類型Serviced Residence · 1001 - 3714 sqft
房間2 - 3+1房
111 Menerung 是一座坐落於吉隆坡最高尊貴社區之一——Bangsar（孟沙）的永久地契超低密度奢華豪宅。全盤僅在三座大樓中規劃111間極其尊貴的住宅單位，每戶均配備私人電梯大堂，實用面積由2,000平方尺起至超過4,000平方尺。項目距離 Bangsar Shopping Centre（BSC…
中文地區樓盤
Bangsar 房產項目比較
查看 Bangsar, Kuala Lumpur 的項目選擇，並比較價格參考、地契、發展商、完工時間、面積範圍和看房安排。
Quick summary
地區快速重點。
先了解項目數量、價格範圍和地區篩選方向。
項目數量
7
最低價格參考
RM 665,000
地契選擇
Freehold (3), Leasehold (4)
地點重點
Bangsar, Kuala Lumpur
主要風險
先按預算、買房用途、地契、完工時間、交通和租賃需求縮小到 3 個項目。
下一步
Hi Lewis, 我想用中文比較 Bangsar 的房產項目，請幫我根據預算和用途篩選。
| 項目數量 | 7 |
|---|---|
| 最低價格參考 | RM 665,000 |
| 地契選擇 | Freehold (3), Leasehold (4) |
| 地點重點 | Bangsar, Kuala Lumpur |
| 主要風險 | 先按預算、買房用途、地契、完工時間、交通和租賃需求縮小到 3 個項目。 |
| 下一步 | Hi Lewis, 我想用中文比較 Bangsar 的房產項目，請幫我根據預算和用途篩選。 |
地區需求驅動因素
先判斷地區需求，再比較單個項目。
需求因素
交通 / 高速 / MRT
為什麼重要
影響通勤、出租便利和轉售受眾。
需要確認
用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 資料確認。
需求因素
生活配套
為什麼重要
影響家庭自住和租客日常便利。
需要確認
比較商場、學校、醫院和工作節點。
需求因素
未來發展
為什麼重要
可能支持長期需求，但不保證升值。
需要確認
用市政規劃、MRT Corp、發展商 masterplan 和市場報告確認。
| 需求因素 | 為什麼重要 | 需要確認 |
|---|---|---|
| 交通 / 高速 / MRT | 影響通勤、出租便利和轉售受眾。 | 用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 資料確認。 |
| 生活配套 | 影響家庭自住和租客日常便利。 | 比較商場、學校、醫院和工作節點。 |
| 未來發展 | 可能支持長期需求，但不保證升值。 | 用市政規劃、MRT Corp、發展商 masterplan 和市場報告確認。 |
地區篩選重點
項目數量
7
最低價格參考
RM 665,000
地契選擇
Freehold (3), Leasehold (4)
類型Serviced Residence · 630 - 1321 sqft
Khaya Residences 是一座位於吉隆坡最高尚地段之一——Bangsar（孟沙）Jalan Bangsar 沿線的地標級奢華服務式公寓，由 Melati Ehsan Group 旗下 Bayu Mantap…
Kuala Lumpur
Bangsar Hill Park (Talisa)
Bangsar Hill Park (Talisa)
From RM914,000
預估月供 ≈ RM 3,742（90% 貸款估算）
建設中永久地契RM1m 以下
長期持有出租客群
類型Condominium · 917 - 1478 sqft
房間3+1房
Bangsar Hill Park (Talisa) 位於 Bangsar, Kuala Lumpur，價格參考 From RM914,000，面積約 917 - 1478 sqft。適合想比較入場預算、地點潛力、出租需求和自住便利性的買家。購買前建議讓 Lewis 幫你確認最新 nett…
Kuala Lumpur
Parkside Residences @ Setia Federal Hill
Parkside Residences @ Setia Federal Hill
From RM665,000
預估月供 ≈ RM 2,722（90% 貸款估算）
建設中租賃地契RM700k 以下
交通便利出租客群
類型Condominium · 485 - 1325 sqft
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 位於 Bangsar, Kuala Lumpur，價格參考 From RM665,000，面積約 485 - 1325 sqft。適合想比較入場預算、地點潛力、出租需求和自住便利性的買家。購買前建議讓 Lewis 幫你確認最新 nett…
類型Condominium · 917-1478 sqft
房間3-3+1房
Talisa 是位於Bangsar，吉隆坡的租賃地契公寓，由Sunsuria發展。市場參考價RM 914K- RM 1.7M，面積約917-1478平方尺，共802戶，預計Q1 2028完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
類型Serviced Residence · 570-1092 sqft
房間1-3房
The Lantern 是位於Bangsar，吉隆坡的永久地契服務式公寓，由CDC Asset Management發展。市場參考價RM 814K-1.596M，面積約570-1092平方尺，共180戶，預計Q4 2026完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
類型Serviced Residence · 580-1442 sqft
房間1-3房
Bnagsar 38 是位於Bangsar，吉隆坡的租賃地契服務式公寓，由UDA發展。市場參考價RM 686K- 1.9M，面積約580-1442平方尺，共281戶，預計Q4 2026完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
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區域資料
先了解 Bangsar 的需求、供應和生活配套，再比較單個項目。
預算與回報
先測試月供、租金回報和持有成本，再決定要不要看房。
比較與決定
預訂前先做橫向比較，不要只看單一項目。
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