Taman Perling, Johor Bahru, Johor • Kediaman Servis
Sky Curve @ Taman Perling ialah pembangunan reesiden servis hakmilik kekal berkepadatan rendah oleh SP Setia, terletak di atas tapak seluas 3.02 ekar di kejiranan matang Taman Perling, Johor Bahru,…
Jawapan ringkas dahulu — kemudian teliti foto, harga dan risiko di bawah.
Sky Curve @ Taman Perling ialah kediaman servis pegangan bebas (freehold) di Taman Perling, Johor Bahru, Johor, oleh SP Setia, dengan saiz sekitar 579 - 1,111 sqft, dijangka siap Estimated 2029 — confirm SPA and vacant possession dates with Lewis, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.4%–4.0%. Lewis Chong memberikan skor 7.2/10 — pembelian bersyarat. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Pembeli Untuk Didiami Sendiri. Pegangan jangka panjang / Untuk didiami sendiri.
Semak pelan lantai dahulu, kemudian gunakan foto untuk menilai fasad, kemudahan dan persekitaran sebelum menetapkan viewing.
Foto galeri
Project visual reference.
Pilih Jenis Pelan Lantai
Unit 579 • Pelan lantai / layout
Susun atur Jenis A — unit 579 kaki persegi 1 bilik tidur, 1 bilik air, susun atur peringkat kemasukan di Sky Curve @ Taman Perling.
Minta pilihan layout terkini, julat saiz, arah, aras dan unit yang tersedia.
Semak maklumat asas dahulu sebelum baca analisis pelaburan yang lebih mendalam.
Semak silang butiran ini dengan brosur pemaju sebelum anda menempah viewing.
Nama Projek
Lokasi
Pemaju
Pegangan
Tahun Siap
Harga Dari
Julat Keluasan Binaan
Bilik Tidur
Jumlah Unit
MRT / LRT Terdekat
Pusat Beli-belah Terdekat
| Nama Projek | Sky Curve @ Taman Perling |
|---|---|
| Lokasi | Taman Perling, Johor Bahru, Johor |
| Pemaju | SP Setia |
| Pegangan | Hakmilik Bebas |
| Tahun Siap | Estimated 2029 — confirm SPA and vacant possession dates with Lewis |
| Harga Dari | Contact for Pricing |
| Julat Keluasan Binaan | 579 - 1,111 sqft |
| Bilik Tidur | 1 - 3 |
| Jumlah Unit | 499 units across 2 towers of 25 storeys |
| MRT / LRT Terdekat | Johor Bahru-Singapore RTS Link (Bukit Chagar station) |
| Pusat Beli-belah Terdekat | Perling Mall (adjacent) |
Imbas kekuatan projek sebelum banding pakej, layout dan risiko.
Pembangunan hakmilik kekal berkepadatan rendah di atas tapak 3.02 ekar di kejiranan matang Taman Perling, Johor Bahru
2 menara setinggi 25 tingkat, hanya 499 unit keseluruhan, merentasi 6 jenis unit dari 579 hingga 1,111 kaki persegi
3 susun atur unit taman eksklusif (Jenis A1, B1, C1) dengan ruang luar peribadi
Bersebelahan terus dengan Perling Mall, dengan bank dan pasar dalam jarak berjalan kaki
Tingkat kemudahan pelbagai generasi di Aras 9 dengan ruang santai siling tinggi, dua kolam renang, gim, kawasan BBQ, taman permainan kanak-kanak dan dewan pelbagai guna
Kawasan pintu masuk gaya hotel di pintu utama
Guna angka ini sebagai panduan shortlist perbandingan unit.
Harga belum diterbitkan — WhatsApp Lewis untuk senarai harga terkini
Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 203
Panduan sinking fund
RM 20
Panduan cukai taksiran & cukai tanah
RM 84
Panduan pegangan bulanan
RM 3,173
Panduan penampan tunai
RM 101,500
Ansuran mengandaikan margin 90%, 4.2% setahun, 35 tahun — indikatif kepada persekitaran OPR Bank Negara semasa; sahkan kadar sebenar dengan bank anda.
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
MRT / LRT terdekat
Johor Bahru-Singapore RTS Link (Bukit Chagar station)
Pusat beli-belah terdekat
Perling Mall (adjacent)
Hab komersial terdekat
Johor Bahru city centre
Pandangan jujur Lewis: skor keseluruhan, anggaran hasil sewa yang realistik, risiko utama dan alternatif yang patut dibandingkan sebelum anda membuat keputusan.
Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sesuai untuk
Elakkan jika
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Risiko
Sederhana-Rendah
Tempoh Pegangan
5-8 tahun
Keyakinan
7.2/10
Model saringan Lewis
7.2/10
Dinilai menggunakan model yang sama untuk setiap projek di laman ini — harga, pegangan, lokasi dan permintaan sewa. Alat bantuan saringan, bukan penilaian peribadi.
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
6.9/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
7.7/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
7.2/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
7.8/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
7.0/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
7.5/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
7.0/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 6.9/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 7.7/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 7.2/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 7.8/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 7.0/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 7.5/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 7.0/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 2,000 - RM 2,350
Anggaran Yield
3.4% - 4.0%
Profil Penyewa
Pembeli Untuk Didiami Sendiri
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: September 2026 · brochure completion reference: Estimated 2029 — confirm SPA and vacant possession dates with Lewis.
Freehold, low-density development on a 3.02-acre parcel in established Taman Perling, Johor Bahru 2 towers of 25 storeys, only 499 units total, across 6 unit types from 579 to 1,111 sqft 3 exclusive garden-unit layouts (Types A1, B1, C1) with private outdoor space
Pembangunan hakmilik kekal berkepadatan rendah di atas tapak 3.02 ekar di kejiranan matang Taman Perling, Johor Bahru
2 menara setinggi 25 tingkat, hanya 499 unit keseluruhan, merentasi 6 jenis unit dari 579 hingga 1,111 kaki persegi
3 susun atur unit taman eksklusif (Jenis A1, B1, C1) dengan ruang luar peribadi
Bersebelahan terus dengan Perling Mall, dengan bank dan pasar dalam jarak berjalan kaki
Tingkat kemudahan pelbagai generasi di Aras 9 dengan ruang santai siling tinggi, dua kolam renang, gim, kawasan BBQ, taman permainan kanak-kanak dan dewan pelbagai guna
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Garis masa pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju.
Khalayak sasaran berkemungkinan: keluarga tempatan untuk didiami sendiri, pembeli upgrade atau penyewa praktikal di kawasan sekitar.
Amora Park @ Aliff Harmoni, Tampoi
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
The Astaka @ One Bukit Senyum
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
SKS Pavillion Residences
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
SP Setia tidak menerbitkan senarai harga terbuka untuk Sky Curve @ Taman Perling. Susun atur unit antara 579 hingga 1,111 kaki persegi merangkumi jenis 1 hingga 3 Bilik Tidur (termasuk 3 unit taman), dan harga berbeza mengikut menara dan jenis unit. WhatsApp Lewis untuk harga nett terkini, pakej dan unit yang masih ada.
Sky Curve @ Taman Perling ialah pembangunan hakmilik kekal.
Ia terletak di kejiranan matang Taman Perling, Johor Bahru, bersebelahan terus dengan Perling Mall, dengan akses mudah ke lebuhraya Second Link untuk perjalanan ke Singapura.
Projek ini dibangunkan oleh SP Setia, salah sebuah pemaju hartanah tersenarai terkemuka di Malaysia.
Jenis A: 1 Bilik Tidur 1 Bilik Air, 579 kp. Jenis B: 2 Bilik Tidur 2 Bilik Air, 780 kp. Jenis C: 3 Bilik Tidur 2 Bilik Air, 905 kp. Jenis A1 (taman): 1 Bilik Tidur 1 Bilik Air, 815 kp. Jenis B1 (taman): 2 Bilik Tidur 2 Bilik Air, 1,012 kp. Jenis C1 (taman): 3 Bilik Tidur 2 Bilik Air, 1,111 kp.
Sky Curve @ Taman Perling mempunyai 2 menara setinggi 25 tingkat, berjumlah hanya 499 unit di atas tapak hakmilik kekal seluas 3.02 ekar — komuniti berkepadatan rendah berbanding pelancaran tinggi biasa di kawasan ini.
Pembangunan ini menawarkan tingkat kemudahan pelbagai generasi di Aras 9 dengan ruang santai siling tinggi, dua kolam renang, gimnasium, gim luar, kawasan BBQ, taman permainan kanak-kanak, taman Follies, bilik rekreasi, surau dan dewan pelbagai guna, ditambah pintu masuk gaya hotel.
Jenis A1, B1 dan C1 ialah unit taman eksklusif dengan ruang luar peribadi, bersaiz 815, 1,012 dan 1,111 kaki persegi masing-masing — lebih luas berbanding unit standard A, B dan C dengan bilangan bilik tidur yang sama.
Sky Curve @ Taman Perling ialah kediaman servis pegangan bebas (freehold) di Taman Perling, Johor Bahru, Johor, oleh SP Setia, dengan saiz sekitar 579 - 1,111 sqft, dijangka siap Estimated 2029 — confirm SPA and vacant possession dates with Lewis, dengan anggaran hasil sewa kasar 3.4%–4.0%. Lewis Chong memberikan skor 7.2/10 — pembelian bersyarat. BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sky Curve @ Taman Perling mempunyai Skor Pelaburan Lewis sebanyak 7.2/10 berdasarkan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko bekalan, kecairan, kualiti lokasi, kebolehcapaian dan pertumbuhan masa depan. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek kelas atasan.
Minta Lewis sahkan senarai sewa berhampiran sebagai semakan sewa permulaan, kemudian bandingkan kos penyelenggaraan, kekosongan dan perabot sebelum membuat keputusan pelaburan.
Rangka kerja semasa melabel risiko projek ini sebagai Sederhana-Rendah. Risiko sebenar bergantung kepada harga nett terkini, pilihan unit, bekalan bersaing dan bukti sewa.
Sky Curve @ Taman Perling paling sesuai untuk Pembeli Untuk Didiami Sendiri, Pembeli Fokus Transit.
Sky Curve @ Taman Perling mungkin tidak sesuai untuk Peniaga Jangka Pendek, Pembeli yang perlu berpindah masuk segera.
Strategi keluar adalah membeli unit dengan khalayak jualan semula yang jelas, layout praktikal, harga masuk munasabah dan permintaan sewa yang masih boleh bersaing dengan projek siap berhampiran.
Pembeli yang membandingkan Sky Curve @ Taman Perling biasanya turut melihat Amora Park @ Aliff Harmoni, Tampoi, The Astaka @ One Bukit Senyum dan SKS Pavillion Residences. Pilihan yang lebih baik bergantung kepada bajet, kawasan dan tujuan — bandingkan mengikut Skor Lewis, perjalanan sebenar, bukti sewa, yuran penyelenggaraan dan layout tersedia.
Semak bukti Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi sebenar, harga setanding siap dan trend bekalan sebelum bergantung kepada harga tawaran.
Tempoh pegangan yang dicadangkan ialah 5-8 tahun, tertakluk kepada keselesaan pinjaman, bufer kekosongan, kitaran pasaran dan rancangan keluar peribadi.
Pembeli asing boleh membeli unit yang memenuhi had harga minimum pembeli asing Johor sebanyak RM 1,000,000. Sahkan harga unit tersedia terkini dan syarat Kebenaran Negeri dengan Lewis.
Pembeli asing dikenakan kadar duti setem rata sebanyak 8% ke atas harga pembelian (berkuat kuasa 1 Januari 2026 di bawah Belanjawan 2025/2026, menggantikan skala bertingkat 1%–4% warganegara). Pemastautin tetap (PR) Malaysia terus menikmati kadar standard warganegara.
Sky Curve @ Taman Perling sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Taman Perling, Johor Bahru kerana ia menawarkan pilihan Serviced Residence with pricing on request, dengan pegangan Freehold dan saiz sekitar 579 - 1,111 sqft.
Untuk pelaburan, bandingkan Sky Curve @ Taman Perling dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Lewis Chong, REN 69566 di bawah IQI Global, boleh bantu bandingkan pakej terkini, pelan lantai, keselesaan pinjaman, logik sewa dan alternatif.
Rujukan MRT/LRT terdekat ialah Johor Bahru-Singapore RTS Link (Bukit Chagar station). Sahkan jarak berjalan sebenar dan laluan berbumbung sebelum bergantung pada akses transit.
Rujukan pusat beli-belah terdekat ialah Perling Mall (adjacent), bersama Perling Mall (bersebelahan) dan Bank dan pasar kejiranan Taman Perling. Sahkan akses runcit, sekolah dan kesihatan semasa sebelum booking.
Sky Curve @ Taman Perling ialah Serviced Residence freehold di Taman Perling, Johor Bahru, Johor. Kesesuaian own stay bergantung pada perjalanan, layout unit, kemudahan dan saiz isi rumah — WhatsApp Lewis untuk padankan keperluan anda sebelum viewing.
Boleh. WhatsApp Lewis untuk minta jenis layout semasa, pilihan saiz, arah, aras, unit tersedia dan imej pelan lantai jika ada.
Tanya nett price terkini, rebat, peruntukan parkir, pakej guaman, terma booking dan ketersediaan unit sebelum bayar sebarang yuran booking.
Boleh. Kongsi bajet, julat pendapatan, komitmen dan margin pinjaman pilihan supaya ansuran bulanan dan tunai diperlukan boleh dianggar sebelum viewing.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai — atau tempah viewing
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Lebih suka terus bersembang? WhatsApp Lewis
Bandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Johor
Hubungi untuk harga
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Johor
Hubungi untuk harga
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Johor
Hubungi untuk harga
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
