Southkey City, Johor Bahru, Johor • Kediaman Servis
Southkey NADI Residences ialah kediaman servis mampan berkepadatan rendah oleh Southkey City Sdn. Bhd., terletak di jantung Southkey City, Johor Bahru. Dengan hanya 395 unit dalam keseluruhan…
Jawapan ringkas dahulu — kemudian teliti foto, harga dan risiko di bawah.
Southkey NADI Residences ialah kediaman servis pajakan (leasehold) di Southkey City, Johor Bahru, Johor, oleh Southkey City Sdn. Bhd., dengan saiz sekitar 649-1,050 sqft, dijangka siap Target Q4 2028, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.8%–4.4%. Lewis Chong memberikan skor 7.1/10 — pembelian bersyarat. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Pembeli Untuk Didiami Sendiri. Akses transit / Untuk didiami sendiri.
Semak pelan lantai dahulu, kemudian gunakan foto untuk menilai fasad, kemudahan dan persekitaran sebelum menetapkan viewing.
Foto galeri
Project visual reference.
Pilih Jenis Pelan Lantai
Unit PERINGKAT • Pelan lantai / layout
Susun atur Jenis A — 649 kaki persegi dengan 1 bilik tidur, sudut studi dan 1 bilik air, unit peringkat masuk yang padat dalam pembangunan ini.
Minta pilihan layout terkini, julat saiz, arah, aras dan unit yang tersedia.
Semak maklumat asas dahulu sebelum baca analisis pelaburan yang lebih mendalam.
Semak silang butiran ini dengan brosur pemaju sebelum anda menempah viewing.
Nama Projek
Lokasi
Pemaju
Pegangan
Tahun Siap
Harga Dari
Julat Keluasan Binaan
Bilik Tidur
Jumlah Unit
MRT / LRT Terdekat
Pusat Beli-belah Terdekat
| Nama Projek | Southkey NADI Residences |
|---|---|
| Lokasi | Southkey City, Johor Bahru, Johor |
| Pemaju | Southkey City Sdn. Bhd. |
| Pegangan | Pajakan |
| Tahun Siap | Target Q4 2028 |
| Harga Dari | Contact for Pricing |
| Julat Keluasan Binaan | 649-1,050 sqft |
| Bilik Tidur | 1-3 |
| Jumlah Unit | 395 units (low density) |
| MRT / LRT Terdekat | RTS Bukit Chagar station (~7km) |
| Pusat Beli-belah Terdekat | Mid Valley Southkey mall (500m covered walk) |
Imbas kekuatan projek sebelum banding pakej, layout dan risiko.
Pembangunan butik berkepadatan rendah — hanya 395 unit untuk privasi eksklusif
Laluan berbumbung 500m ke pusat beli-belah Mid Valley Southkey
Disahkan GreenRE dengan pengecas kenderaan elektrik dan penuaian air hujan
Lebih kurang 8km ke pusat pemeriksaan CIQ dan 7km ke stesen RTS Bukit Chagar
Tiga jenis unit dari 649 hingga 1,050 kaki persegi — susun atur 1 Bilik+Studi, 2 Bilik dan 3 Bilik
Dek kemudahan Tingkat 8 dengan ruang pelbagai generasi, kolam renang dan gim
Guna angka ini sebagai panduan shortlist perbandingan unit.
Harga belum diterbitkan — WhatsApp Lewis untuk senarai harga terkini
Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 227
Panduan sinking fund
RM 23
Panduan cukai taksiran & cukai tanah
RM 84
Panduan pegangan bulanan
RM 3,200
Panduan penampan tunai
RM 101,500
Ansuran mengandaikan margin 90%, 4.2% setahun, 35 tahun — indikatif kepada persekitaran OPR Bank Negara semasa; sahkan kadar sebenar dengan bank anda.
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
MRT / LRT terdekat
RTS Bukit Chagar station (~7km)
Pusat beli-belah terdekat
Mid Valley Southkey mall (500m covered walk)
Hab komersial terdekat
Southkey City, Johor Bahru
Pandangan jujur Lewis: skor keseluruhan, anggaran hasil sewa yang realistik, risiko utama dan alternatif yang patut dibandingkan sebelum anda membuat keputusan.
Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sesuai untuk
Elakkan jika
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang hanya mahukan hakmilik freehold.
Risiko
Sederhana-Rendah
Tempoh Pegangan
5-8 tahun
Keyakinan
7.0/10
Model saringan Lewis
7.1/10
Dinilai menggunakan model yang sama untuk setiap projek di laman ini — harga, pegangan, lokasi dan permintaan sewa. Alat bantuan saringan, bukan penilaian peribadi.
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
6.7/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
7.7/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
7.2/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
7.8/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
7.0/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
7.2/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
6.7/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 6.7/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 7.7/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 7.2/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 7.8/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 7.0/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 7.2/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 6.7/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 2,200 - RM 2,550
Anggaran Yield
3.8% - 4.4%
Profil Penyewa
Pembeli Untuk Didiami Sendiri
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: September 2026 · brochure completion reference: Target Q4 2028.
Boutique low-density development — only 395 units for exclusive privacy 500m covered walk to Mid Valley Southkey mall GreenRE certified with EV charging and rainwater harvesting
Pembangunan butik berkepadatan rendah — hanya 395 unit untuk privasi eksklusif
Laluan berbumbung 500m ke pusat beli-belah Mid Valley Southkey
Disahkan GreenRE dengan pengecas kenderaan elektrik dan penuaian air hujan
Lebih kurang 8km ke pusat pemeriksaan CIQ dan 7km ke stesen RTS Bukit Chagar
Tiga jenis unit dari 649 hingga 1,050 kaki persegi — susun atur 1 Bilik+Studi, 2 Bilik dan 3 Bilik
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Garis masa pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju.
Hakmilik pajakan dan baki tempoh pajakan perlu disemak sebelum booking.
The M Macrolink Medini
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Amberwood Resort Residence
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Aville Residences / Residensi Permata Indah
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
Southkey City Sdn. Bhd. tidak menerbitkan senarai harga terbuka untuk Southkey NADI Residences. Saiz unit antara 649 hingga 1,050 kaki persegi merangkumi tiga jenis susun atur, dan harga berbeza mengikut jenis unit dan tingkat. WhatsApp Lewis untuk harga nett terkini, pakej dan unit yang masih ada.
Southkey NADI Residences ialah pembangunan pajakan (leasehold) di Southkey City, Johor Bahru.
Ia terletak di Southkey City, Johor Bahru, kira-kira 500m melalui laluan berbumbung ke pusat beli-belah Mid Valley Southkey, lebih kurang 8km dari pusat pemeriksaan CIQ dan 7km dari stesen RTS Bukit Chagar.
Projek ini dibangunkan oleh Southkey City Sdn. Bhd.
Pembangunan ini menawarkan Jenis A (649 kaki persegi, 1 Bilik + Studi, 1 Bilik Air), Jenis B (854 kaki persegi, 2 Bilik, 2 Bilik Air) dan Jenis C (1,050 kaki persegi, 3 Bilik, 2 Bilik Air).
Pembangunan ini adalah projek berkepadatan rendah dengan hanya 395 unit kesemuanya.
Sasaran siap ialah Suku 4 2028. Sahkan tarikh SPA dan tarikh milikan kosong sebenar dalam dokumen jualan sebelum anda menandatangani.
Pembangunan ini disahkan GreenRE dan merangkumi titik pengecasan kenderaan elektrik, penuaian air hujan, kelengkapan jimat air dan bahan VOC rendah sebagai sebahagian daripada reka bentuk mampannya.
Southkey NADI Residences ialah kediaman servis pajakan (leasehold) di Southkey City, Johor Bahru, Johor, oleh Southkey City Sdn. Bhd., dengan saiz sekitar 649-1,050 sqft, dijangka siap Target Q4 2028, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.8%–4.4%. Lewis Chong memberikan skor 7.1/10 — pembelian bersyarat. BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Southkey NADI Residences mempunyai Skor Pelaburan Lewis sebanyak 7.1/10 berdasarkan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko bekalan, kecairan, kualiti lokasi, kebolehcapaian dan pertumbuhan masa depan. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek kelas atasan.
Minta Lewis sahkan senarai sewa berhampiran sebagai semakan sewa permulaan, kemudian bandingkan kos penyelenggaraan, kekosongan dan perabot sebelum membuat keputusan pelaburan.
Rangka kerja semasa melabel risiko projek ini sebagai Sederhana-Rendah. Risiko sebenar bergantung kepada harga nett terkini, pilihan unit, bekalan bersaing dan bukti sewa.
Southkey NADI Residences paling sesuai untuk Pembeli Untuk Didiami Sendiri, Pembeli Fokus Transit.
Southkey NADI Residences mungkin tidak sesuai untuk Peniaga Jangka Pendek, Pembeli yang perlu berpindah masuk segera, Pembeli yang hanya mahukan freehold.
Strategi keluar adalah membeli unit dengan khalayak jualan semula yang jelas, layout praktikal, harga masuk munasabah dan permintaan sewa yang masih boleh bersaing dengan projek siap berhampiran.
Pembeli yang membandingkan Southkey NADI Residences biasanya turut melihat The M Macrolink Medini, Amberwood Resort Residence (dari RM 350,000) dan Aville Residences / Residensi Permata Indah (dari RM 374,000). Pilihan yang lebih baik bergantung kepada bajet, kawasan dan tujuan — bandingkan mengikut Skor Lewis, perjalanan sebenar, bukti sewa, yuran penyelenggaraan dan layout tersedia.
Semak bukti Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi sebenar, harga setanding siap dan trend bekalan sebelum bergantung kepada harga tawaran.
Tempoh pegangan yang dicadangkan ialah 5-8 tahun, tertakluk kepada keselesaan pinjaman, bufer kekosongan, kitaran pasaran dan rancangan keluar peribadi.
Pembeli asing boleh membeli unit yang memenuhi had harga minimum pembeli asing Johor sebanyak RM 1,000,000. Sahkan harga unit tersedia terkini dan syarat Kebenaran Negeri dengan Lewis.
Pembeli asing dikenakan kadar duti setem rata sebanyak 8% ke atas harga pembelian (berkuat kuasa 1 Januari 2026 di bawah Belanjawan 2025/2026, menggantikan skala bertingkat 1%–4% warganegara). Pemastautin tetap (PR) Malaysia terus menikmati kadar standard warganegara.
Southkey NADI Residences sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Southkey City, Johor Bahru kerana ia menawarkan pilihan Serviced Residence with pricing on request, dengan pegangan Leasehold dan saiz sekitar 649-1,050 sqft.
Untuk pelaburan, bandingkan Southkey NADI Residences dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Lewis Chong, REN 69566 di bawah IQI Global, boleh bantu bandingkan pakej terkini, pelan lantai, keselesaan pinjaman, logik sewa dan alternatif.
Rujukan MRT/LRT terdekat ialah RTS Bukit Chagar station (~7km). Sahkan jarak berjalan sebenar dan laluan berbumbung sebelum bergantung pada akses transit.
Rujukan pusat beli-belah terdekat ialah Mid Valley Southkey mall (500m covered walk), bersama Pusat beli-belah Mid Valley Southkey (laluan berbumbung 500m) dan Southkey City, Johor Bahru. Sahkan akses runcit, sekolah dan kesihatan semasa sebelum booking.
Southkey NADI Residences ialah Serviced Residence leasehold di Southkey City, Johor Bahru, Johor. Kesesuaian own stay bergantung pada perjalanan, layout unit, kemudahan dan saiz isi rumah — WhatsApp Lewis untuk padankan keperluan anda sebelum viewing.
Boleh. WhatsApp Lewis untuk minta jenis layout semasa, pilihan saiz, arah, aras, unit tersedia dan imej pelan lantai jika ada.
Tanya nett price terkini, rebat, peruntukan parkir, pakej guaman, terma booking dan ketersediaan unit sebelum bayar sebarang yuran booking.
Boleh. Kongsi bajet, julat pendapatan, komitmen dan margin pinjaman pilihan supaya ansuran bulanan dan tunai diperlukan boleh dianggar sebelum viewing.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai — atau tempah viewing
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Lebih suka terus bersembang? WhatsApp Lewis
Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Johor
Hubungi untuk harga
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Johor
RM 374K-498K
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
