Medini, Iskandar Puteri, Johor • Kediaman Servis
The M Macrolink Medini ialah reja perkhidmatan siap sepenuhnya oleh pemaju Macrolink International Land di Medini, Iskandar Puteri, bersebelahan Medini Business & Innovation Park (MBIP). Pembangunan…
Jawapan ringkas dahulu — kemudian teliti foto, harga dan risiko di bawah.
The M Macrolink Medini ialah kediaman servis pajakan (leasehold) di Medini, Iskandar Puteri, Johor, oleh Macrolink International Land, dengan saiz sekitar 506 - 1,152 sqft, siap pada Completed, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.8%–4.4%. Lewis Chong memberikan skor 6.8/10 — tidak disyorkan buat masa ini. Hanya pertimbangkan jika harga, pakej atau keperluan peribadi anda amat kukuh.
Pembeli Untuk Didiami Sendiri. Pembeli sedia lihat unit / Untuk didiami sendiri.
Semak pelan lantai dahulu, kemudian gunakan foto untuk menilai fasad, kemudahan dan persekitaran sebelum menetapkan viewing.
Foto galeri
Project visual reference.
Pilih Jenis Pelan Lantai
Unit BERKUNCI • Pelan lantai / layout
Susun atur Jenis H — 1,152 kaki persegi, 3 bilik tidur dan 2 bilik air dengan pembahagian dual-key untuk dua unit berkunci berasingan, di Menara B/C.
Minta pilihan layout terkini, julat saiz, arah, aras dan unit yang tersedia.
Semak maklumat asas dahulu sebelum baca analisis pelaburan yang lebih mendalam.
Semak silang butiran ini dengan brosur pemaju sebelum anda menempah viewing.
Nama Projek
Lokasi
Pemaju
Pegangan
Tahun Siap
Harga Dari
Julat Keluasan Binaan
Bilik Tidur
Jumlah Unit
| Nama Projek | The M Macrolink Medini |
|---|---|
| Lokasi | Medini, Iskandar Puteri, Johor |
| Pemaju | Macrolink International Land |
| Pegangan | Pajakan |
| Tahun Siap | Completed |
| Harga Dari | Contact for Pricing |
| Julat Keluasan Binaan | 506 - 1,152 sqft |
| Bilik Tidur | 1 - 3+1 |
| Jumlah Unit | Not publicly disclosed (3 towers) |
Imbas kekuatan projek sebelum banding pakej, layout dan risiko.
Reja perkhidmatan siap oleh Macrolink International Land di Medini, Iskandar Puteri
Tiga menara (Menara A, B, C) bersebelahan Medini Business & Innovation Park (MBIP)
Sembilan susun atur: Jenis A 1BR 506 kp hingga Jenis G 3+1BR 1,152 kp dan Jenis J duplex 1,119 kp
Jenis H dual-key (3BR, 1,152 kp) di Menara B/C untuk pendapatan sewaan berganda
Lebih 40 kemudahan bergaya resort: kolam lagun, kolam infiniti, bilik simulator golf, bilik karaoke/teater, bilik mahjong, struktur permainan luar
Pajakan persendirian boleh ditukar hakmilik kekal sebelum 2029; penyelenggaraan ~RM0.31 sekaki persegi
Guna angka ini sebagai panduan shortlist perbandingan unit.
Harga belum diterbitkan — WhatsApp Lewis untuk senarai harga terkini
Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 177
Panduan sinking fund
RM 18
Panduan cukai taksiran & cukai tanah
RM 84
Panduan pegangan bulanan
RM 3,145
Panduan penampan tunai
RM 101,500
Ansuran mengandaikan margin 90%, 4.2% setahun, 35 tahun — indikatif kepada persekitaran OPR Bank Negara semasa; sahkan kadar sebenar dengan bank anda.
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
Hospital terdekat
Gleneagles Medini Hospital
Universiti/sekolah terdekat
EduCity Iskandar (Marlborough College, University of Southampton Malaysia, Newcastle University Medicine Malaysia)
Pandangan jujur Lewis: skor keseluruhan, anggaran hasil sewa yang realistik, risiko utama dan alternatif yang patut dibandingkan sebelum anda membuat keputusan.
Hanya pertimbangkan jika harga, pakej atau keperluan peribadi anda amat kukuh.
Sesuai untuk
Elakkan jika
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang hanya mahukan hakmilik freehold.
Risiko
Sederhana-Tinggi
Tempoh Pegangan
3-7 tahun
Keyakinan
6.8/10
Model saringan Lewis
6.8/10
Dinilai menggunakan model yang sama untuk setiap projek di laman ini — harga, pegangan, lokasi dan permintaan sewa. Alat bantuan saringan, bukan penilaian peribadi.
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
6.4/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
7.0/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
6.6/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
6.0/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
7.1/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
7.8/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
6.9/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 6.4/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 7.0/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 6.6/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 6.0/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 7.1/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 7.8/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 6.9/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 2,200 - RM 2,550
Anggaran Yield
3.8% - 4.4%
Profil Penyewa
Pembeli Untuk Didiami Sendiri
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: September 2026 · brochure completion reference: Completed.
Completed, ready-to-move-in serviced residence by Macrolink International Land in Medini, Iskandar Puteri Three towers (Tower A, B and C) beside Medini Business & Innovation Park (MBIP) Nine layouts: Type A 1BR 506 sqft up to Type G 3+1BR 1,152 sqft and Type J duplex 1,119 sqft
Reja perkhidmatan siap oleh Macrolink International Land di Medini, Iskandar Puteri
Tiga menara (Menara A, B, C) bersebelahan Medini Business & Innovation Park (MBIP)
Sembilan susun atur: Jenis A 1BR 506 kp hingga Jenis G 3+1BR 1,152 kp dan Jenis J duplex 1,119 kp
Jenis H dual-key (3BR, 1,152 kp) di Menara B/C untuk pendapatan sewaan berganda
Lebih 40 kemudahan bergaya resort: kolam lagun, kolam infiniti, bilik simulator golf, bilik karaoke/teater, bilik mahjong, struktur permainan luar
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Hakmilik pajakan dan baki tempoh pajakan perlu disemak sebelum booking.
Khalayak sasaran berkemungkinan: keluarga tempatan untuk didiami sendiri, pembeli upgrade atau penyewa praktikal di kawasan sekitar.
Verte Medini Residence
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
Elysia Park Residence @ Medini
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
Southkey NADI Residences
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
Macrolink International Land tidak menerbitkan senarai harga jualan semula/sewaan terbuka untuk pembangunan siap ini. Saiz unit antara 506 hingga 1,152 kaki persegi merentasi sembilan susun atur, dan harga tawaran berbeza mengikut menara, tingkat dan jenis unit. WhatsApp Lewis untuk harga tawaran terkini dan unit yang tersedia.
Ia adalah pembangunan pajakan persendirian, boleh ditukar kepada hakmilik kekal sebelum 2029.
Ia terletak di Medini, Iskandar Puteri, Johor, bersebelahan Medini Business & Innovation Park (MBIP), berhampiran Legoland Malaysia, EduCity dan Hospital Gleneagles Medini, dengan Lebuhraya Second Link yang membawa terus ke pusat pemeriksaan CIQ Singapura.
Projek ini dibangunkan oleh Macrolink International Land.
Tiga menara (Menara A, B dan C) dengan sembilan susun atur: Jenis A (1BR, 506 kp), Jenis B (1+1BR, 624 kp), Jenis C (2BR, 678 kp), Jenis D (2BR, 743 kp), Jenis E (2BR, 753 kp), Jenis F (2+1BR, 861 kp), Jenis G (3+1BR, 1,152 kp, Menara A), Jenis H (3BR dual-key, 1,152 kp, Menara B/C) dan Jenis J (2+1BR duplex, 1,119 kp).
Ya, pembangunan ini telah siap, jadi pembeli boleh memeriksa unit sebenar dan mendapat pulangan sewaan segera tanpa menunggu bertahun-tahun untuk milikan kosong.
Lebih 40 kemudahan bergaya resort termasuk kolam tepi lagun, dek kolam infiniti, gimnasium, bilik simulator golf, bilik karaoke/teater, bilik mahjong dan struktur permainan luar berbentuk seni bina.
Unit Jenis A/B (studio hingga 1+1 bilik tidur, 506-624 kp) sesuai untuk pelabur yang mengejar hasil sewaan berhampiran EduCity, manakala Jenis G/H (1,152 kp) dan Jenis J duplex (1,119 kp) sesuai untuk keluarga, dengan susun atur dual-key Jenis H membolehkan dua pendapatan sewaan daripada satu unit. WhatsApp Lewis untuk membandingkan menara dan tingkat yang masih ada.
The M Macrolink Medini ialah kediaman servis pajakan (leasehold) di Medini, Iskandar Puteri, Johor, oleh Macrolink International Land, dengan saiz sekitar 506 - 1,152 sqft, siap pada Completed, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.8%–4.4%. Lewis Chong memberikan skor 6.8/10 — tidak disyorkan buat masa ini. TIDAK. Hanya pertimbangkan jika harga, pakej atau keperluan peribadi anda amat kukuh.
The M Macrolink Medini mempunyai Skor Pelaburan Lewis sebanyak 6.8/10 berdasarkan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko bekalan, kecairan, kualiti lokasi, kebolehcapaian dan pertumbuhan masa depan. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek kelas atasan.
Minta Lewis sahkan senarai sewa berhampiran sebagai semakan sewa permulaan, kemudian bandingkan kos penyelenggaraan, kekosongan dan perabot sebelum membuat keputusan pelaburan.
Rangka kerja semasa melabel risiko projek ini sebagai Sederhana-Tinggi. Risiko sebenar bergantung kepada harga nett terkini, pilihan unit, bekalan bersaing dan bukti sewa.
The M Macrolink Medini paling sesuai untuk Pembeli Untuk Didiami Sendiri.
The M Macrolink Medini mungkin tidak sesuai untuk Peniaga Jangka Pendek, Pembeli yang hanya mahukan freehold.
Strategi keluar adalah membeli unit dengan khalayak jualan semula yang jelas, layout praktikal, harga masuk munasabah dan permintaan sewa yang masih boleh bersaing dengan projek siap berhampiran.
Pembeli yang membandingkan The M Macrolink Medini biasanya turut melihat Verte Medini Residence, Elysia Park Residence @ Medini dan Southkey NADI Residences. Pilihan yang lebih baik bergantung kepada bajet, kawasan dan tujuan — bandingkan mengikut Skor Lewis, perjalanan sebenar, bukti sewa, yuran penyelenggaraan dan layout tersedia.
Semak bukti Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi sebenar, harga setanding siap dan trend bekalan sebelum bergantung kepada harga tawaran.
Tempoh pegangan yang dicadangkan ialah 3-7 tahun, tertakluk kepada keselesaan pinjaman, bufer kekosongan, kitaran pasaran dan rancangan keluar peribadi.
Pembeli asing boleh membeli unit yang memenuhi had harga minimum pembeli asing Johor sebanyak RM 1,000,000. Sahkan harga unit tersedia terkini dan syarat Kebenaran Negeri dengan Lewis.
Pembeli asing dikenakan kadar duti setem rata sebanyak 8% ke atas harga pembelian (berkuat kuasa 1 Januari 2026 di bawah Belanjawan 2025/2026, menggantikan skala bertingkat 1%–4% warganegara). Pemastautin tetap (PR) Malaysia terus menikmati kadar standard warganegara.
The M Macrolink Medini sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Medini, Iskandar Puteri kerana ia menawarkan pilihan Serviced Residence with pricing on request, dengan pegangan Leasehold dan saiz sekitar 506 - 1,152 sqft.
Untuk pelaburan, bandingkan The M Macrolink Medini dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Lewis Chong, REN 69566 di bawah IQI Global, boleh bantu bandingkan pakej terkini, pelan lantai, keselesaan pinjaman, logik sewa dan alternatif.
WhatsApp Lewis untuk sahkan stesen MRT/LRT terdekat dan jarak berjalan. Sahkan jarak berjalan sebenar dan laluan berbumbung sebelum bergantung pada akses transit.
WhatsApp Lewis untuk sahkan pusat beli-belah terdekat dan kemudahan harian, bersama Legoland Malaysia Resort dan EduCity Iskandar (Marlborough College, University of Southampton Malaysia, Newcastle University Medicine Malaysia). Sahkan akses runcit, sekolah dan kesihatan semasa sebelum booking.
The M Macrolink Medini ialah Serviced Residence leasehold di Medini, Iskandar Puteri, Johor. Kesesuaian own stay bergantung pada perjalanan, layout unit, kemudahan dan saiz isi rumah — WhatsApp Lewis untuk padankan keperluan anda sebelum viewing.
Boleh. WhatsApp Lewis untuk minta jenis layout semasa, pilihan saiz, arah, aras, unit tersedia dan imej pelan lantai jika ada.
Tanya nett price terkini, rebat, peruntukan parkir, pakej guaman, terma booking dan ketersediaan unit sebelum bayar sebarang yuran booking.
Boleh. Kongsi bajet, julat pendapatan, komitmen dan margin pinjaman pilihan supaya ansuran bulanan dan tunai diperlukan boleh dianggar sebelum viewing.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai — atau tempah viewing
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Lebih suka terus bersembang? WhatsApp Lewis
Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
Johor
Hubungi untuk harga
Kawasan sama, berguna untuk bandingkan harga, kepadatan, pakej dan khalayak penyewa.
Sama-sama hakmilik pajakan (leasehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
