Skip to content
Lewis Chong logo
Review projek

Centrix KLCC

KLCC, Kuala LumpurKediaman Servis

Centrix The Station KLCC ialah pembangunan kediaman servis milik pajakan yang terletak di kawasan berprestij KLCC, Kuala Lumpur. Berada di tumpuan utama ibu kota, ia menawarkan gabungan kemudahan…

Harga Dari:From RM 908KBinaan:571 - 1187 sqftHakmilik:PajakanSiap:2028 - 2029
Lihat harga ini dalam mata wang anda

Pembeli asing menilai nilai dalam unit yang mereka guna di negara sendiri. Tukar harga tawaran dan harga per unit keluasan.

Harga dari

S$284,141

Harga per unit keluasan

S$497.62 / sq ft

Anggaran sahaja, pada kadar setakat 12 August 2026 · Bank Negara Malaysia and market mid-rates

Centrix KLCC

Keputusan Projek Ringkas

Jawapan ringkas dahulu — kemudian teliti foto, harga dan risiko di bawah.

Bagus untuk pelaburan?

Centrix KLCC ialah kediaman servis pajakan (leasehold) di KLCC, Kuala Lumpur, oleh Intan Sekitar Sdn Bhd, berharga dari RM 907,800 (571 - 1187 sqft), dijangka siap 2028 - 2029, dengan anggaran hasil sewa kasar 4.1%–4.8%. Lewis Chong memberikan skor 7.5/10 — pembelian bersyarat. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.

Sesuai untuk

Pelabur. Akses transit / Khalayak sewa.

Ringkasan projek

Semak maklumat asas dahulu sebelum baca analisis pelaburan yang lebih mendalam.

Jadual Maklumat Projek

Semak silang butiran ini dengan brosur pemaju sebelum anda menempah viewing.

Nama Projek

Centrix KLCC

Lokasi

KLCC, Kuala Lumpur

Pemaju

Intan Sekitar Sdn Bhd

Pegangan

Pajakan

Tahun Siap

2028 - 2029

Harga Dari

From RM 908K

Julat Keluasan Binaan

571 - 1187 sqft

Bilik Tidur

Studio - 3

Jumlah Unit

857

Pusat Beli-belah Terdekat

KLCC

Poin utama

Imbas kekuatan projek sebelum banding pakej, layout dan risiko.

Panduan harga dan unit

Guna angka ini sebagai panduan shortlist perbandingan unit.

Jenis unit & anggaran bulanan

Type S14 · Studio 1 Bilik Air · 564 sq ft

≈ RM 907,800≈ RM 3,716/bln
Pelabur sewaPembeli rumah pertama
Tanya jenis ini

Type S12 · Studio 1 Bilik Air · 571 sq ft

Tanya Lewis
Pelabur sewaPembeli rumah pertama
Tanya jenis ini

Type S16 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 593 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S8 · Studio 1 Bilik Air · 639 sq ft

Tanya Lewis
Pelabur sewaPembeli rumah pertama
Tanya jenis ini

Type S13 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 646 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S17 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 646 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S2 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 656 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S11 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 669 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S5A · 1 Bilik 2 Bilik Air · 751 sq ft

Tanya Lewis
Pelabur sewaPembeli rumah pertama
Tanya jenis ini

Type S9 · Studio 1 Bilik Air · 752 sq ft

Tanya Lewis
Pelabur sewaPembeli rumah pertama
Tanya jenis ini

Type S18 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 777 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S5 · 1 Bilik 2 Bilik Air · 819 sq ft

Tanya Lewis
Pelabur sewaPembeli rumah pertama
Tanya jenis ini

Type S7 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 843 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S6A · 2 Bilik 2 Bilik Air · 845 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S10 · Studio 1 Bilik Air · 855 sq ft

Tanya Lewis
Pelabur sewaPembeli rumah pertama
Tanya jenis ini

Type S11B · 2 Bilik 2 Bilik Air · 871 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S15/S15A · 2 Bilik 2 Bilik Air · 891 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S3 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 988 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S11A · 2 Bilik 2 Bilik Air · 997 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

Type S1 · 3 Bilik 2 Bilik Air · 1000 sq ft

Tanya Lewis
Keluarga kecilNaik taraf
Tanya jenis ini

Type S4 · 3 Bilik 2 Bilik Air · 1033 sq ft

Tanya Lewis
Keluarga kecilNaik taraf
Tanya jenis ini

Type S6 · 2 Bilik 2 Bilik Air · 1039 sq ft

Tanya Lewis
Pembeli rumah pertamaKeluarga kecil
Tanya jenis ini

*Anggaran berdasarkan pinjaman 90%, 4.2% p.a., 35 tahun. Harga adalah anggaran — sahkan yang terkini dengan Lewis.

Kira semula dengan nombor saya →

3 senario pelaburan

Ujian tekanan ringkas yang mengambil kira bufer kekosongan, panduan sewa dan kos pegangan bulanan.

Senario

Konservatif

Sewa Bulanan

RM 3,100

Jurang Tunai

-RM 1,462
Papar semua butiran

Gross Yield

4.1%

Buffer Kosong

2 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 4,045

Maksudnya

Senario stress-test. Sesuai jika mahu lebih buffer untuk vacancy, furnishing dan persaingan sewa.

Senario

Seimbang

Sewa Bulanan

RM 3,400

Jurang Tunai

-RM 928
Papar semua butiran

Gross Yield

4.5%

Buffer Kosong

1 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 4,045

Maksudnya

Senario asas. Berguna untuk semak sama ada projek masih selesa selepas buffer vacancy normal.

Senario

Optimistik

Sewa Bulanan

RM 3,650

Jurang Tunai

-RM 547
Papar semua butiran

Gross Yield

4.8%

Buffer Kosong

0.5 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 4,045

Maksudnya

Senario upside. Guna hanya selepas semak bukti sewa furnished dan demand penyewa yang kuat.

Ini panduan keputusan, bukan pulangan terjamin. Ia tidak termasuk cukai peribadi, insurans, caj khas dan perubahan kadar masa depan.

Angka sewa adalah anggaran penanda aras menunggu pengesahan terhadap senarai sewa berhampiran dan bukti transaksi Brickz / EdgeProp / NAPIC — laman web ini tidak mereka-reka harga transaksi.

Kos dan kemampuan

Panduan kos tersembunyi

Bufer SPA / guamanRM 9,078
Bufer duti setemRM 27,234
Bufer perjanjian pinjamanRM 4,539
Bufer renovasi / pindah masukRM 22,695

Sahkan harga nett, rebat dan terma booking sebelum membayar.

Anggaran tunai awal

RM 90,780 bayaran muka + RM 63,546 penampan awal

Anggaran penampan tunai dalam kalkulator di bawah sudah merangkumi penampan awal ini.

Ansuran mengandaikan margin 90%, 4.2% setahun, 35 tahun — indikatif kepada persekitaran OPR Bank Negara semasa; sahkan kadar sebenar dengan bank anda.

Kos Pegangan Bulanan

Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.

Anggaran ansuran

RM 3,716

Panduan penyelenggaraan

RM 200

Panduan sinking fund

RM 20

Panduan cukai taksiran & cukai tanah

RM 109

Panduan pegangan bulanan

RM 4,045

Panduan penampan tunai

RM 131,631

Ansuran mengandaikan margin 90%, 4.2% setahun, 35 tahun — indikatif kepada persekitaran OPR Bank Negara semasa; sahkan kadar sebenar dengan bank anda.

Perbandingan harga projek sekawasan

Bandingkan harga pelancaran baharu di kawasan dan negeri yang sama untuk konteks pasaran.

ProjekJenis HartanahHakmilikHarga Dari
Centrix KLCCProjek SemasaKediaman ServisPajakanRM 907,800
THE FACE Suites @ KLCCKediaman ServisHakmilik BebasRM 886,500
Armani LofthillKediaman ServisHakmilik BebasRM 865,000
Divine KLCC @ Jalan SalomaKediaman ServisHakmilik BebasRM 968,000
Residensi ArmaniKediaman ServisHakmilik BebasRM 833,000

Risikan lokasi

Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.

Pusat beli-belah terdekat

KLCC

Analisis pelaburan Lewis

Pandangan jujur Lewis: skor keseluruhan, anggaran hasil sewa yang realistik, risiko utama dan alternatif yang patut dibandingkan sebelum anda membuat keputusan.

Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.

Sesuai untuk

PelaburPembeli Fokus Transit

Elakkan jika

Peniaga Jangka PendekPembeli yang mengelak persaingan bekalanPembeli yang perlu berpindah masuk segeraPembeli yang hanya mahukan freehold

Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.

Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang hanya mahukan hakmilik freehold.

Mungkin tidak sesuai untuk keluarga yang mengutamakan kemudahan sekolah dan taman melebihi segalanya.

Risiko

Sederhana

Tempoh Pegangan

5-8 tahun

Keyakinan

7.7/10

Teruskan kajian projek ini

FAQ dan enquiry

Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.

Lawatan video Centrix KLCC

Ulasan Projek

Zero Traffic! 🚇 Centrix Commute Test: 10 Mins to KLCC & Bukit Bintang

Uji masa perjalanan dari Centrix ke KLCC dan Bukit Bintang untuk menyemak sama ada lokasi berhampiran transit ini benar-benar menjimatkan masa pembeli.

Ulasan Projek

0 Meters to LRT! 🚉 Centrix KLCC Showroom Tour: The Most Convenient TOD in Kuala Lumpur! 💯

Lawati Centrix KLCC dan semak kedudukan berorientasikan transit (TOD) di pusat bandar Kuala Lumpur.

Ulasan Projek

EXSIM D'Terra Review 🔑 Premium Central Park Damansara Living Without the Price Tag! 🏆

Ulas D'Terra oleh EXSIM dan bandingkan gaya hidup, lokasi, serta kesesuaian pembeli sebelum membuat temujanji viewing.

Soalan pembeli

Centrix KLCC disenaraikan dengan panduan harga rujukan pasaran From RM 908K. Harga nett akhir, rebat, pakej dan ketersediaan unit perlu disahkan dengan Lewis sebelum viewing atau booking.

Lebih banyak soalan pembeli (17)

Dapatkan senarai harga, pelan lantai — atau tempah viewing

Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).

Biasanya membalas dalam beberapa jam, 9 pagi–9 malam MYT (sama dengan waktu Singapura).

Lebih suka terus bersembang? WhatsApp Lewis

Projek berkaitan

Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.

Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.

Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.

Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.