Kategori Blog
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Pegangan bebas dan pajakan di bawah Kanun Tanah Negara, perbezaan antara Geran, HS(D), HS(M) dan PN, hakmilik sementara berbanding muktamad, syarat nyata dan sekatan kepentingan, pelepasan lot Bumi, kaveat persendirian, hakmilik hilang, dan pindah milik yang benar-benar memindahkan pemilikan kepada anda.
Quick summary
Jawapan pantas
Kategori Blog
Sudut kandungan
| Kategori Blog | Hakmilik Tanah & Pemilikan |
|---|---|
| Sudut kandungan | Guna kategori ini sebelum anda menandatangani, dan bila-bila dokumen hakmilik tidak menyatakan apa yang diberitahu kepada anda. |
13 artikel
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Pegangan bebas lwn pajakan di Malaysia
Pembeli hartanah di Malaysia sering menganggap pegangan bebas dan pajakan sebagai dua perkara yang bertentangan sama sekali. Di bawah Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020), kedua-duanya adalah pelupusan pihak berkuasa negeri yang ditadbir oleh syarat nyata dan sekatan kepentingan di bawah s.120 dan s.104.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Pajakan 99 tahun anda semakin susut
Apabila pajakan 99 tahun semakin susut, pembiayaan menjadi ketat dan nilai jualan semula terjejas. Lanjutan memerlukan permohonan di bawah s.124 Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020) kepada Pihak Berkuasa Negeri berkenaan, di mana premium dan dasar berbeza mengikut negeri.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Geran, HS(D), HS(M), PN: membaca dokumen hakmilik yang sebenar
Hakmilik tanah Malaysia membawa singkatan seperti Geran, HS(D), HS(M), dan PN. Singkatan ini menentukan pejabat pengeluar, status ukur, dan pegangan berkanun di bawah Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020).
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Mengapa hakmilik anda masih tertulis HS(D)
Hartanah kerap kekal di bawah hakmilik sementara (HS(D) atau HS(M)) selama bertahun-tahun sementara menunggu ukur kadaster muktamad. Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020) memberi keupayaan undang-undang penuh untuk urus niaga.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Jangan sekali-kali melaminat hakmilik anda
Melaminat dokumen hakmilik memusnahkan kebolehgunaan undang-undangnya. Pejabat pendaftaran tanah menolak hakmilik yang dilaminat, memaksa pemilik melalui prosedur gantian di bawah s.166(1)(d) atau s.175(1) Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020).
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Hakmilik hilang dan firma guaman telah tutup
Apabila hakmilik tanah hilang, musnah, atau dipegang oleh firma guaman yang telah ditutup, penggantian mengikut langkah berkanun di bawah s.166(1)(d), s.175(1), dan s.166(3) Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020).
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Pinjaman selesai, gadaian tidak pernah dilepaskan
Menyelesaikan pinjaman bank tidak secara automatik membatalkan gadaian daripada daftar tanah. Pelepasan gadaian rasmi mesti disempurnakan dan didaftarkan di pejabat tanah untuk membersihkan hakmilik.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Kaveat persendirian: siapa boleh memasukkannya, apa yang ia sekat, dan bagaimana ia ditanggalkan
Kaveat persendirian di bawah s.322 Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020) membekukan hakmilik daripada urusan bertentangan, tetapi hanya tiga kelas di bawah s.323(1) boleh memasukinya. Ia luput selepas enam tahun di bawah s.328(1) atau boleh dibatalkan melalui notis dua bulan di bawah s.326.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Hakmilik dipindahkan tanpa pengetahuan pemilik
Pindah milik palsu boleh melepasi kaunter pejabat tanah dan didaftarkan tanpa pengetahuan pemilik. Memahami sistem Torrens dan bertindak segera melalui saluran undang-undang adalah kritikal bagi pemilik yang ditipu.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Pelepasan lot Bumi: siapa yang memutuskan, berapa lama, dan mengapa diskaun itu wujud
Pelepasan unit kuota Bumiputera ialah proses pentadbiran peringkat negeri di bawah s.124 Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020), yang ditadbir oleh dasar negeri masing-masing dan bukan budi bicara pemaju.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
Anda membeli unit Bumi yang telah dilepaskan
Membeli unit Bumiputera yang telah dilepaskan tidak secara automatik menjamin jualan semula pasaran terbuka. Di bawah s.104 dan s.301(c) Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020), sekatan kepentingan berterusan memerlukan kebenaran baharu.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
MOT: detik pemilikan benar-benar berpindah kepada anda
Memindahkan tanah berimilik di Malaysia memerlukan Borang 14A berkanun di bawah s.215(1) atau s.217(1) Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020). Menandatangani PJB dan mengambil kunci tidak menjadikan anda tuan punya berdaftar.
Hakmilik Tanah & Pemilikan
'Pindah milik terus daripada pemaju'
'Pindah milik terus daripada pemaju' merujuk kepada pendaftaran satu pindah milik Borang 14A daripada pemilik hakmilik induk kepada pembeli akhir di bawah s.215(1) Kanun Tanah Negara (Akta 828, Disemak 2020).