Blog
Kategori Blog
Pilih topik berdasarkan keputusan yang anda sedang cuba buat sebagai pembeli.
23 artikel
Transit & Infrastruktur
Berita MRT, LRT, TOD, lebuh raya dan infrastruktur dijadikan semakan praktikal pembeli.
Guna kategori ini apabila projek menjual mesej 'dekat stesen'.
Lihat kategori68 artikel
Kemampuan & Nilai
Bajet, harga, perangkap nilai, rumah mampu milik dan beza antara murah dengan berbaloi.
Sesuai untuk menilai projek harga masuk rendah atau rebate tinggi.
Lihat kategori113 artikel
Data Pasaran
NAPIC, bukti transaksi, bekalan, overhang dan signal pasaran diterangkan dengan bahasa pembeli.
Baca sebelum percaya sales pitch yang hanya tunjuk asking price.
Lihat kategori49 artikel
Loan & Kemampuan
OPR, keselesaan loan, DSR, cash buffer dan keputusan pembiayaan untuk pembeli Malaysia.
Untuk pembeli yang mahu tahu sama ada mereka mampu pegang hartanah dengan selesa.
Lihat kategori54 artikel
Pulangan Sewa
Permintaan sewa, vacancy risk, profil penyewa, kos furnishing dan logik yield realistik.
Guna sebelum percaya angka rental yield satu baris.
Lihat kategori137 artikel
Pandangan Lewis
Pandangan praktikal tentang berita hartanah: apa penting, apa hanya noise, dan tindakan pembeli seterusnya.
Sesuai untuk pembeli yang mahu kesimpulan sebelum baca laporan panjang.
Lihat kategori113 artikel
Undang-Undang & SPA
Terma SPA, LAD, duti setem, undang-undang strata dan keputusan mahkamah diterjemah kepada semakan mudah untuk pembeli.
Baca sebelum menandatangani apa-apa atau percaya janji lisan daripada salesperson.
Lihat kategori50 artikel
Gaya Hidup & Kehidupan Penang
Makanan, tarikan, sekolah, penjagaan kesihatan dan pengangkutan di sekitar Gelugor, Penang — butiran kehidupan harian di sebalik keputusan membeli.
Guna kategori ini untuk semak sama ada kehidupan harian Gelugor sebenarnya sesuai untuk anda sebelum membandingkan unit di The Lighthauz.
Lihat kategori50 artikel
Pasaran Airbnb & Sewa Jangka Pendek Penang
Peraturan, data hasil, demand pelancongan dan strategi pelabur untuk pasaran sewa jangka pendek hakmilik komersial yang sah di Penang.
Baca sebelum menganggap mana-mana unit Penang 'mesra Airbnb' — jenis hakmilik menentukan apa yang sebenarnya sah.
Lihat kategori50 artikel
Manfaat & Keperluan MM2H
Tier Malaysia My Second Home, layanan cukai, kemasukan keluarga, penjagaan kesihatan, pendidikan dan keperluan hartanah wajib, diterangkan dengan angka sebenar.
Guna kategori ini untuk memahami apa sebenarnya diperlukan MM2H sebelum anda komited modal kepada sesuatu tier.
Lihat kategori50 artikel
MM2H Berbanding Negara Lain
MM2H dibandingkan dengan program pemastautin-melalui-pelaburan Thailand, Portugal, UAE, Filipina, Indonesia, Greece, Panama dan Singapura dari segi kos, cukai, tempoh dan kemasukan keluarga.
Guna kategori ini sebelum menganggap MM2H (atau mana-mana alternatif tunggal) secara automatik pilihan yang tepat.
Lihat kategori50 artikel
Pembeli Singapura: Peraturan & Wang
Peraturan pihak Singapura, pembiayaan rentas sempadan, pergerakan wang, proses pembelian dan pentadbiran pemilikan jarak jauh yang perlu diselesaikan warga Singapura sebelum dan selepas membeli hartanah Malaysia.
Guna kategori ini untuk membetulkan mekanik — peraturan HDB, pinjaman, pemindahan, cukai dan kertas kerja.
Lihat kategori50 artikel
Pembeli Singapura: Johor & Kehidupan
Pasaran mikro Johor, pemangkin dasar RTS dan JS-SEZ, matematik pelaburan, kehidupan rentas sempadan dan buku panduan profil pembeli untuk warga Singapura menimbang hartanah Malaysia.
Guna kategori ini untuk memutuskan di mana — dan sama ada — pembelian Malaysia sesuai dengan kehidupan dan wang anda.
Lihat kategori12 artikel
Pembeli Hong Kong
Harga per kaki persegi berbanding Kowloon dan New Territories, pembiayaan untuk pembeli Hong Kong, pergerakan wang tanpa kawalan pertukaran asing, BNO berbanding MM2H, dan proses pembelian dari Hong Kong.
Guna kategori ini untuk melihat apa yang bajet Hong Kong anda benar-benar mampu beli di Malaysia.
Lihat kategori12 artikel
Pembeli Taiwan
Harga per ping berbanding Taipei, cukai minimum pendapatan luar negara Taiwan dan peraturan CFC, pemindahan dana, margin pinjaman dan kadar, kesesuaian tahap MM2H, dan perbezaan hartanah dalam pembinaan Malaysia dengan pasaran prajualan Taiwan.
Guna kategori ini untuk menyelesaikan soalan cukai dan wang pihak Taiwan terlebih dahulu.
Lihat kategori11 artikel
Pembeli China
Apa yang sebenarnya dinyatakan oleh peraturan pertukaran asing China tentang pembiayaan hartanah luar negara, harga belian minimum mengikut negeri untuk warga asing, hak milik kekal, tahap MM2H, persekolahan, yuran dan cukai, serta keluar melalui RPGT.
Guna kategori ini untuk memahami laluan wang sebelum apa-apa lagi.
Lihat kategori11 artikel
Pembeli Filipina
Mengapa pembeli Filipina boleh memiliki strata hak milik kekal Malaysia tetapi bukan tanah di negara sendiri, perbandingan had 40% kondominium, peso berbanding ringgit, kiriman wang OFW, visa tinggal lama, persekolahan, pembiayaan dan hasil sewa berbanding Metro Manila.
Guna kategori ini jika peraturan pemilikan di negara sendiri yang mendorong anda melihat ke luar negara.
Lihat kategori