analisis pelaburan Lewis

Verdict, skor, anggaran sewa, risiko dan alternatif dikumpulkan di sini supaya halaman lebih ringan.

Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.

Sesuai untuk

PelaburPembeli Untuk Didiami SendiriPemegang Jangka PanjangPembeli Fokus Transit

Elakkan jika

Peniaga Jangka PendekPembeli yang perlu berpindah masuk segeraPembeli yang hanya mahukan freehold

Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.

Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang hanya mahukan hakmilik freehold.

Risiko

Sederhana-Rendah

Tempoh Pegangan

5-10 tahun

Keyakinan

7.8/10

Sebelum anda booking

Unit yang patut ditanya dulu

Tanya dahulu tentang layout N/A (Commercial) bilik dengan ruang guna yang efisien.

Untuk sewa, bandingkan layout praktikal terkecil dengan yuran penyelenggaraan dan bajet perabot.

Untuk didiami sendiri, utamakan facing yang lebih senyap, kemudahan parking dan keperluan keluarga masa depan berbanding unit termurah sahaja.

Panduan stack / arah unit

Tanya tentang stack tersedia, tingkat, facing, pendedahan cahaya matahari petang dan arah jalan/bunyi berhampiran.

Bagi Jalan Kerinchi, Bangsar South, bandingkan kemudahan dengan privasi, pemandangan dan pergerakan trafik sebelum memilih unit.

Senaraikan sekurang-kurangnya dua layout sebagai sandaran jika stack pilihan sudah diambil.

Soalan sebelum booking

Apakah harga nett dan pakej terkini untuk Solarvest Suites @ Bangsar South?

Adakah rebat disahkan secara bertulis dan sehingga bila ia sah?

Stack unit, tingkat dan facing manakah yang masih tersedia?

Apakah jenis layout dan saiz binaan yang tepat?

Berapa banyak tempat letak kereta disertakan dan di manakah lokasinya?

Berapakah anggaran yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelasan?

Teruskan kajian projek ini

FAQ dan enquiry

Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.

Soalan pembeli

Tiada senarai harga yang diterbitkan. Solarvest Suites dijual pada harga korporat yang berbeza mengikut tingkat, susun atur dan orientasi, merangkumi suite dari 294 kaki persegi hingga 549 kaki persegi. WhatsApp Lewis untuk harga bersih terkini dan unit yang masih ada.

Dapatkan senarai harga, pelan lantai & hasil sewa

Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).

⚡ Biasanya membalas dalam ~15 minit (9am–9pm)

Lebih suka terus bersembang?

WhatsApp Lewis

Projek berkaitan

Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.

Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.

Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.

Kategori projek komersial yang serupa, berguna untuk bandingkan layout dan profil pembeli.