Skip to content
Lewis Chong logo

Review projek

Southkey NADI Residences

Southkey City, Johor Bahru, Johor

Southkey NADI Residences ialah kediaman servis mampan berkepadatan rendah oleh Southkey City Sdn. Bhd., terletak di jantung Southkey City, Johor Bahru. Dengan hanya 395 unit dalam keseluruhan pembangu...

Harga Dari

Contact for Pricing

Binaan

649-1,050 sqft

Hakmilik

Leasehold

Siap

Target Q4 2028

MRT/LRT Terdekat

RTS Bukit Chagar station (~7…

Semakan terakhir: August 2026 · brochure completion reference: Target Q4 2028

Pandangan projek Southkey NADI Residences di Southkey City, Johor Bahru, Johor

Keputusan Projek Ringkas

Analisis pelaburan Lewis

Bagus untuk pelaburan?

BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.

Sesuai untuk

Pembeli Untuk Didiami Sendiri. Akses transit / Untuk didiami sendiri.

Tanya sebelum booking

Harga nett terkini, unit tersedia, pelan floor/layout, car park, pakej dan alternatif.

Jadual Maklumat Projek

Maklumat penting mesti boleh dibaca dalam teks dan jadual, bukan hanya dalam imej brosur.

Project Name

Southkey NADI Residences

Location

Southkey City, Johor Bahru, Johor

Developer

Southkey City Sdn. Bhd.

Tenure

Leasehold

Completion Year

Target Q4 2028

Price From

Contact for Pricing

Built-up Range

649-1,050 sqft

Bedrooms

1-3

Total Units

395 units (low density)

Nearest MRT / LRT

RTS Bukit Chagar station (~7km)

Nearest Mall

Mid Valley Southkey mall (500m covered walk)

Poin utama

Pembangunan butik berkepadatan rendah — hanya 395 unit untuk privasi eksklusif

Laluan berbumbung 500m ke pusat beli-belah Mid Valley Southkey

Disahkan GreenRE dengan pengecas kenderaan elektrik dan penuaian air hujan

Lebih kurang 8km ke pusat pemeriksaan CIQ dan 7km ke stesen RTS Bukit Chagar

Tiga jenis unit dari 649 hingga 1,050 kaki persegi — susun atur 1 Bilik+Studi, 2 Bilik dan 3 Bilik

Dek kemudahan Tingkat 8 dengan ruang pelbagai generasi, kolam renang dan gim

Akses transitUntuk didiami sendiri

Panduan harga dan unit

Guna angka ini sebagai panduan shortlist. Sahkan harga nett, rebate dan unit tersedia sebelum booking.

3 senario pelaburan

Ujian tekanan ringkas yang mengambil kira bufer kekosongan, panduan sewa dan kos pegangan bulanan. Sahkan sewa sebenar, terma loan dan pakej terkini sebelum booking.

Senario

Konservatif

Sewa Bulanan

RM 2,200

Jurang Tunai

-RM 1,367
Papar semua butiran

Gross Yield

3.8%

Buffer Kosong

2 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 3,200

Maksudnya

Senario stress-test. Sesuai jika mahu lebih buffer untuk vacancy, furnishing dan persaingan sewa.

Senario

Seimbang

Sewa Bulanan

RM 2,400

Jurang Tunai

-RM 1,000
Papar semua butiran

Gross Yield

4.1%

Buffer Kosong

1 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 3,200

Maksudnya

Senario asas. Berguna untuk semak sama ada projek masih selesa selepas buffer vacancy normal.

Senario

Optimistik

Sewa Bulanan

RM 2,550

Jurang Tunai

-RM 756
Papar semua butiran

Gross Yield

4.4%

Buffer Kosong

0.5 bulan / tahun

Kos Pegangan

RM 3,200

Maksudnya

Senario upside. Guna hanya selepas semak bukti sewa furnished dan demand penyewa yang kuat.

Ini panduan keputusan, bukan pulangan terjamin. Ia tidak termasuk cukai peribadi, insurans, caj khas dan perubahan kadar masa depan.

Kos dan kemampuan

Panduan kos tersembunyi

Bufer SPA / guaman

RM 7,000

Sebahagian kos ini mungkin ditanggung oleh pakej pemaju.

Bufer duti setem

RM 21,000

Jumlah sebenar bergantung kepada profil pembeli dan peraturan terkini.

Bufer perjanjian pinjaman

RM 3,500

Sahkan dengan bank dan peguam sebelum booking.

Bufer renovasi / pindah masuk

RM 17,500

Berguna untuk langsir, lampu, perkakas dan susulan kecacatan unit.

Anggaran tunai awal

RM 70,000 bayaran muka + RM 49,000 penampan awal

Anggaran penampan tunai dalam kalkulator di bawah sudah merangkumi penampan awal ini.

Kos Pegangan Bulanan

Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.

Anggaran ansuran

RM 2,866

Panduan penyelenggaraan

RM 227

Panduan sinking fund

RM 23

Panduan pegangan bulanan

RM 3,200

Panduan penampan tunai

RM 101,500

Risikan lokasi

Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.

MRT / LRT terdekat

RTS Bukit Chagar station (~7km)

Semakan sumber: Semakan Google Maps / MRT Corp

Pusat beli-belah terdekat

Mid Valley Southkey mall (500m covered walk)

Semakan sumber: Semakan Google Maps

Hab komersial terdekat

Southkey City, Johor Bahru

Semakan sumber: Google Maps / kajian kawasan

Senarai semak viewing

Semak masa perjalanan untuk kerja, sekolah dan keperluan keluarga.

Bandingkan layout, facing, tingkat dan kos penyelenggaraan.

Semak semula fakta brosur sebelum booking atau memohon pinjaman.

Tanya tentang bekalan bersaing berhampiran sebelum membuat keputusan.

Buka peta

Analisis pelaburan Lewis

Kesimpulan, skor, anggaran sewa, risiko dan alternatif dikumpulkan di sini supaya halaman lebih ringan.

Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.

Sesuai untuk

Pembeli Untuk Didiami SendiriPembeli Fokus Transit

Elakkan jika

Peniaga Jangka PendekPembeli yang perlu berpindah masuk segeraPembeli yang hanya mahukan freehold

Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.

Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang hanya mahukan hakmilik freehold.

Risiko

Sederhana-Rendah

Tempoh Pegangan

5-8 tahun

Keyakinan

7.0/10

Sebelum anda booking

Unit yang patut ditanya dulu

Tanya dahulu tentang layout 1-3 bilik dengan ruang guna yang efisien.

Untuk sewa, bandingkan layout praktikal terkecil dengan yuran penyelenggaraan dan bajet perabot.

Untuk didiami sendiri, utamakan facing yang lebih senyap, kemudahan parking dan keperluan keluarga masa depan berbanding unit termurah sahaja.

Panduan stack / arah unit

Tanya tentang stack tersedia, tingkat, facing, pendedahan cahaya matahari petang dan arah jalan/bunyi berhampiran.

Bagi Southkey City, Johor Bahru, bandingkan kemudahan dengan privasi, pemandangan dan pergerakan trafik sebelum memilih unit.

Senaraikan sekurang-kurangnya dua layout sebagai sandaran jika stack pilihan sudah diambil.

Soalan sebelum booking

Apakah harga nett dan pakej terkini untuk Southkey NADI Residences?

Adakah rebat disahkan secara bertulis dan sehingga bila ia sah?

Stack unit, tingkat dan facing manakah yang masih tersedia?

Apakah jenis layout dan saiz binaan yang tepat?

Berapa banyak tempat letak kereta disertakan dan di manakah lokasinya?

Berapakah anggaran yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelasan?

Teruskan kajian projek ini

FAQ dan enquiry

Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.

Soalan pembeli

Southkey City Sdn. Bhd. tidak menerbitkan senarai harga terbuka untuk Southkey NADI Residences. Saiz unit antara 649 hingga 1,050 kaki persegi merangkumi tiga jenis susun atur, dan harga berbeza mengikut jenis unit dan tingkat. WhatsApp Lewis untuk harga nett terkini, pakej dan unit yang masih ada.

Dapatkan senarai harga, pelan lantai & hasil sewa

Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).

⚡ Biasanya membalas dalam ~15 minit (9am–9pm)

Lebih suka terus bersembang?

WhatsApp Lewis

Projek berkaitan

Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.

Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.

Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.

Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.