Bagus untuk pelaburan?
BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Review projek
Taman Perling, Johor Bahru, Johor
Sky Curve @ Taman Perling ialah pembangunan reesiden servis hakmilik kekal berkepadatan rendah oleh SP Setia, terletak di atas tapak seluas 3.02 ekar di kejiranan matang Taman Perling, Johor Bahru, be...
Harga Dari
Contact for Pricing
Binaan
579 - 1,111 sqft
Hakmilik
Freehold
Siap
Estimated 2029 — confirm SPA…
MRT/LRT Terdekat
Johor Bahru-Singapore RTS Li…
Semakan terakhir: August 2026 · brochure completion reference: Estimated 2029 — confirm SPA and vacant possession dates with Lewis

BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Pembeli Untuk Didiami Sendiri. Pegangan jangka panjang / Untuk didiami sendiri.
Harga nett terkini, unit tersedia, pelan floor/layout, car park, pakej dan alternatif.
Guna foto seperti urutan viewing: first impression, lifestyle, rasa unit, floor/layout dan kawasan sekitar.

Artist impression
Artist impression reference.
Select Floor Plan Type

Unit 579 • Floor / layout plan
Susun atur Jenis A — unit 579 kaki persegi 1 bilik tidur, 1 bilik air, susun atur peringkat kemasukan di Sky Curve @ Taman Perling.
Request current layout options, size range, facing, floor level, and available unit stack.
Maklumat penting mesti boleh dibaca dalam teks dan jadual, bukan hanya dalam imej brosur.
Project Name
Location
Developer
Tenure
Completion Year
Price From
Built-up Range
Bedrooms
Total Units
Nearest MRT / LRT
Nearest Mall
| Project Name | Sky Curve @ Taman Perling |
|---|---|
| Location | Taman Perling, Johor Bahru, Johor |
| Developer | SP Setia |
| Tenure | Freehold |
| Completion Year | Estimated 2029 — confirm SPA and vacant possession dates with Lewis |
| Price From | Contact for Pricing |
| Built-up Range | 579 - 1,111 sqft |
| Bedrooms | 1 - 3 |
| Total Units | 499 units across 2 towers of 25 storeys |
| Nearest MRT / LRT | Johor Bahru-Singapore RTS Link (Bukit Chagar station) |
| Nearest Mall | Perling Mall (adjacent) |
Pembangunan hakmilik kekal berkepadatan rendah di atas tapak 3.02 ekar di kejiranan matang Taman Perling, Johor Bahru
2 menara setinggi 25 tingkat, hanya 499 unit keseluruhan, merentasi 6 jenis unit dari 579 hingga 1,111 kaki persegi
3 susun atur unit taman eksklusif (Jenis A1, B1, C1) dengan ruang luar peribadi
Bersebelahan terus dengan Perling Mall, dengan bank dan pasar dalam jarak berjalan kaki
Tingkat kemudahan pelbagai generasi di Aras 9 dengan ruang santai siling tinggi, dua kolam renang, gim, kawasan BBQ, taman permainan kanak-kanak dan dewan pelbagai guna
Kawasan pintu masuk gaya hotel di pintu utama
Guna angka ini sebagai panduan shortlist. Sahkan harga nett, rebate dan unit tersedia sebelum booking.
Ujian tekanan ringkas yang mengambil kira bufer kekosongan, panduan sewa dan kos pegangan bulanan. Sahkan sewa sebenar, terma loan dan pakej terkini sebelum booking.
Senario
Sewa Bulanan
Jurang Tunai
Gross Yield
Buffer Kosong
Kos Pegangan
Maksudnya
Senario
Sewa Bulanan
Jurang Tunai
Gross Yield
Buffer Kosong
Kos Pegangan
Maksudnya
Senario
Sewa Bulanan
Jurang Tunai
Gross Yield
Buffer Kosong
Kos Pegangan
Maksudnya
| Senario | Sewa Bulanan | Gross Yield | Buffer Kosong | Kos Pegangan | Jurang Tunai | Maksudnya |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konservatif | RM 2,000 | 3.4% | 2 bulan / tahun | RM 3,173 | -RM 1,506 | Senario stress-test. Sesuai jika mahu lebih buffer untuk vacancy, furnishing dan persaingan sewa. |
| Seimbang | RM 2,200 | 3.8% | 1 bulan / tahun | RM 3,173 | -RM 1,156 | Senario asas. Berguna untuk semak sama ada projek masih selesa selepas buffer vacancy normal. |
| Optimistik | RM 2,350 | 4.0% | 0.5 bulan / tahun | RM 3,173 | -RM 921 | Senario upside. Guna hanya selepas semak bukti sewa furnished dan demand penyewa yang kuat. |
Ini panduan keputusan, bukan pulangan terjamin. Ia tidak termasuk cukai peribadi, insurans, caj khas dan perubahan kadar masa depan.
Bufer SPA / guaman
RM 7,000
Sebahagian kos ini mungkin ditanggung oleh pakej pemaju.
Bufer duti setem
RM 21,000
Jumlah sebenar bergantung kepada profil pembeli dan peraturan terkini.
Bufer perjanjian pinjaman
RM 3,500
Sahkan dengan bank dan peguam sebelum booking.
Bufer renovasi / pindah masuk
RM 17,500
Berguna untuk langsir, lampu, perkakas dan susulan kecacatan unit.
RM 70,000 bayaran muka + RM 49,000 penampan awal
Anggaran penampan tunai dalam kalkulator di bawah sudah merangkumi penampan awal ini.
Panduan pantas sahaja. Lewis boleh bantu semak pakej bank yang lebih realistik sebelum anda booking.
Anggaran ansuran
RM 2,866
Panduan penyelenggaraan
RM 203
Panduan sinking fund
RM 20
Panduan pegangan bulanan
RM 3,173
Panduan penampan tunai
RM 101,500
Guna sebagai checklist viewing. Sahkan masa perjalanan sebenar dengan Google Maps atau Waze pada hari viewing.
MRT / LRT terdekat
Johor Bahru-Singapore RTS Link (Bukit Chagar station)
Semakan sumber: Semakan Google Maps / MRT Corp
Pusat beli-belah terdekat
Perling Mall (adjacent)
Semakan sumber: Semakan Google Maps
Hab komersial terdekat
Johor Bahru city centre
Semakan sumber: Google Maps / kajian kawasan
Semak masa perjalanan untuk kerja, sekolah dan keperluan keluarga.
Bandingkan layout, facing, tingkat dan kos penyelenggaraan.
Semak semula fakta brosur sebelum booking atau memohon pinjaman.
Tanya tentang bekalan bersaing berhampiran sebelum membuat keputusan.
Kesimpulan, skor, anggaran sewa, risiko dan alternatif dikumpulkan di sini supaya halaman lebih ringan.
Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sesuai untuk
Elakkan jika
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk serta-merta atau mahu memeriksa unit siap sebenar.
Risiko
Sederhana-Rendah
Tempoh Pegangan
5-8 tahun
Keyakinan
7.2/10
Skor Keseluruhan
7.2/10
Nilai Relatif
Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula.
6.9/10
Skor Lokasi
Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian.
7.7/10
Permintaan Sewa
Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar.
7.2/10
Kebolehcapaian
Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta.
7.8/10
Pertumbuhan Masa Depan
Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan.
7.0/10
Kawalan Risiko Bekalan
Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran.
7.5/10
Kecairan
Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak.
7.0/10
Skor ini menggunakan rangka kerja Lewis yang mengutamakan nilai, berdasarkan fakta brosur, isyarat peta/infrastruktur awam, semakan sumber sewa, kawalan risiko bekalan dan pengesahan sumber pasaran. Harga rendah sahaja tidak menjamin skor tinggi.
Skor ini bukan hiasan. Setiap faktor menunjukkan apa yang perlu disahkan sebelum booking.
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
Faktor
Skor
Kenapa penting
Apa perlu disahkan
| Faktor | Skor | Kenapa penting | Apa perlu disahkan |
|---|---|---|---|
| Nilai Relatif | 6.9/10 | Sama ada harga masuk berpatutan bergantung kepada kualiti lokasi, sokongan sewa, kawalan risiko bekalan dan khalayak jualan semula. | Bandingkan harga dengan kualiti lokasi, sokongan sewa, risiko supply dan resale audience sebelum anggap ia good deal. |
| Skor Lokasi | 7.7/10 | Kekuatan kawasan, kedalaman kemudahan, kematangan dan kemudahan harian. | Semak route harian, kemudahan sekitar, akses jalan dan rasa kawasan sebenar. |
| Permintaan Sewa | 7.2/10 | Kedalaman penyewa daripada pekerjaan, gaya hidup, pendidikan, perubatan, rel dan permintaan bandar. | Bandingkan listing sewa semasa di PropertyGuru, iProperty dan SPEEDHOME sebelum guna anggaran. |
| Kebolehcapaian | 7.8/10 | Isyarat rel, jalan raya, perjalanan dan akses praktikal daripada maklumat awam dan peta. | Sahkan masa perjalanan Google Maps atau Waze waktu puncak, bukan jarak brosur sahaja. |
| Pertumbuhan Masa Depan | 7.0/10 | Infrastruktur, pembangunan komersial, kematangan bandar dan pemangkin pertumbuhan. | Semak MRT Corp, DBKL, masterplan developer dan berita pembangunan kawasan terkini. |
| Kawalan Risiko Bekalan | 7.5/10 | Skor lebih tinggi bermakna kawalan lebih sihat terhadap bekalan bersaing berhampiran. | Banding projek baru sekitar, stok siap, persaingan sewa dan density sebelum booking. |
| Kecairan | 7.0/10 | Anggaran kedalaman khalayak jualan semula dan keupayaan keluar kelak. | Semak Brickz, EdgeProp dan supply subsale setara supaya exit audience lebih realistik. |
Sewa Dijangka
RM 2,000 - RM 2,350
Anggaran Yield
3.4% - 4.0%
Profil Penyewa
Pembeli Untuk Didiami Sendiri
Anggaran sahaja. Sahkan sewa berperabot semasa, bufer kekosongan, yuran penyelenggaraan dan bekalan siap yang bersaing sebelum booking. Dikemas kini: August 2026 · brochure completion reference: Estimated 2029 — confirm SPA and vacant possession dates with Lewis.
Freehold, low-density development on a 3.02-acre parcel in established Taman Perling, Johor Bahru 2 towers of 25 storeys, only 499 units total, across 6 unit types from 579 to 1,111 sqft 3 exclusive garden-unit layouts (Types A1, B1, C1) with private outdoor space
Pembangunan hakmilik kekal berkepadatan rendah di atas tapak 3.02 ekar di kejiranan matang Taman Perling, Johor Bahru
2 menara setinggi 25 tingkat, hanya 499 unit keseluruhan, merentasi 6 jenis unit dari 579 hingga 1,111 kaki persegi
3 susun atur unit taman eksklusif (Jenis A1, B1, C1) dengan ruang luar peribadi
Bersebelahan terus dengan Perling Mall, dengan bank dan pasar dalam jarak berjalan kaki
Tingkat kemudahan pelbagai generasi di Aras 9 dengan ruang santai siling tinggi, dua kolam renang, gim, kawasan BBQ, taman permainan kanak-kanak dan dewan pelbagai guna
Mungkin tidak sesuai untuk pembeli yang perlukan jarak jalan kaki yang pasti ke stesen transit rel.
Trafik dan masa perjalanan sebenar perlu disemak semasa waktu puncak hari bekerja.
Pakej akhir, rebat, peruntukan tempat letak kereta dan sokongan yuran guaman boleh berubah tanpa notis.
Anggaran sewa perlu disemak berbanding bekalan siap semasa berhampiran.
Garis masa pembinaan dan tarikh VP perlu disahkan semula dengan pemaju.
Khalayak sasaran berkemungkinan: keluarga tempatan untuk didiami sendiri, pembeli upgrade atau penyewa praktikal di kawasan sekitar.
The Astaka @ One Bukit Senyum
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
SKS Pavillion Residences
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Paragon Signature Suites
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Tanya dahulu tentang layout 1 - 3 bilik dengan ruang guna yang efisien.
Untuk sewa, bandingkan layout praktikal terkecil dengan yuran penyelenggaraan dan bajet perabot.
Untuk didiami sendiri, utamakan facing yang lebih senyap, kemudahan parking dan keperluan keluarga masa depan berbanding unit termurah sahaja.
Tanya tentang stack tersedia, tingkat, facing, pendedahan cahaya matahari petang dan arah jalan/bunyi berhampiran.
Bagi Taman Perling, Johor Bahru, bandingkan kemudahan dengan privasi, pemandangan dan pergerakan trafik sebelum memilih unit.
Senaraikan sekurang-kurangnya dua layout sebagai sandaran jika stack pilihan sudah diambil.
Apakah harga nett dan pakej terkini untuk Sky Curve @ Taman Perling?
Adakah rebat disahkan secara bertulis dan sehingga bila ia sah?
Stack unit, tingkat dan facing manakah yang masih tersedia?
Apakah jenis layout dan saiz binaan yang tepat?
Berapa banyak tempat letak kereta disertakan dan di manakah lokasinya?
Berapakah anggaran yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelasan?
Panduan pembeli berkaitan
Soalan biasa pembeli, projek berkaitan dan borang enquiry yang lebih pendek.
SP Setia tidak menerbitkan senarai harga terbuka untuk Sky Curve @ Taman Perling. Susun atur unit antara 579 hingga 1,111 kaki persegi merangkumi jenis 1 hingga 3 Bilik Tidur (termasuk 3 unit taman), dan harga berbeza mengikut menara dan jenis unit. WhatsApp Lewis untuk harga nett terkini, pakej dan unit yang masih ada.
Sky Curve @ Taman Perling ialah pembangunan hakmilik kekal.
Ia terletak di kejiranan matang Taman Perling, Johor Bahru, bersebelahan terus dengan Perling Mall, dengan akses mudah ke lebuhraya Second Link untuk perjalanan ke Singapura.
Projek ini dibangunkan oleh SP Setia, salah sebuah pemaju hartanah tersenarai terkemuka di Malaysia.
Jenis A: 1 Bilik Tidur 1 Bilik Air, 579 kp. Jenis B: 2 Bilik Tidur 2 Bilik Air, 780 kp. Jenis C: 3 Bilik Tidur 2 Bilik Air, 905 kp. Jenis A1 (taman): 1 Bilik Tidur 1 Bilik Air, 815 kp. Jenis B1 (taman): 2 Bilik Tidur 2 Bilik Air, 1,012 kp. Jenis C1 (taman): 3 Bilik Tidur 2 Bilik Air, 1,111 kp.
Sky Curve @ Taman Perling mempunyai 2 menara setinggi 25 tingkat, berjumlah hanya 499 unit di atas tapak hakmilik kekal seluas 3.02 ekar — komuniti berkepadatan rendah berbanding pelancaran tinggi biasa di kawasan ini.
Pembangunan ini menawarkan tingkat kemudahan pelbagai generasi di Aras 9 dengan ruang santai siling tinggi, dua kolam renang, gimnasium, gim luar, kawasan BBQ, taman permainan kanak-kanak, taman Follies, bilik rekreasi, surau dan dewan pelbagai guna, ditambah pintu masuk gaya hotel.
Jenis A1, B1 dan C1 ialah unit taman eksklusif dengan ruang luar peribadi, bersaiz 815, 1,012 dan 1,111 kaki persegi masing-masing — lebih luas berbanding unit standard A, B dan C dengan bilangan bilik tidur yang sama.
BERSYARAT. Berbaloi dikaji, tetapi hanya selepas mengesahkan bukti transaksi, sewa, bekalan dan pilihan unit.
Sky Curve @ Taman Perling mempunyai Skor Pelaburan Lewis sebanyak 7.2/10 berdasarkan nilai relatif, permintaan sewa, kawalan risiko bekalan, kecairan, kualiti lokasi, kebolehcapaian dan pertumbuhan masa depan. Harga rendah sahaja tidak menjadikan sesuatu projek kelas atasan.
Minta Lewis sahkan senarai sewa berhampiran sebagai semakan sewa permulaan, kemudian bandingkan kos penyelenggaraan, kekosongan dan perabot sebelum membuat keputusan pelaburan.
Rangka kerja semasa melabel risiko projek ini sebagai Sederhana-Rendah. Risiko sebenar bergantung kepada harga nett terkini, pilihan unit, bekalan bersaing dan bukti sewa.
Sky Curve @ Taman Perling paling sesuai untuk Pembeli Untuk Didiami Sendiri, Pembeli Fokus Transit.
Sky Curve @ Taman Perling mungkin tidak sesuai untuk Peniaga Jangka Pendek, Pembeli yang perlu berpindah masuk segera.
Strategi keluar adalah membeli unit dengan khalayak jualan semula yang jelas, layout praktikal, harga masuk munasabah dan permintaan sewa yang masih boleh bersaing dengan projek siap berhampiran.
Alternatif yang lebih baik bergantung kepada bajet, kawasan pilihan dan tujuan anda. Bandingkan projek berhampiran mengikut Skor Lewis, perjalanan sebenar, bukti sewa, penyelenggaraan dan layout tersedia.
Semak bukti Brickz, EdgeProp dan NAPIC untuk julat transaksi sebenar, harga setanding siap dan trend bekalan sebelum bergantung kepada harga tawaran.
Tempoh pegangan yang dicadangkan ialah 5-8 tahun, tertakluk kepada keselesaan pinjaman, bufer kekosongan, kitaran pasaran dan rancangan keluar peribadi.
Sky Curve @ Taman Perling sesuai untuk pembeli untuk didiami sendiri yang membandingkan kawasan Taman Perling, Johor Bahru kerana ia menawarkan pilihan Serviced Residence with pricing on request, dengan pegangan Freehold dan saiz sekitar 579 - 1,111 sqft.
Untuk pelaburan, bandingkan Sky Curve @ Taman Perling dengan bekalan sewa siap berhampiran, kos perabot sebenar, yuran penyelenggaraan dan permintaan penyewa sebelum booking.
Tanya tentang harga nett terkini, rebat, tempoh sah pakej, stack unit tersedia, peruntukan tempat letak kereta, anggaran penyelenggaraan, pelan lantai dan semakan keselesaan pinjaman.
Lewis Chong, REN 69566 di bawah IQI Global, boleh bantu bandingkan pakej terkini, pelan lantai, keselesaan pinjaman, logik sewa dan alternatif.
Rujukan MRT/LRT terdekat ialah Johor Bahru-Singapore RTS Link (Bukit Chagar station). Sahkan jarak berjalan sebenar dan laluan berbumbung sebelum bergantung pada akses transit.
Rujukan pusat beli-belah terdekat ialah Perling Mall (adjacent), bersama Perling Mall (bersebelahan) dan Bank dan pasar kejiranan Taman Perling. Sahkan akses runcit, sekolah dan kesihatan semasa sebelum booking.
Sky Curve @ Taman Perling ialah Serviced Residence freehold di Taman Perling, Johor Bahru, Johor. Kesesuaian own stay bergantung pada perjalanan, layout unit, kemudahan dan saiz isi rumah — WhatsApp Lewis untuk padankan keperluan anda sebelum viewing.
Boleh. WhatsApp Lewis untuk minta jenis layout semasa, pilihan saiz, arah, aras, unit tersedia dan imej pelan lantai jika ada.
Tanya nett price terkini, rebat, peruntukan parkir, pakej guaman, terma booking dan ketersediaan unit sebelum bayar sebarang yuran booking.
Boleh. Kongsi bajet, julat pendapatan, komitmen dan margin pinjaman pilihan supaya ansuran bulanan dan tunai diperlukan boleh dianggar sebelum viewing.
Dapatkan senarai harga, pelan lantai & hasil sewa
Isi maklumat anda dan Lewis akan hantar senarai harga terkini, pelan lantai dan nota hasil sewa melalui WhatsApp. Biasanya dalam ~15 minit (9pg–9mlm).
Lebih suka terus bersembang?
WhatsApp LewisBandingkan projek ini sebelum booking supaya harga, lokasi, risiko dan sewa lebih jelas.
Johor
Contact for Pricing
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Johor
Contact for Pricing
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.
Johor
Contact for Pricing
Sama-sama hakmilik milik penuh (freehold), berguna untuk bandingkan logik pegangan jangka panjang.