Southern Marina Residences

Southern Marina Residences 由Southern Marina Development Sdn Bhd发展，是PPB集团、郭氏兄弟集团与国库控股的联营项目。项目位于柔佛新山努沙再也公主港，现已完工可即时入住。

目前市场资料来源未列出这个已完工、可即时入住项目的公开价格。请联系Lewis获取最新转售或出租开价及可售单位信息。

Southern Marina Residences 适合寻找公主港永久地契滨海现楼的买家，户型从769至2,013平方尺（1房至3+1房）或更大顶层复式，享有私人游艇码头景观及度假式设施。Lewis 可以协助比较最新转售/出租配套、户型、出租角度和持有成本，帮助你做决定。

暂不建议。除非价格、配套或个人用途特别有优势，否则暂不建议考虑。

Southern Marina Residences 的 Lewis 投资评分为 6.9/10，综合考量相对价值、租金需求、供应风险控制、流动性、地点素质、交通便利性和未来增长潜力。单纯价格低并不代表项目就是顶级选择。

可以先让 Lewis 核实附近最新出租挂牌作为租金初步参考，再比较管理费、空置和装修成本后做投资决策。

目前框架将此项目风险评为中高风险。实际风险仍取决于最新 nett 价格、单位选择、竞争供应量和租金证据。

Southern Marina Residences 最适合长期持有者。

Southern Marina Residences 可能不适合短期转售客。

退出策略是选购转售客群明确、户型实用、入场价合理，且租金需求仍能与周边已完工项目竞争的单位。

更好的替代选择取决于你的预算、偏好地区和购买目的。建议根据 Lewis 评分、实际通勤、租金证据、管理费和可选户型来比较周边项目。

建议先查核 Brickz、EdgeProp 和 NAPIC 的数据，了解实际成交区间、已完工可比价格和供应趋势，再参考开价。

建议持有期为 3-7 年，实际仍需视贷款负担、空置缓冲、市场周期和个人退出计划而定。

Southern Marina Residences 适合在 Puteri Harbour, Nusajaya, Johor Bahru 比较的自住买家，因为项目提供 Serviced Residence 选择，价格Contact for Pricing，拥有 Freehold 地契，面积约 769-3317 sqft。

对于投资，下订前请先将 Southern Marina Residences 与附近已完工出租供应、实际带家具成本、管理费和租客需求进行比较。

请询问最新 nett 价格、回扣、配套有效期、可选栋座单位、车位分配、预估管理费、平面图以及贷款能力评估。

Lewis Chong（REN 69566，隶属 IQI Global）可以帮你比较最新配套、平面图、贷款舒适度、租赁逻辑和替代选择。

请 WhatsApp Lewis 确认最近的 MRT/LRT 站和步行距离。在依赖交通便利之前，请确认实际步行距离和是否有有盖连接。

请 WhatsApp Lewis 确认最近的商场和日常配套，附近地标包括 公主港私人及公共游艇码头和CIQP及往返新加坡渡轮码头。下订前请确认目前的零售、学校和医疗配套。

可以。WhatsApp Lewis 索取目前的户型、面积选择、朝向、楼层、可选单位和平面图（如有）。

付任何订金之前，先询问最新净价、回扣、车位分配、律师配套、下订条件和单位供应情况。

可以。分享你的预算、收入范围、现有承担和想要的贷款比例，就能在看房前预估月供和所需现金。