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联名持有与继承
联名持有，以及其中一方断供或破产时会怎样；亲属之间的转名；离婚与婚姻财产分割；《1958 年分配法令》下固定的无遗嘱继承份额；上限 RM500 万的小额遗产途径；遗嘱认证与遗产管理书的分别；以及放弃继承权。
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快速总结
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内容角度
| Blog 分类 | 联名持有与继承 |
|---|---|
| 内容角度 | 在地契上加第二个名字之前先看这个分类；家里有人过世且名下有房产时，立刻回来看。 |
11 篇文章
联名持有与继承
联名的另一方不供了：你实际上有哪些选择
当联名业主停止供楼，银行会依据共同及个别法律责任向双方全额追讨。要化解僵局，必须通过转贷重组、以 14A 号表格买断对方份额，或向法庭申请分割令。
联名持有与继承
把房产转给家人：亲属转让、印花税，以及银行的同意
基于亲情将房产转让给直系亲属，必须依据《国家土地法典》第215(1)条签署法定过户文件，向税收局核实印花税减免，并取得现有贷款银行的同意。
联名持有与继承
联名业主其中一人破产：房子会怎样
当马来西亚房产的其中一名联名业主被裁定破产，其不可分割份额依法归属于破产管理局局长，而未破产共有人的份额依据第217(1)条仍受法律保护。
联名持有与继承
离婚与房子：法庭实际上是怎么分婚姻财产的
在马来西亚离婚诉讼中，民事法院通过全面评估直接购房出资、家务劳动贡献及子女需求来分割婚姻房产，绝非单凭地契上的登记名字做决定。
联名持有与继承
还没交楼就离婚：一间还没建好的房子怎么分
在交楼前离婚意味着分割买卖合约项下的未登记合同权益而非现成地契，必须妥善处理开发商批文与银行贷款重组。
联名持有与继承
孩子未成年，可以把房子放在他名下吗？
未成年人缺乏独立订立商业合约的完全法律能力，不能直接持有地契；在马来西亚要把房产留给孩子，必须通过合法的信托架构或立遗嘱来实现。
联名持有与继承
有遗嘱和没遗嘱：你的房子最后到底归谁
当非穆斯林在马来西亚半岛去世且未立遗嘱，《1958年分配法令》（第300号法令）第6(1)条会按固定的法定份额强制分割遗产，这往往与家庭成员的预期大相径庭。
联名持有与继承
小额遗产分配：上限是多少、去哪里办、要交什么文件
在第98号法令下，总值不超过500万令吉的小额遗产分配由土地及矿务局总监局（JKPTG）处理，为家属提供了免于高等法院昂贵诉讼的行政途径。
联名持有与继承
遗嘱认证、遗产管理书，还是小额遗产：你该走哪一条
在马来西亚办理遗产继承，取决于死者生前是否立有有效遗嘱以及遗产总值，这决定了你应该申请遗嘱认证书、遗产管理书还是小额遗产分配。
联名持有与继承
放弃你在遗产里的那一份，之后还能不能反悔
放弃房产继承权或法定份额必须在遗产管理机构前通过法定程序正式签署；一旦正式分配令下达，极难予以撤销或反悔。
联名持有与继承
两份遗嘱，以及被遗嘱漏掉的孩子
当出现多份相互冲突的遗嘱或有子女被排除在遗嘱之外，马来西亚的法律争议聚焦于撤销条款、立遗嘱能力以及家属扶养索偿。