Kategori Blog
Undang-Undang & SPA
Terma SPA, LAD, duti setem, undang-undang strata dan keputusan mahkamah diterjemah kepada semakan mudah untuk pembeli.
Quick summary
Jawapan pantas
Kategori Blog
Sudut kandungan
| Kategori Blog | Undang-Undang & SPA |
|---|---|
| Sudut kandungan | Baca sebelum menandatangani apa-apa atau percaya janji lisan daripada salesperson. |
120 artikel
Undang-Undang & SPA
Helah Rebat Yang Boleh Menyebabkan Loan Anda Disyaki Penipuan
Sesetengah pakej pemaju menaikkan harga SPA kemudian rebat perbezaan untuk tampung downpayment anda.
Undang-Undang & SPA
Sinking Fund Kondo: Perkara Wajib Disemak Pembeli Sebelum Beli
Hartanah strata memerlukan dana terbenam untuk pembaikan besar di bawah Akta Pengurusan Strata 2013.
Undang-Undang & SPA
Taksir Sendiri Duti Setem LHDN 2026: Panduan Pembeli Rumah
Fahami Sistem Taksir Sendiri Duti Setem (SAS) LHDN 2026, tempoh bayaran 30 hari, audit 3 tahun, serta pengecualian 100% pembeli rumah pertama sehingga RM500k.
Undang-Undang & SPA
Pemilikan Hartanah Warga Asing Malaysia: Syarat 2026 & Kos
Membeli hartanah di Malaysia sebagai warga asing memerlukan kepatuhan kepada had harga minimum negeri, kelulusan pihak berkuasa negeri, dan kadar duti setem rata 8%.
Undang-Undang & SPA
Tuntutan LAD Lewat Hantar: Kenapa Pemaju Tak Boleh Potong Rebat
Pemaju yang lewat menyerahkan hartanah perlu membayar LAD kepada anda. Ketahui cara pengiraannya dan sebab mahkamah memutuskan rebat tidak mengurangkan tuntutan anda.
Undang-Undang & SPA
Panduan Tempoh Liabiliti Kecacatan (DLP): Tuntutan Pemaju
Ketahui skop perlindungan Tempoh Liabiliti Kecacatan (DLP) di bawah HDA, cara mendokumentasikan kecacatan, dan tindakan jika pemaju gagal membaikinya.
Undang-Undang & SPA
Hakmilik Strata vs Individu: Panduan Pembeli Kondo & Landed
Fahami perbezaan utama dari segi undang-undang dan praktikal antara hakmilik strata, individu, dan induk, serta kesannya terhadap pinjaman bank dan jualan semula.
Undang-Undang & SPA
Taktik Rundingan Subsale: Guna Data Pasaran Untuk Harga Fair
Ketahui cara menggunakan data transaksi, motivasi penjual, isu fizikal unit, dan kelulusan pinjaman untuk berunding dalam pasaran subsale.
Undang-Undang & SPA
CKHT Malaysia: Cara Cukai Keuntungan Hartanah 2026 Berfungsi
CKHT boleh menjejaskan keuntungan jualan hartanah anda dengan ketara. Ketahui cara tempoh pegangan, status kewarganegaraan dan potongan dibenarkan membentuk cukai anda.
Undang-Undang & SPA
Pengecualian CKHT Malaysia: Cara Sah Kurangkan Cukai Hartanah
Ketahui cara sah menggunakan pengecualian kediaman peribadi seumur hidup, pindah milik keluarga, dan tempoh pegangan untuk mengurangkan CKHT.
Undang-Undang & SPA
Cukai Pendapatan Sewa Malaysia: Panduan Pengisytiharan LHDN
Fahami bagaimana pendapatan sewa dicukai di Malaysia, perbelanjaan dibenarkan yang mengurangkan cukai anda, dan cara mematuhi peraturan.
Undang-Undang & SPA
Beli Hartanah Malaysia: Syarikat vs Nama Peribadi Buyer
Fahami perbezaan praktikal dari segi cukai, pembiayaan, dan pematuhan antara pegangan hartanah atas nama peribadi berbanding syarikat.
Undang-Undang & SPA
Pewarisan Hartanah Malaysia: Wasiat, Faraid & Insurans Pinjaman
Ketahui apa berlaku kepada hartanah selepas kematian pemilik, undang-undang Faraid dan pembahagian bukan Islam, serta kepentingan wasiat dan MRTA.
Undang-Undang & SPA
SOHO vs SOFO vs SOVO: Perbezaan Undang-Undang & Pembiayaan
Unit SOHO, SOFO dan SOVO kelihatan serupa, tetapi perlindungan undang-undang, margin pinjaman bank dan bil utiliti amat berbeza. Ini perinciannya.
Undang-Undang & SPA
Syarat Beli Hartanah MM2H 2026: Kewangan & Sekatan
MM2H Persekutuan kini mewajibkan pembelian hartanah sehingga RM2,000,000 dengan sekatan penjualan 10 tahun.
Undang-Undang & SPA
Senarai Semak Melawat Rumah Malaysia: Panduan Lengkap
Senarai semak lawatan rumah untuk pembeli Malaysia: periksa tekanan air, kesan kebocoran tersembunyi, sahkan jarak berjalan kaki dan semak dana penyelenggaraan.
Undang-Undang & SPA
Hari Tempahan Hartanah: Dokumen dan Perkara Wajib Disemak
Panduan lengkap hari tempahan hartanah di Malaysia. Ketahui dokumen yang perlu disediakan, cara mengesahkan harga bersih bertulis, dan tempoh masa yang perlu disemak.
Undang-Undang & SPA
Panduan Serah Kunci Kondo Baharu: Elak Perangkap DLP 24 Bulan
Senarai semak pindah masuk dan serah kunci kondo baharu di Malaysia: Tempoh Liabiliti Kecacatan 24 bulan, khidmat pemeriksa bangunan, utiliti dan koordinasi JMB.
Undang-Undang & SPA
Pelindung Hak Pemilik: Senarai Semak Menapis Penyewa Rumah
Elak penyewa bermasalah dan pertikaian sewa. Panduan tapisan penyewa untuk tuan rumah Malaysia: pengesahan pendapatan, perjanjian sewa, deposit dan duti setem.
Undang-Undang & SPA
Hari Menandatangani Perjanjian Jual Beli: Panduan Pembeli
Panduan praktikal hari menandatangani Perjanjian Jual Beli di Malaysia. Fahami draf perjanjian statutori, harga bersih sebenar, pecahan kos, dan tarikh serah kunci.
Undang-Undang & SPA
Adakah Airbnb Sah Di Kondo Malaysia? Duluan Mahkamah Persekutuan
Ketahui kerangka undang-undang yang mengawal selia penginapan jangka pendek (STRA) di Malaysia, keputusan Mahkamah Persekutuan, dan lesen mengikut negeri.
Undang-Undang & SPA
Panduan Perjanjian Sewa Malaysia: Peraturan Duti Setem 2026
Kerangka undang-undang perjanjian sewa Malaysia 2026: sistem e-Duti Setem, formula duti setem terkini, dan cara melindungi diri tanpa akta penyewaan bersepadu.
Undang-Undang & SPA
Proses Pengusiran Malaysia: Panduan Sah Untuk Tuan Rumah
Sebab pengusiran penyewa tanpa perintah mahkamah adalah haram di Malaysia, dan proses sah mendapatkan semula milikan di bawah Seksyen 7(2) Akta Relif Spesifik 1950.
Undang-Undang & SPA
Panduan Ekspatriat Menyewa dan Membeli Hartanah di Malaysia
Daripada menyewa sebaik tiba hingga menavigasi MM2H, S-MM2H, SB-MM2H, dan DE Rantau, ditambah duti setem asing 8% baharu dan had LTV 60%.
Undang-Undang & SPA
Mengembangkan Portfolio Hartanah Malaysia: LTV, DSR & Struktur
BNM mengehadkan LTV pada 70% untuk pinjaman kediaman ke-3 dan mengiranya berdasarkan harga belian bersih.
Undang-Undang & SPA
Perumahan Mesra OKU Malaysia 2026: Peraturan & Insentif
Panduan rumah OKU: reka bentuk sejagat UBBL 34A, pengecualian duti setem hingga RM500k, diskon 20% SPNB, dan hibah BRAIS 2026 Selangor bernilai RM1,500.
Undang-Undang & SPA
Jualan Kolektif En-Bloc Malaysia: Kebuntuan Pembangunan Semula
Sebab bangunan strata lama Malaysia sukar dibangunkan semula, cara jalan pintas pengambilan tanah paksa berfungsi, dan sebab RUU Pembaharuan Bandar ditarik balik 2026.
Undang-Undang & SPA
Membeli Hartanah Lelong Bank Malaysia: Panduan Lengkap e-Lelong
Cara hartanah lelong bank dijual di Malaysia: beza lucut hak LACA dan bukan LACA, sistem lelongan kehakiman e-Lelong, dan kos tersembunyi untuk disemak sebelum membida.
Undang-Undang & SPA
Pewarisan Hartanah dan Perancangan Harta Pusaka di Malaysia
Cara pewarisan hartanah di Malaysia: tiada cukai pusaka tetapi masa tetap penting, beza Faraid dengan Akta Pembahagian 1958, dan ambang Harta Pusaka Kecil 2024.
Undang-Undang & SPA
Hakmilik Strata Berbanding Hakmilik Induk Malaysia: Kesilapan
Beza hakmilik induk dan hakmilik strata di Malaysia: sebab pembiayaan berbeza sebelum strata dikeluarkan, peralihan JMB ke MC, dan perangkap caj penyelenggaraan.