Bagus untuk pelaburan?
BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Review projek
Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur
Solarvest Suites @ Bangsar South oleh Chin Hin Group Property. Menara pejabat komersial pajakan 34 tingkat di Jalan Kerinchi dengan 345 suite pejabat dari 294 hingga 549 kaki persegi di Tingkat 2-21,...
Harga Dari
Contact for Pricing
Binaan
294 - 549 sqft
Hakmilik
Leasehold
Siap
Est. Q4 2027 (topped out Apr…
MRT/LRT Terdekat
Universiti LRT Station (~300…
Semakan terakhir: August 2026 · brochure completion reference: Est. Q4 2027 (topped out April 2026)

BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Pelabur. Akses transit / Khalayak sewa / Untuk didiami sendiri.
Harga nett terkini, unit tersedia, pelan floor/layout, car park, pakej dan alternatif.
Guna foto seperti urutan viewing: first impression, lifestyle, rasa unit, floor/layout dan kawasan sekitar.

Gallery
Project visual reference.

Floor / layout plan
Susun atur suite pejabat Solarvest Suites Jenis A — suite pelan terbuka dalam jalur 294 - 378 kaki persegi, tersedia di Tingkat 2-21 menara.
Request current layout options, size range, facing, floor level, and available unit stack.
Maklumat penting mesti boleh dibaca dalam teks dan jadual, bukan hanya dalam imej brosur.
Project Name
Location
Developer
Tenure
Completion Year
Price From
Built-up Range
Bedrooms
Total Units
Nearest MRT / LRT
Nearest Mall
| Project Name | Solarvest Suites @ Bangsar South |
|---|---|
| Location | Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur |
| Developer | Chin Hin Group Property Bhd (BK Alliance Sdn Bhd) |
| Tenure | Leasehold |
| Completion Year | Est. Q4 2027 (topped out April 2026) |
| Price From | Contact for Pricing |
| Built-up Range | 294 - 549 sqft |
| Bedrooms | N/A (Commercial) |
| Total Units | 345 |
| Nearest MRT / LRT | Universiti LRT Station (~300m) and future MRT station |
| Nearest Mall | KL Gateway Mall (direct sheltered link bridge) |
Menara pejabat 34 tingkat di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur
Hakmilik pajakan komersial di atas tapak 0.48 ekar
345 suite pejabat dalam satu menara, di Tingkat 2-21
Keluasan binaan: 294 - 549 kaki persegi merangkumi 18 susun atur dalam tiga jalur keluasan
300m ke Stesen LRT Universiti, serta stesen MRT akan datang
Jambatan pejalan kaki berbumbung terus ke KL Gateway Mall
Guna angka ini sebagai panduan shortlist. Sahkan harga nett, rebate dan unit tersedia sebelum booking.
Ujian ringkas menggunakan panduan harga projek, panduan sewa dan kos pegangan bulanan. Sahkan sewa sebenar, terma loan dan pakej terkini sebelum booking.
Senario
Sewa Bulanan
Gross Yield
Buffer Kosong
Kos Pegangan
Jurang Tunai
Maksudnya
Senario
Sewa Bulanan
Gross Yield
Buffer Kosong
Kos Pegangan
Jurang Tunai
Maksudnya
Senario
Sewa Bulanan
Gross Yield
Buffer Kosong
Kos Pegangan
Jurang Tunai
Maksudnya
| Senario | Sewa Bulanan | Gross Yield | Buffer Kosong | Kos Pegangan | Jurang Tunai | Maksudnya |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konservatif | RM 2,400 | 4.1% | 2 bulan / tahun | RM 3,063 | -RM 663 | Senario stress-test. Sesuai jika mahu lebih buffer untuk vacancy, furnishing dan persaingan sewa. |
| Seimbang | RM 2,600 | 4.5% | 1 bulan / tahun | RM 3,063 | -RM 463 | Senario asas. Berguna untuk semak sama ada projek masih selesa selepas buffer vacancy normal. |
| Optimistik | RM 2,800 | 4.8% | 0.5 bulan / tahun | RM 3,063 | -RM 263 | Senario upside. Guna hanya selepas semak bukti sewa furnished dan demand penyewa yang kuat. |
Ini panduan keputusan, bukan pulangan terjamin. Ia tidak termasuk cukai peribadi, insurans, caj khas dan perubahan kadar masa depan.
Bufer SPA / guaman
RM 7,000
Sebahagian kos ini mungkin ditanggung oleh pakej pemaju.
Bufer duti setem
RM 21,000
Jumlah sebenar bergantung kepada profil pembeli dan peraturan terkini.
Bufer perjanjian pinjaman
RM 3,500
Sahkan dengan bank dan peguam sebelum booking.
Bufer renovasi / pindah masuk
RM 17,500
Berguna untuk langsir, lampu, perkakas dan susulan kecacatan unit.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 103
Panduan kumpulan wang penjelasan
RM 10
Bufer cukai taksiran / cukai tanah
RM 84
Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 103
Panduan sinking fund
RM 10
Panduan pegangan bulanan
RM 3,063
Panduan penampan tunai
RM 101,500
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
MRT / LRT terdekat
Universiti LRT Station (~300m) and future MRT station
Semakan sumber: Semakan Google Maps / MRT Corp
Pusat beli-belah terdekat
KL Gateway Mall (direct sheltered link bridge)
Semakan sumber: Semakan Google Maps
Hab komersial terdekat
Mid Valley City and Menara TM along the Federal Highway
Semakan sumber: Google Maps / kajian kawasan
Semak masa perjalanan untuk kerja, sekolah dan keperluan keluarga.
Bandingkan layout, facing, tingkat dan kos penyelenggaraan.
Semak semula fakta brosur sebelum booking atau memohon pinjaman.
Tanya tentang bekalan bersaing berhampiran sebelum membuat keputusan.
Verdict, skor, anggaran sewa, risiko dan alternatif dikumpulkan di sini supaya halaman lebih ringan.
Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sesuai untuk
Elakkan jika
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang hanya mahukan hakmilik freehold.
Risiko
Sederhana-Rendah
Tempoh Pegangan
5-10 tahun
Keyakinan
7.8/10
Skor Keseluruhan
7.8/10
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
7.2/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
9.1/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
8.3/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
8.2/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
7.9/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
7.4/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
7.6/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 7.2/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 9.1/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 8.3/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 8.2/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 7.9/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 7.4/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 7.6/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 2,400 - RM 2,800
Anggaran Yield
4.1% - 4.8%
Profil Penyewa
Pelabur
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: August 2026 · brochure completion reference: Est. Q4 2027 (topped out April 2026).
34-storey office tower on Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur Leasehold commercial title on a 0.48-acre parcel 345 office suites in a single tower, sited on Levels 2-21
Menara pejabat 34 tingkat di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur
Hakmilik pajakan komersial di atas tapak 0.48 ekar
345 suite pejabat dalam satu menara, di Tingkat 2-21
Keluasan binaan: 294 - 549 kaki persegi merangkumi 18 susun atur dalam tiga jalur keluasan
300m ke Stesen LRT Universiti, serta stesen MRT akan datang
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Garis masa pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju.
Hakmilik pajakan dan baki tempoh pajakan perlu disemak sebelum booking.
Pavilion Square Residence @ Bukit Bintang
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Pavilion Square Corporate Suites
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
The Arden @ Damansara Avenue
Kategori projek komersial yang serupa, berguna untuk bandingkan layout dan profil pembeli.
Tanya dahulu tentang layout N/A (Commercial) bilik dengan ruang guna yang efisien.
Untuk sewa, bandingkan layout praktikal terkecil dengan yuran penyelenggaraan dan bajet perabot.
Untuk didiami sendiri, utamakan facing yang lebih senyap, kemudahan parking dan keperluan keluarga masa depan berbanding unit termurah sahaja.
Tanya tentang stack tersedia, tingkat, facing, pendedahan cahaya matahari petang dan arah jalan/bunyi berhampiran.
Bagi Jalan Kerinchi, Bangsar South, bandingkan kemudahan dengan privasi, pemandangan dan pergerakan trafik sebelum memilih unit.
Senaraikan sekurang-kurangnya dua layout sebagai sandaran jika stack pilihan sudah diambil.
Apakah harga nett dan pakej terkini untuk Solarvest Suites @ Bangsar South?
Adakah rebat disahkan secara bertulis dan sehingga bila ia sah?
Stack unit, tingkat dan facing manakah yang masih tersedia?
Apakah jenis layout dan saiz binaan yang tepat?
Berapa banyak tempat letak kereta disertakan dan di manakah lokasinya?
Berapakah anggaran yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelasan?
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
Tiada senarai harga yang diterbitkan. Solarvest Suites dijual pada harga korporat yang berbeza mengikut tingkat, susun atur dan orientasi, merangkumi suite dari 294 kaki persegi hingga 549 kaki persegi. WhatsApp Lewis untuk harga bersih terkini dan unit yang masih ada.
Solarvest Suites adalah hakmilik pajakan komersial, di atas tapak 0.48 ekar di Jalan Kerinchi, Bangsar South.
Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur — kira-kira 300m dari Stesen LRT Universiti, dengan jambatan pejalan kaki berbumbung terus ke KL Gateway Mall serta akses terus ke Lebuhraya Federal dan NPE.
Chin Hin Group Property Bhd, melalui entiti projeknya BK Alliance Sdn Bhd. Menara ini mempunyai nilai pembangunan kasar RM235 juta.
345 suite pejabat di Tingkat 2-21, dalam tiga jalur keluasan: 294-378 kaki persegi, 402-479 kaki persegi dan 477-549 kaki persegi. Ia terbahagi kepada 18 susun atur individu (A hingga A4, B hingga B6, dan C hingga C5). Tingkat 2-5 mempunyai 15 suite setiap tingkat dan Tingkat 6-21 mempunyai 18.
Menara ini siap struktur pada April 2026 dan dijangka siap sepenuhnya pada Suku Keempat 2027. Pengambilan dilaporkan 90% pada majlis siap struktur.
Tempat letak kereta menggunakan sistem mekanikal yang menempati Tingkat 1-5 menara, membolehkan bilangan petak yang mencukupi di atas tapak 0.48 ekar. Peruntukan pengecas EV disertakan.
Ruang kerja bersama, bilik mesyuarat boleh tempah, gim tinggi dan lounge tinggi dengan teres taman, serta lobi penerimaan tingkat bawah dan lobi lif khusus untuk tingkat pejabat.
BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Solarvest Suites @ Bangsar South mempunyai Skor Pelaburan Lewis sebanyak 7.8/10 berdasarkan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko bekalan, kecairan, kualiti lokasi, kebolehcapaian dan pertumbuhan masa depan. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek kelas atasan.
Minta Lewis sahkan senarai sewa berhampiran sebagai semakan sewa permulaan, kemudian bandingkan kos penyelenggaraan, kekosongan dan perabot sebelum membuat keputusan pelaburan.
Rangka kerja semasa melabel risiko projek ini sebagai Sederhana-Rendah. Risiko sebenar bergantung kepada harga nett terkini, pilihan unit, bekalan bersaing dan bukti sewa.
Solarvest Suites @ Bangsar South paling sesuai untuk Pelabur, Pembeli Untuk Didiami Sendiri, Pemegang Jangka Panjang, Pembeli Fokus Transit.
Solarvest Suites @ Bangsar South mungkin tidak sesuai untuk Peniaga Jangka Pendek, Pembeli yang perlu berpindah masuk segera, Pembeli yang hanya mahukan freehold.
Strategi keluar adalah membeli unit dengan khalayak jualan semula yang jelas, layout praktikal, harga masuk munasabah dan permintaan sewa yang masih boleh bersaing dengan projek siap berhampiran.
Alternatif yang lebih baik bergantung kepada bajet, kawasan pilihan dan tujuan anda. Bandingkan projek berhampiran mengikut Skor Lewis, perjalanan sebenar, bukti sewa, penyelenggaraan dan layout tersedia.
Semak bukti Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi sebenar, harga setanding siap dan trend bekalan sebelum bergantung kepada harga tawaran.
Tempoh pegangan yang dicadangkan ialah 5-10 tahun, tertakluk kepada keselesaan pinjaman, bufer kekosongan, kitaran pasaran dan rancangan keluar peribadi.
Solarvest Suites @ Bangsar South sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Jalan Kerinchi, Bangsar South kerana ia menawarkan pilihan Commercial Contact for Pricing, dengan pegangan Leasehold dan saiz sekitar 294 - 549 sqft.
Untuk pelaburan, bandingkan Solarvest Suites @ Bangsar South dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Lewis Chong, REN 69566 di bawah IQI Global, boleh bantu bandingkan pakej terkini, pelan lantai, keselesaan pinjaman, logik sewa dan alternatif.
Rujukan MRT/LRT terdekat ialah Universiti LRT Station (~300m) and future MRT station. Sahkan jarak berjalan sebenar dan laluan berbumbung sebelum bergantung pada akses transit.
Rujukan pusat beli-belah terdekat ialah KL Gateway Mall (direct sheltered link bridge), bersama Stesen LRT Universiti (~300m) dan stesen MRT masa hadapan dan KL Gateway Mall (jambatan berbumbung terus). Sahkan akses runcit, sekolah dan kesihatan semasa sebelum booking.
Solarvest Suites @ Bangsar South ialah Commercial leasehold di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur. Kesesuaian own stay bergantung pada perjalanan, layout unit, kemudahan dan saiz isi rumah — WhatsApp Lewis untuk padankan keperluan anda sebelum viewing.
Boleh. WhatsApp Lewis untuk minta jenis layout semasa, pilihan saiz, arah, aras, unit tersedia dan imej pelan lantai jika ada.
Tanya nett price terkini, rebat, peruntukan parkir, pakej guaman, terma booking dan ketersediaan unit sebelum bayar sebarang yuran booking.
Boleh. Kongsi bajet, julat pendapatan, komitmen dan margin pinjaman pilihan supaya ansuran bulanan dan tunai diperlukan boleh dianggar sebelum viewing.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai & hasil sewa
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Lebih suka terus bersembang?
WhatsApp LewisBandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Kuala Lumpur
From RM1,319,000
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Kuala Lumpur
From RM2,000,000
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Kuala Lumpur
Contact for Pricing
Kategori projek komersial yang serupa, berguna untuk bandingkan layout dan profil pembeli.