類型Serviced Residence · 527 - 840 sqft
Arte Star @ Sungai Besi 是一座位於核心交通走廊的租賃地契高層公交導向型項目（T.O.D.），將英倫倫敦藝術風格融入現代都市居住體驗。項目步行即可抵達 Salak Selatan KTM、LRT 以及規劃中的 MRT3 車站，僅需乘坐數站軌道交通即可無縫連接 Mid Valley、TRX 和…
中文地區樓盤
Sungai Besi 房產項目比較
查看 Sungai Besi, Kuala Lumpur 的項目選擇，並比較價格參考、地契、發展商、完工時間、面積範圍和看房安排。
Quick summary
地區快速重點。
先了解項目數量、價格範圍和地區篩選方向。
項目數量
5
最低價格參考
RM 430,000
地契選擇
Freehold (2), Leasehold (3)
地點重點
Sungai Besi, Kuala Lumpur
主要風險
先按預算、買房用途、地契、完工時間、交通和租賃需求縮小到 3 個項目。
下一步
Hi Lewis, 我想用中文比較 Sungai Besi 的房產項目，請幫我根據預算和用途篩選。
| 項目數量 | 5 |
|---|---|
| 最低價格參考 | RM 430,000 |
| 地契選擇 | Freehold (2), Leasehold (3) |
| 地點重點 | Sungai Besi, Kuala Lumpur |
| 主要風險 | 先按預算、買房用途、地契、完工時間、交通和租賃需求縮小到 3 個項目。 |
| 下一步 | Hi Lewis, 我想用中文比較 Sungai Besi 的房產項目，請幫我根據預算和用途篩選。 |
地區需求驅動因素
先判斷地區需求，再比較單個項目。
需求因素
交通 / 高速 / MRT
為什麼重要
影響通勤、出租便利和轉售受眾。
需要確認
用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 資料確認。
需求因素
生活配套
為什麼重要
影響家庭自住和租客日常便利。
需要確認
比較商場、學校、醫院和工作節點。
需求因素
未來發展
為什麼重要
可能支持長期需求，但不保證升值。
需要確認
用市政規劃、MRT Corp、發展商 masterplan 和市場報告確認。
| 需求因素 | 為什麼重要 | 需要確認 |
|---|---|---|
| 交通 / 高速 / MRT | 影響通勤、出租便利和轉售受眾。 | 用 Google Maps、Waze 和 MRT/LRT 資料確認。 |
| 生活配套 | 影響家庭自住和租客日常便利。 | 比較商場、學校、醫院和工作節點。 |
| 未來發展 | 可能支持長期需求，但不保證升值。 | 用市政規劃、MRT Corp、發展商 masterplan 和市場報告確認。 |
地區篩選重點
項目數量
5
最低價格參考
RM 430,000
地契選擇
Freehold (2), Leasehold (3)
Kuala Lumpur
Hana Residence
Hana Residence
RM 430K- RM 600K
預估月供 ≈ RM 1,760（90% 貸款估算）
建設中租賃地契RM700k 以下
入門預算
類型Serviced Residence · 682-900 sqft
房間2-3房
Hana Residence 是位於Sungai Besi，吉隆坡的租賃地契服務式公寓，由Gadang Land發展。市場參考價RM 430K- RM 600K，面積約682-900平方尺，共299戶，預計Q3 2027完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
類型Serviced Residence · 850-2560 sqft
房間3-5房
Desa East 是位於Sungai Besi，吉隆坡的租賃地契服務式公寓，由Radium發展。市場參考價RM 498K-1.5M，面積約850-2560平方尺，共1218戶，預計2027Q4完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
類型Serviced Residence · 872-1420 sqft
房間2-3房
Aricia 是位於Sungai Besi，吉隆坡的永久地契服務式公寓，由Chin Hin發展。市場參考價RM 680K-1.137M，面積約872-1420平方尺，共612戶，預計2028Q4完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
類型Serviced Residence · 650-850 sqft
房間2-3房
KL 48 是位於Sungai Besi，吉隆坡的永久地契服務式公寓，由Eco First發展。市場參考價RM 450K-RM 570K，面積約650-850平方尺，共1700戶，預計2027完工。Lewis 可以協助你比較最新配套、戶型、出租角度與持有成本，再決定是否入手。
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區域資料
先了解 Sungai Besi 的需求、供應和生活配套，再比較單個項目。
預算與回報
先測試月供、租金回報和持有成本，再決定要不要看房。
比較與決定
預訂前先做橫向比較，不要只看單一項目。
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