Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur • Komersial
Solarvest Suites @ Bangsar South oleh Chin Hin Group Property. Menara pejabat komersial pajakan 34 tingkat di Jalan Kerinchi dengan 345 suite pejabat dari 294 hingga 549 kaki persegi di Tingkat 2-21,…
Jawapan ringkas dahulu — kemudian teliti foto, harga dan risiko di bawah.
Solarvest Suites @ Bangsar South ialah hartanah komersial pajakan (leasehold) di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur, oleh Chin Hin Group Property Bhd (BK Alliance Sdn Bhd), dengan saiz sekitar 294 - 549 sqft, dijangka siap Est. Q4 2027 (topped out April 2026), dengan anggaran hasil sewa kasar 4.1%–4.8%. Lewis Chong memberikan skor 7.8/10 — pembelian bersyarat. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Pelabur. Akses transit / Khalayak sewa / Untuk didiami sendiri.
Semak pelan lantai dahulu, kemudian gunakan foto untuk menilai fasad, kemudahan dan persekitaran sebelum menetapkan viewing.
Foto galeri
Project visual reference.
Pelan lantai / layout
Susun atur suite pejabat Solarvest Suites Jenis A — suite pelan terbuka dalam jalur 294 - 378 kaki persegi, tersedia di Tingkat 2-21 menara.
Minta pilihan layout terkini, julat saiz, arah, aras dan unit yang tersedia.
Semak maklumat asas dahulu sebelum baca analisis pelaburan yang lebih mendalam.
Semak silang butiran ini dengan brosur pemaju sebelum anda menempah viewing.
Nama Projek
Lokasi
Pemaju
Pegangan
Tahun Siap
Harga Dari
Julat Keluasan Binaan
Bilik Tidur
Jumlah Unit
MRT / LRT Terdekat
Pusat Beli-belah Terdekat
| Nama Projek | Solarvest Suites @ Bangsar South |
|---|---|
| Lokasi | Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur |
| Pemaju | Chin Hin Group Property Bhd (BK Alliance Sdn Bhd) |
| Pegangan | Pajakan |
| Tahun Siap | Est. Q4 2027 (topped out April 2026) |
| Harga Dari | Contact for Pricing |
| Julat Keluasan Binaan | 294 - 549 sqft |
| Bilik Tidur | N/A (Commercial) |
| Jumlah Unit | 345 |
| MRT / LRT Terdekat | Universiti LRT Station (~300m) and future MRT station |
| Pusat Beli-belah Terdekat | KL Gateway Mall (direct sheltered link bridge) |
Imbas kekuatan projek sebelum banding pakej, layout dan risiko.
Menara pejabat 34 tingkat di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur
Hakmilik pajakan komersial di atas tapak 0.48 ekar
345 suite pejabat dalam satu menara, di Tingkat 2-21
Keluasan binaan: 294 - 549 kaki persegi merangkumi 18 susun atur dalam tiga jalur keluasan
300m ke Stesen LRT Universiti, serta stesen MRT akan datang
Jambatan pejalan kaki berbumbung terus ke KL Gateway Mall
Guna angka ini sebagai panduan shortlist perbandingan unit.
Harga belum diterbitkan — WhatsApp Lewis untuk senarai harga terkini
Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 103
Panduan sinking fund
RM 10
Panduan cukai taksiran & cukai tanah
RM 84
Panduan pegangan bulanan
RM 3,063
Panduan penampan tunai
RM 101,500
Ansuran mengandaikan margin 90%, 4.2% setahun, 35 tahun — indikatif kepada persekitaran OPR Bank Negara semasa; sahkan kadar sebenar dengan bank anda.
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
MRT / LRT terdekat
Universiti LRT Station (~300m) and future MRT station
Pusat beli-belah terdekat
KL Gateway Mall (direct sheltered link bridge)
Hab komersial terdekat
Mid Valley City and Menara TM along the Federal Highway
Pandangan jujur Lewis: skor keseluruhan, anggaran hasil sewa yang realistik, risiko utama dan alternatif yang patut dibandingkan sebelum anda membuat keputusan.
Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sesuai untuk
Elakkan jika
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang hanya mahukan hakmilik freehold.
Risiko
Sederhana-Rendah
Tempoh Pegangan
5-10 tahun
Keyakinan
7.8/10
Model saringan Lewis
7.8/10
Dinilai menggunakan model yang sama untuk setiap projek di laman ini — harga, pegangan, lokasi dan permintaan sewa. Alat bantuan saringan, bukan penilaian peribadi.
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
7.2/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
9.1/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
8.3/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
8.2/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
7.9/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
7.4/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
7.6/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 7.2/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 9.1/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 8.3/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 8.2/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 7.9/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 7.4/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 7.6/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 2,400 - RM 2,800
Anggaran Yield
4.1% - 4.8%
Profil Penyewa
Pelabur
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: September 2026 · brochure completion reference: Est. Q4 2027 (topped out April 2026).
34-storey office tower on Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur Leasehold commercial title on a 0.48-acre parcel 345 office suites in a single tower, sited on Levels 2-21
Menara pejabat 34 tingkat di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur
Hakmilik pajakan komersial di atas tapak 0.48 ekar
345 suite pejabat dalam satu menara, di Tingkat 2-21
Keluasan binaan: 294 - 549 kaki persegi merangkumi 18 susun atur dalam tiga jalur keluasan
300m ke Stesen LRT Universiti, serta stesen MRT akan datang
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Garis masa pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju.
Hakmilik pajakan dan baki tempoh pajakan perlu disemak sebelum booking.
Pavilion Square Residence @ Bukit Bintang
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Pavilion Square Corporate Suites
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
The Arden @ Damansara Avenue
Kategori projek komersial yang serupa, berguna untuk bandingkan layout dan profil pembeli.
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
Tiada senarai harga yang diterbitkan. Solarvest Suites dijual pada harga korporat yang berbeza mengikut tingkat, susun atur dan orientasi, merangkumi suite dari 294 kaki persegi hingga 549 kaki persegi. WhatsApp Lewis untuk harga bersih terkini dan unit yang masih ada.
Solarvest Suites adalah hakmilik pajakan komersial, di atas tapak 0.48 ekar di Jalan Kerinchi, Bangsar South.
Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur — kira-kira 300m dari Stesen LRT Universiti, dengan jambatan pejalan kaki berbumbung terus ke KL Gateway Mall serta akses terus ke Lebuhraya Federal dan NPE.
Chin Hin Group Property Bhd, melalui entiti projeknya BK Alliance Sdn Bhd. Menara ini mempunyai nilai pembangunan kasar RM235 juta.
345 suite pejabat di Tingkat 2-21, dalam tiga jalur keluasan: 294-378 kaki persegi, 402-479 kaki persegi dan 477-549 kaki persegi. Ia terbahagi kepada 18 susun atur individu (A hingga A4, B hingga B6, dan C hingga C5). Tingkat 2-5 mempunyai 15 suite setiap tingkat dan Tingkat 6-21 mempunyai 18.
Menara ini siap struktur pada April 2026 dan dijangka siap sepenuhnya pada Suku Keempat 2027. Pengambilan dilaporkan 90% pada majlis siap struktur.
Tempat letak kereta menggunakan sistem mekanikal yang menempati Tingkat 1-5 menara, membolehkan bilangan petak yang mencukupi di atas tapak 0.48 ekar. Peruntukan pengecas EV disertakan.
Ruang kerja bersama, bilik mesyuarat boleh tempah, gim tinggi dan lounge tinggi dengan teres taman, serta lobi penerimaan tingkat bawah dan lobi lif khusus untuk tingkat pejabat.
Solarvest Suites @ Bangsar South ialah hartanah komersial pajakan (leasehold) di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur, oleh Chin Hin Group Property Bhd (BK Alliance Sdn Bhd), dengan saiz sekitar 294 - 549 sqft, dijangka siap Est. Q4 2027 (topped out April 2026), dengan anggaran hasil sewa kasar 4.1%–4.8%. Lewis Chong memberikan skor 7.8/10 — pembelian bersyarat. BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Solarvest Suites @ Bangsar South mempunyai Skor Pelaburan Lewis sebanyak 7.8/10 berdasarkan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko bekalan, kecairan, kualiti lokasi, kebolehcapaian dan pertumbuhan masa depan. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek kelas atasan.
Minta Lewis sahkan senarai sewa berhampiran sebagai semakan sewa permulaan, kemudian bandingkan kos penyelenggaraan, kekosongan dan perabot sebelum membuat keputusan pelaburan.
Rangka kerja semasa melabel risiko projek ini sebagai Sederhana-Rendah. Risiko sebenar bergantung kepada harga nett terkini, pilihan unit, bekalan bersaing dan bukti sewa.
Solarvest Suites @ Bangsar South paling sesuai untuk Pelabur, Pembeli Untuk Didiami Sendiri, Pemegang Jangka Panjang, Pembeli Fokus Transit.
Solarvest Suites @ Bangsar South mungkin tidak sesuai untuk Peniaga Jangka Pendek, Pembeli yang perlu berpindah masuk segera, Pembeli yang hanya mahukan freehold.
Strategi keluar adalah membeli unit dengan khalayak jualan semula yang jelas, layout praktikal, harga masuk munasabah dan permintaan sewa yang masih boleh bersaing dengan projek siap berhampiran.
Pembeli yang membandingkan Solarvest Suites @ Bangsar South biasanya turut melihat Pavilion Square Residence @ Bukit Bintang (dari RM 1,319,000), Pavilion Square Corporate Suites (dari RM 2,000,000) dan The Arden @ Damansara Avenue. Pilihan yang lebih baik bergantung kepada bajet, kawasan dan tujuan — bandingkan mengikut Skor Lewis, perjalanan sebenar, bukti sewa, yuran penyelenggaraan dan layout tersedia.
Semak bukti Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi sebenar, harga setanding siap dan trend bekalan sebelum bergantung kepada harga tawaran.
Tempoh pegangan yang dicadangkan ialah 5-10 tahun, tertakluk kepada keselesaan pinjaman, bufer kekosongan, kitaran pasaran dan rancangan keluar peribadi.
Pembeli asing boleh membeli unit yang memenuhi had harga minimum pembeli asing Kuala Lumpur sebanyak RM 1,000,000. Sahkan harga unit tersedia terkini dan syarat Kebenaran Negeri dengan Lewis.
Pembeli asing dikenakan kadar duti setem rata sebanyak 8% ke atas harga pembelian (berkuat kuasa 1 Januari 2026 di bawah Belanjawan 2025/2026, menggantikan skala bertingkat 1%–4% warganegara). Pemastautin tetap (PR) Malaysia terus menikmati kadar standard warganegara.
Solarvest Suites @ Bangsar South sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Jalan Kerinchi, Bangsar South kerana ia menawarkan pilihan Commercial Contact for Pricing, dengan pegangan Leasehold dan saiz sekitar 294 - 549 sqft.
Untuk pelaburan, bandingkan Solarvest Suites @ Bangsar South dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Lewis Chong, REN 69566 di bawah IQI Global, boleh bantu bandingkan pakej terkini, pelan lantai, keselesaan pinjaman, logik sewa dan alternatif.
Rujukan MRT/LRT terdekat ialah Universiti LRT Station (~300m) and future MRT station. Sahkan jarak berjalan sebenar dan laluan berbumbung sebelum bergantung pada akses transit.
Rujukan pusat beli-belah terdekat ialah KL Gateway Mall (direct sheltered link bridge), bersama Stesen LRT Universiti (~300m) dan stesen MRT masa hadapan dan KL Gateway Mall (jambatan berbumbung terus). Sahkan akses runcit, sekolah dan kesihatan semasa sebelum booking.
Solarvest Suites @ Bangsar South ialah Commercial leasehold di Jalan Kerinchi, Bangsar South, Kuala Lumpur. Kesesuaian own stay bergantung pada perjalanan, layout unit, kemudahan dan saiz isi rumah — WhatsApp Lewis untuk padankan keperluan anda sebelum viewing.
Boleh. WhatsApp Lewis untuk minta jenis layout semasa, pilihan saiz, arah, aras, unit tersedia dan imej pelan lantai jika ada.
Tanya nett price terkini, rebat, peruntukan parkir, pakej guaman, terma booking dan ketersediaan unit sebelum bayar sebarang yuran booking.
Boleh. Kongsi bajet, julat pendapatan, komitmen dan margin pinjaman pilihan supaya ansuran bulanan dan tunai diperlukan boleh dianggar sebelum viewing.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai — atau tempah viewing
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Lebih suka terus bersembang? WhatsApp Lewis
Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Kuala Lumpur
Dari RM1,319,000
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Kuala Lumpur
Dari RM2,000,000
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Kuala Lumpur
Hubungi untuk harga
Kategori projek komersial yang serupa, berguna untuk bandingkan layout dan profil pembeli.
