類型Condominium · 2050 sqft
房間4房
KSL Pulai Bestari 是位於Skudai, Pulai, Johor Bahru，柔佛的永久地契公寓，由KSL發展。市場參考價RM 820K-1.33M，面積約2050平方尺，共183戶，預計Q4 2025完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
中文地區樓盤
Skudai, Pulai, Johor Bahru 房產項目比較
查看 Skudai, Pulai, Johor Bahru, Johor 的項目選擇，並比較價格參考、地契、發展商、完工時間、面積範圍和看房安排。
Quick summary
地區快速重點。
先了解項目數量、價格範圍和地區篩選方向。
項目數量
5
最低價格參考
RM 377,000
地契選擇
Freehold (4), Leasehold (1)
地點重點
Skudai, Pulai, Johor Bahru, Johor
主要風險
先按預算、買房用途、地契、完工時間、交通和租賃需求縮小到 3 個項目。
下一步
Hi Lewis, 我想用中文比較 Skudai, Pulai, Johor Bahru 的房產項目，請幫我根據預算和用途篩選。
| 項目數量 | 5 |
|---|---|
| 最低價格參考 | RM 377,000 |
| 地契選擇 | Freehold (4), Leasehold (1) |
| 地點重點 | Skudai, Pulai, Johor Bahru, Johor |
| 主要風險 | 先按預算、買房用途、地契、完工時間、交通和租賃需求縮小到 3 個項目。 |
| 下一步 | Hi Lewis, 我想用中文比較 Skudai, Pulai, Johor Bahru 的房產項目，請幫我根據預算和用途篩選。 |
地區需求驅動因素
先判斷地區需求，再比較單個項目。
需求因素
交通 / 高速 / MRT
為什麼重要
影響通勤、出租便利和轉售受眾。
需要確認
用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 資料確認。
需求因素
生活配套
為什麼重要
影響家庭自住和租客日常便利。
需要確認
比較商場、學校、醫院和工作節點。
需求因素
未來發展
為什麼重要
可能支持長期需求，但不保證升值。
需要確認
用市政規劃、MRT Corp、發展商 masterplan 和市場報告確認。
| 需求因素 | 為什麼重要 | 需要確認 |
|---|---|---|
| 交通 / 高速 / MRT | 影響通勤、出租便利和轉售受眾。 | 用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 資料確認。 |
| 生活配套 | 影響家庭自住和租客日常便利。 | 比較商場、學校、醫院和工作節點。 |
| 未來發展 | 可能支持長期需求，但不保證升值。 | 用市政規劃、MRT Corp、發展商 masterplan 和市場報告確認。 |
地區篩選重點
項目數量
5
最低價格參考
RM 377,000
地契選擇
Freehold (4), Leasehold (1)
Johor
KSL Bukit Gemilang
KSL Bukit Gemilang
RM 377K-572K
預估月供 ≈ RM 1,543（90% 貸款估算）
現房租賃地契RM700k 以下
現房可看房入門預算
類型Condominium · 850.67-914.93 sqft
房間3-4房
KSL Bukit Gemilang 是位於Skudai, Pulai, Johor Bahru，柔佛的租賃地契公寓，由KSL發展。市場參考價RM 377K-572K，面積約850.67-914.93平方尺，共476戶，預計Q2 2025完工。Lewis…
類型Condominium · 1898-2394 sqft
房間4-5房
Taman Selesa Indah 是位於Skudai, Pulai, Johor Bahru，柔佛的永久地契公寓，由Nusa Utama發展。市場參考價RM 722K-1.45M，面積約1898-2394平方尺，共108戶，預計Q1 2026完工。Lewis…
Johor
Maison 2 / Taman Mutiara Maju
Maison 2 / Taman Mutiara Maju
RM 850K-1.36M
預估月供 ≈ RM 3,480（90% 貸款估算）
現房永久地契RM1m 以下
現房可看房長期持有
類型Condominium · 2074-2617 sqft
房間4房
Maison 2 / Taman Mutiara Maju 是位於Skudai, Pulai, Johor Bahru，柔佛的永久地契公寓，由Tasek Maju Realty發展。市場參考價RM 850K-1.36M，面積約2074-2617平方尺，共51戶，預計Q1 2025完工。Lewis…
Johor
Luxe / Taman Mutiara Maju
Luxe / Taman Mutiara Maju
RM 1.2M-1.53M
預估月供 ≈ RM 4,912（90% 貸款估算）
現房永久地契
現房可看房長期持有
類型Condominium · 2293 sqft
房間4房
Luxe / Taman Mutiara Maju 是位於Skudai, Pulai, Johor Bahru，柔佛的永久地契公寓，由Tasek Maju Realty發展。市場參考價RM 1.2M-1.53M，面積約2293平方尺，共72戶，預計Q2 2025完工。Lewis…
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區域資料
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預算與回報
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