Kategori Blog
Pemilikan Bersama & Pusaka
Nama bersama dan apa yang berlaku apabila sebelah pihak berhenti membayar atau muflis, pindah milik antara ahli keluarga, perceraian dan harta sepencarian, bahagian tetap tanpa wasiat di bawah Akta Pembahagian 1958, laluan pusaka kecil RM5 juta, probet berbanding surat kuasa mentadbir, dan pelepasan hak pusaka.
Quick summary
Jawapan pantas
Kategori Blog
Sudut kandungan
| Kategori Blog | Pemilikan Bersama & Pusaka |
|---|---|
| Sudut kandungan | Guna kategori ini sebelum anda meletakkan nama kedua pada hakmilik, dan sebaik sahaja ahli keluarga meninggal dunia memiliki hartanah. |
11 artikel
Pemilikan Bersama & Pusaka
Pemilik bersama anda berhenti membayar pinjaman
Apabila pemilik bersama berhenti membayar ansuran pinjaman perumahan, bank menguatkuasakan liabiliti bersama dan berasingan terhadap kedua-dua peminjam. Menyelesaikan kebuntuan memerlukan pembiayaan semula, pembelian syer melalui Borang 14A, atau permohonan mahkamah.
Pemilikan Bersama & Pusaka
Memindahkan hartanah kepada keluarga
Pindah milik hartanah kepada keluarga atas dasar kasih sayang memerlukan urusan rasmi di bawah s.215(1) Kanun Tanah Negara, pengesahan duti setem dengan LHDN, dan kebenaran pemegang gadaian bank.
Pemilikan Bersama & Pusaka
Seorang pemilik bersama muflis: apa yang berlaku kepada hartanah
Apabila seorang pemilik bersama hartanah diisytiharkan muflis di Malaysia, syer tak dipecahkan mereka terletak hak pada Ketua Pengarah Insolvensi, manakala syer pemilik solven dilindungi di bawah s.217(1).
Pemilikan Bersama & Pusaka
Perceraian dan rumah: bagaimana mahkamah sebenarnya membahagikan harta sepencarian
Dalam prosiding perceraian di Malaysia, mahkamah sivil membahagikan hartanah perkahwinan dengan menilai bayaran kewangan langsung, sumbangan rumah tangga, dan keperluan anak, bukan sekadar hakmilik.
Pemilikan Bersama & Pusaka
Bercerai sebelum kunci diserahkan
Bercerai sebelum penyerahan milikan kosong melibatkan pembahagian hak kontrak belum berdaftar di bawah PJB dan bukannya hakmilik tanah berdaftar, memerlukan kebenaran pemaju dan bank.
Pemilikan Bersama & Pusaka
Bolehkah anda meletakkan hartanah atas nama anak sebelum mereka berumur 18 tahun?
Kanak-kanak tiada keupayaan undang-undang untuk mengikat kontrak atau memegang tanah sendiri; memindahkan hartanah kepada anak di Malaysia memerlukan struktur amanah atau wasiat.
Pemilikan Bersama & Pusaka
Dengan wasiat dan tanpa: siapa sebenarnya mewarisi hartanah anda
Apabila orang bukan Islam meninggal dunia tanpa wasiat di Semenanjung Malaysia, Akta Pembahagian 1958 (Akta 300) membahagikan harta pusaka mengikut bahagian berkanun tegar di bawah s.6(1).
Pemilikan Bersama & Pusaka
Pembahagian pusaka kecil: siling, forum, dan dokumen
Proses pembahagian pusaka kecil di bawah Akta 98 dikendalikan oleh JKPTG bagi harta bernilai sehingga RM5,000,000, menyediakan alternatif pentadbiran berbanding litigasi Mahkamah Tinggi.
Pemilikan Bersama & Pusaka
Probet, surat kuasa mentadbir, atau pusaka kecil
Menguruskan pentadbiran harta pusaka di Malaysia bergantung pada sama ada si mati meninggalkan wasiat yang sah dan nilai harta pusaka, menentukan laluan Probet, LA, atau pusaka kecil.
Pemilikan Bersama & Pusaka
Melepaskan bahagian anda dalam harta pusaka, dan sama ada anda boleh menariknya balik
Pelepasan hak pusaka atau penolakan bahagian berkanun dalam hartanah di Malaysia mesti dilaksanakan secara rasmi di forum pusaka; setelah perintah pembahagian dibuat, ia sukar ditarik balik.
Pemilikan Bersama & Pusaka
Dua wasiat, dan anak-anak yang ditinggalkan oleh wasiat
Apabila timbul dua wasiat bertentangan atau ada anak yang diketepikan, pertikaian di Malaysia tertumpu pada klausa pembatalan, keupayaan wasiat, dan tuntutan nafkah tanggungan.