中文地區樓盤
查看 Mersing, Johor 的項目選擇，並比較價格參考、地契、發展商、完工時間、面積範圍和看房安排。
Quick summary
先了解項目數量、價格範圍和地區篩選方向。
項目數量
最低價格參考
地契選擇
地點重點
主要風險
下一步
| 項目數量 | 4 |
|---|---|
| 最低價格參考 | RM 226,000 |
| 地契選擇 | Freehold (4) |
| 地點重點 | Mersing, Johor |
| 主要風險 | 先按預算、買房用途、地契、完工時間、交通和租賃需求縮小到 3 個項目。 |
| 下一步 | Hi Lewis, 我想用中文比較 Mersing 的房產項目，請幫我根據預算和用途篩選。 |
先判斷地區需求，再比較單個項目。
需求因素
為什麼重要
需要確認
需求因素
為什麼重要
需要確認
需求因素
為什麼重要
需要確認
| 需求因素 | 為什麼重要 | 需要確認 |
|---|---|---|
| 交通 / 高速 / MRT | 影響通勤、出租便利和轉售受眾。 | 用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 資料確認。 |
| 生活配套 | 影響家庭自住和租客日常便利。 | 比較商場、學校、醫院和工作節點。 |
| 未來發展 | 可能支持長期需求，但不保證升值。 | 用市政規劃、MRT Corp、發展商 masterplan 和市場報告確認。 |
項目數量
4
最低價格參考
RM 226,000
地契選擇
Freehold (4)
Johor
Lagenda Suria Phase 1A
RM 299K-445K
預估月供 ≈ RM 1,224（90% 貸款估算）
Lagenda Suria Phase 1A 是位於Mersing，柔佛的永久地契公寓，由Lagenda Properties發展。市場參考價RM 299K-445K，面積約900平方尺，共608戶，預計Q4 2026完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
Johor
Taman Haji Ariffin 3
RM 278K-501K
預估月供 ≈ RM 1,138（90% 貸款估算）
Taman Haji Ariffin 3 是位於Mersing，柔佛的永久地契公寓，由New Town Systems發展。市場參考價RM 278K-501K，面積約1650-4109平方尺，共25戶，預計Q4 2024完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
Johor
Taman Haji Ariffin 4
RM 226K-352K
預估月供 ≈ RM 925（90% 貸款估算）
Taman Haji Ariffin 4 是位於Mersing，柔佛的永久地契公寓，由New Town Systems發展。市場參考價RM 226K-352K，面積約20' x 65'平方尺，共26戶，預計Q4 2025完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
Johor
Lagenda Suria Phase 1B
RM 500K-508K
預估月供 ≈ RM 2,047（90% 貸款估算）
Lagenda Suria Phase 1B 是位於Mersing，柔佛的永久地契公寓，由Lagenda Properties發展。市場參考價RM 500K-508K，面積約720-1000平方尺，共359戶，預計Q1 2026完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
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先了解 Mersing 的需求、供應和生活配套，再比較單個項目。
先測試月供、租金回報和持有成本，再決定要不要看房。
預訂前先做橫向比較，不要只看單一項目。
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