Paragon Suites @ CIQ

Paragon Suites @ CIQ 是位于新山市中心的永久地契服务式公寓，由两座 33 层塔楼组成，共 461 个单位。项目已全面竣工，可即刻看房入住。

由 Amproject Construction Sdn Bhd（JOLAND 柔置地集团旗下公司）发展。

项目位于新山市中心 Stulang Laut/Stulang Darat，步行即可抵达 CIQ 关卡与通往新加坡的长堤。

是的，项目持有永久地契。

两座塔楼共七种户型：Type A（646 平方尺，1房1卫）、Type A1（678 平方尺，1房1卫）、Type B（909 平方尺，2房2卫）、Type B1（988 平方尺，2房2卫）、Type C（1,381 平方尺，3+1房4卫）、Type D（1,482 平方尺，3+2房4卫）及 Type E（1,695 平方尺，3+1房4卫）。完整户型图请 WhatsApp 联系 Lewis。

设施分布三个楼层：7 楼平台设 30 米无边际泳池、悬浮玻璃健身房、禅意花园与多功能厅；26/27 楼空中花园设儿童图书馆与观景台；顶楼 Club 33 设推杆果岭、烧烤长廊、全景观景台与三个按摩池。

项目已全面竣工，目前没有公开价格表，实际叫价视当前转售与租赁行情而定。请 WhatsApp 联系 Lewis 获取最新核实价格并安排实地看房。

有条件。值得深入研究，但必须先确认成交证据、租金、供应量和可选单位。

Paragon Suites @ CIQ 的 Lewis 投资评分为 7.5/10，综合考量相对价值、租金需求、供应风险控制、流动性、地点素质、交通便利性和未来增长潜力。单纯价格低并不代表项目就是顶级选择。

可以先让 Lewis 核实附近最新出租挂牌作为租金初步参考，再比较管理费、空置和装修成本后做投资决策。

目前框架将此项目风险评为中低风险。实际风险仍取决于最新 nett 价格、单位选择、竞争供应量和租金证据。

Paragon Suites @ CIQ 最适合投资客、自住买家、重视交通的买家。

Paragon Suites @ CIQ 可能不适合短期转售客。

退出策略是选购转售客群明确、户型实用、入场价合理，且租金需求仍能与周边已完工项目竞争的单位。

更好的替代选择取决于你的预算、偏好地区和购买目的。建议根据 Lewis 评分、实际通勤、租金证据、管理费和可选户型来比较周边项目。

建议先查核 Brickz、EdgeProp 和 NAPIC 的数据，了解实际成交区间、已完工可比价格和供应趋势，再参考开价。

建议持有期为 3-7 年，实际仍需视贷款负担、空置缓冲、市场周期和个人退出计划而定。

Paragon Suites @ CIQ 适合在 Stulang Laut, Johor Bahru City Centre 比较的自住买家，因为项目提供 Serviced Residence 选择，价格Contact for Pricing，拥有 Freehold 地契，面积约 646-1,695 sqft。

对于投资，下订前请先将 Paragon Suites @ CIQ 与附近已完工出租供应、实际带家具成本、管理费和租客需求进行比较。

请询问最新 nett 价格、回扣、配套有效期、可选栋座单位、车位分配、预估管理费、平面图以及贷款能力评估。

Lewis Chong（REN 69566，隶属 IQI Global）可以帮你比较最新配套、平面图、贷款舒适度、租赁逻辑和替代选择。

最近的 MRT/LRT 参考是 Upcoming JB-Singapore RTS Link station。在依赖交通便利之前，请确认实际步行距离和是否有有盖连接。

最近的商场参考是 The Zon Johor Bahru duty-free mall，附近地标包括 CIQ 关卡（新山关卡综合大厦）与新柔长堤和The Zon 新山免税购物城。下订前请确认目前的零售、学校和医疗配套。

可以。WhatsApp Lewis 索取目前的户型、面积选择、朝向、楼层、可选单位和平面图（如有）。

付任何订金之前，先询问最新净价、回扣、车位分配、律师配套、下订条件和单位供应情况。

可以。分享你的预算、收入范围、现有承担和想要的贷款比例，就能在看房前预估月供和所需现金。